Продажа домов, коттеджей в Бушмино

Арт. 80590818 Легендарный Завидовский заповедник. Самое чистое и безопасное место для проживания в дальнем Подмосковье. Заезжай и живи.Два зимних, теплых, добротных рубленых из качественного зимнего леса дома. Основной 2-х этажный площадью 150кв м и гостевой 60 кв м.Участок по факту 16 соток ( 9 собственность+5 долгосрочная аренда на 49 лет). Вторая линия от р. Лама в Национальном парке Завидово.Есть подпол и оборудованный подвал, ворота с электроприводом, электричество 3 фазы 380В, 15 кВт.Скважина на питьевую и хозяйственную воду, колодец на техническую воду и полив. Установка водоподготовки качественной и мягкой (ph) питьевой и хозяйственной воды. Две станции биологической очистки хозяйственных и фекальных вод (аэрация стоков при помощи анаэробных бактерий, путем принудительной подачи кислорода) , на выходе техническая вода пригодная для полива. Мощеный двор, хозблок, природный газ заведен в деревню, подписан договор на бесплатное подведение газа к границам участка. и получены ТУ на присоединение к магистральному газопроводу в 2025 г.Для ценителей, рыбалки, сбора грибов, ягод и велосипедных прогулок по бескрайним асфальтированным дорожкам в заповедном лесу. Река Лама в 50 м, рядом сосновый бор. В д. Бушмино расположено и работает фермерское хозяйство '' Завидовский продукт'', с фирменным магазином. В заповеднике, отсутствует криминогенная обстановка,- чужие здесь не ходят. Проезд по спец пропускам, через 2 поста . 95 км от МКАД,Возможен обмен на квартиру в Москве.

Местоположение.Дом расположен в сердце заповедника ''Завидово''. Согласно оценкам ЮНЕСКО, национальный парк ''Завидово'' - одно из самых экологически чистых мест на Земле. Для Вас станет обычным делом наблюдать за пасущимися оленями или маралами, за лосями на болоте или за кабанами, которые решили перебежать дорогу. Расстояние от МКАД составляет 135 км по платной трассе М-11 или 127 км по Ленинградскому шоссе. Расстояние от г. Тверь составляет 79 км. ЖД станция ''Завидово'' - в 28 км.Дом находится за постом ФСО, проезд по пропускам: постоянным для собственников, временным для гостей. Дом расположен в тупиковой деревне - нет интенсивного транспортного движения.Участок расположен на второй линии от р. Лама, в деревне есть свободный проход к реке - можно плавать и рыбачить. С участка можно пройти в лес (150 м).Участок.Площадь - 15 соток. Правильная форма, ровный грунт, густой газон. Высажены декоративные и цветущие кустарники, плодовые и цветущие деревья, цветник. На участке расположена большая поляна.За территорией участка - огород и теплица, плодовые деревья и ягодные кустарники.Участок огорожен забором из кирпича и бруса. 3 парковочных места (помимо гаража). 2-е автоматических ворот.На территории:- жилой дом,- оборудованный дом для персонала, который можно использовать в качестве гостевого,- генераторная,- огромная беседка с мангальной зоной и кухонным островом.Дом.Площадь - 307 м2. 2 этажа с возможностью устройства 3го. Состав помещений:- 5 спален (3 меблированы),- большая гостиная,- укомплектованная кухня с теплыми полами,- 2 просторных санузла с теплыми полами,- веранда,- 2 подсобных помещения со стеллажами,- застекленный балкон,- холл на 2 этаже,- прихожая,- встроенный теплый гараж с автоматическими воротами и бетонированным погребом.Внутренняя отделка и меблировка выполнены в современном стиле. Дом продается со всем необходимым для жизни, включая стабильный доступ в интернет.Подача воды через артезианскую скважину с системой многоступенчатой очистки воды. Дом оборудован автономной канализацией, не требующей откачки.Особенности:- очень просторные помещения,- высота потолков от 3,45 м,- отличная звукоизоляция (внутренние стены толщиной 2,5 кирпича (около 0,5 м)),- за счет большой толщины стен дом зимой хорошо сохраняет тепло, а в жару сохраняет прохладу, даже без кондиционеров,- 2 входа в дом оборудованы лестницами, отделанными керамогранитом, оборудованные перилами.Дом использовался 3-4 месяца в году, но построен из возможности круглогодичного проживания.Инфраструктура:- ферма с магазином на территории деревни,- магазины (12-28 км): Магнит, Пятерочка, Мираторг, Кнакер, продуктовый рынок,- кафе и рестораны (26-35 км): Стейк & Бургер Мираторг, The Lake, Пикколо, Крым, Царевна, KFC, Вкусно - и точка,- развлечения (24-34 км): лодочные станции, яхт-клубы, гольф-клуб, пляжи, рыбалка, вейкбординг, вейксерфинг, пейнтбол, лазертаг, тир и др.