Продажа земельных участков в д. Мозжарино

Продается участок 23 сотки (ЛПХ) на границе с городом. Редкий баланс природы и цивилизации.Кадастровый номер: 69:09:0250101:69 (данные прозрачны).ЛокацияУчасток в деревне, граничащей с городом. Двойная выгода: сельские тарифы на коммуналку (ниже городских) + вся инфраструктура в 515 минутах езды (сады, школы, магазины).Вода рядом: 510 минут на машине — и вы на берегу Волги или Вазузы (место слияния). Рыбалка, пикники, красивые виды.Участок и постройки Площадь: 23 сотки. Из них 10 соток в заборе (с постройками), остальные 13 — за забором (под сад, огород, застройку или как буферная зона). Дом: Требует восстановления после вандалов (срезана проводка, печь). Продается как коробка под глубокий ремонт. Стены и крыша целы. Баня: Одноэтажная с чердаком. Состояние хорошее. Есть зона отдыха и душевая. Крытая веранда с мангалом-коптильней: Кирпичный мангал цел, вытяжка работает. Остекление частично разбито, но само помещение сухое. Колодец (9 колец): Чистейшая вода, ледяная даже в жару. Коммуникации: Деревня газифицирована, труба в 3 метрах от забора. Электричество рядом. Ландшафт: Участок ровный. Треть двора выложена плиткой (стоянка, зона отдыха). Откатные ворота.Транспорт Электричка: Ж/д станция в 5 минутах пешком. На участке тихо (поезда нечасто). Авто: Новорижское шоссе (расширенное, 2 полосы). Около 2 часов от МКАД.СостояниеУчасток давно не эксплуатировался, имущество пострадало от вандалов. Продается в текущем состоянии (''Как есть''). Периметр забора требует ремонта.Кому подойдет: Рукастому хозяину: Купить землю с баней и колодцем по цене пустого участка, сэкономив годы. Семье: Природа (две реки) и город рядом, сельские налоги. Инвестору: Большая площадь под разные цели (возможен раздел).Звоните! Показ по согласованию (живу в Москве). По возможности буду наводить порядок на участке.