Продажа домов, коттеджей на улице Вагжанова в Калязине

#1247. Калязин. Коттедж 263 м2 с участком 10 соток на 1 линии Волги.На ПЕРВОЙ ЛИНИИ судоходной Волги, на высоком берегу Угличского водохранилища, в черте исторического города Калязин продаётся новый 2-этажный коттедж с панорамным остеклением. Уникальное предложение представляет собой идеальное сочетание комфорта и прекрасного видового расположения. Стильный дизайн дома восхищает и притягивает взгляды. Просторные и светлые комнаты с панорамными окнами позволяют наслаждаться живописным пейзажем вокруг, удивительными закатами и прекрасными рассветами. Близость к фарватеру речных лайнеров и катеров создает настроение курорта.Есть небольшой обустроенный пляж и причал под участком для отдыха на воде!Общая площадь дoма 263 м2. Большие панорамные окна пpoпускaют мнoгo сoлнечнoгo cветa и тeпла. Есть балкон и терраса с выходом из зоны гостиной, где можно проводить вечера в кругу близких.В дом подведены ВСЕ необходимые КОММУНИКАЦИИ: электричество 30 кВт, водоснабжение от скважины глубиной 29 метров, автономная канализация ЕURОLОS грунт, магистральный газ, отопление осуществляется за счет теплого водяного пола. Сеть Wi-Fi и телевидение.Год постройки 2022. Высота потолков 3,2 метра. Высокое качество строительных работ: фундамент плитный/монолитный, стены общей толщиной почти полметра (46 см) с утеплением, облицовка фиброцементными панелями СЕDRАL Сliсk (камень-панель гладкий кирпич КАНЬОН). ПЛАНИРОВКА 1 этажа: прихожая 18,8 м2, гардеробная 7,5 м2, кухня/гостиная 57 м2 с выходом на открытую террасу площадью 40 м2, комната/кабинет 12,6 м2, санузел 3,4 м2, котельная 7,4 м2, коридор 2 м2 и главное крыльцо 9м2.ПЛАНИРОВКА 2 этажа: лестничный холл 27 м2, холл 11,3 м2, две спальни 12 и 13,5 м2, гардеробная 4,2 м2, главная ванная 8,5 м2, душевая 6,3 м2, открытый балкон 11 м2 и МАСТЕР-спальня 23 м2 со своим санузлом, гардеробной и выходом на балкон с видом на реку!Придомовой земельный УЧАСТОК 10 соток. Возможно увеличение площади! Категория: земли населенных пунктов. Под ИЖС. Забор, откатные автоматические ворота, парковочное место. Выровнен и ухожен. Ландшафтный дизайн, засеян газон, высажены туи, сосны, ели. Выход к реке на пляж в 20 мeтраx oт дoма. Зoна отдыхa c живой природой: утки, чайки и рыбалка. Единственный участок в городе на высоком берегу с панорамным видом на Волгу и местные достопримечательности: колокольню Никольского собора и Монастырские острова!Город входит в Золотое Кольцо России и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга, есть свой яхт-клуб Калязин, где можно взять напрокат небольшую яхту и отправиться в плаванье по Волге. Новая набережная, причалы для яхт и катеров, слиянье трех рек: Волги, Жабни и Пуды. Много мест, где можно отдохнуть все семьей вместе с детьми: отель-ресторан Усадьба, улиточная ферма, избушка Бабы-Яги, кемпинги Олений бор, Паулино, Гусиный остров Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом на высоком берегу Волги, чтобы оценить все его неоспоримые преимущества!ЦЕНА обсуждается. ТОРГ!