Многофункциональный коммерческий объект в Твери

Предлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:
г. Тверь, ул.

Многофункциональный коммерческий объект в Твери

Предлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:
г. Тверь, ул. Дачная, 33

Общая площадь объекта: 658,3 м²
Функциональное распределение
1 этаж — базовый уровень
•Жилое помещение: 110,5 м²
•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)
Крытая стоянка до 6 автомобилей
Идеально подходит под:
•проживание собственника или персонала
•техническую зону / сервис / хранение

2 этаж — офисно-рабочая зона
•Общая площадь: 251,8 м²
•6 кабинетов
•Просторный зал: 56 м²
•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²

Подходит под:
•офис компании
•учебный центр
•коворкинг / сервисный бизнес

3 этаж — пространство под задачи бизнеса
•Общая площадь: 116,4 м²
•Зал: 80,8 м²
•Кабинет: 20,4 м²
•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровли

Потенциал:
•мероприятия
•зона отдыха
•терраса / лаунж / летняя площадка
Логистика - площадки для квадрокоптеров
Коммуникации
•Отопление — газовый котёл 40 квт.
Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетам
Проводной интернет
Городской телефон
Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.
•Водоснабжение — центральное
•Канализация — автономная

Полностью готовая инженерная база без дополнительных вложений.

Земельный участок
•Площадь: 6 соток
•В собственности
•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)
•Полностью огорожен

Возможности использования
Объект идеально подходит под:
•производственную базу
•офис с собственной инфраструктурой
•склад + административный блок
•автосервис / автонаправление
•арендный бизнес (разделение на зоны)

Ключевые преимущества
•Большая площадь с грамотной разбивкой
•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)
•Отдельные входы и зонирование
•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность
•Все коммуникации уже подключены
•Земля в собственности

Условия просмотра

Просмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.