Продается элитная усадьба
— 413 м² дом + баня 41 м², 58 соток, на первой береговой линии Волги — участок 58 соток с возможностью обустройства личного пляжа и собственного причала.

Дом 413 м² в стиле Фрэнка Ллойда Райта:
• Материал стен— красный керамический кирпич.
• Фундамент — более 200 железобетонных свай, залитых монолитной утеплённой плитой.
• Все инженерные сети подведены: магистральный газ (основной и резервный котлы), скважина 55 м + система водоподготовки, септик, электричество, водяные тёплые полы, канализация.
• Стены оштукатурены, дом готов к чистовой отделке.
В доме 2 этажа. Перекрытия: железобетонные плиты.
Высота потолков 3,2 м.

Продается элитная усадьба
— 413 м² дом + баня 41 м², 58 соток, на первой береговой линии Волги — участок 58 соток с возможностью обустройства личного пляжа и собственного причала.

Дом 413 м² в стиле Фрэнка Ллойда Райта:
• Материал стен— красный керамический кирпич.
• Фундамент — более 200 железобетонных свай, залитых монолитной утеплённой плитой.
• Все инженерные сети подведены: магистральный газ (основной и резервный котлы), скважина 55 м + система водоподготовки, септик, электричество, водяные тёплые полы, канализация.
• Стены оштукатурены, дом готов к чистовой отделке.
В доме 2 этажа. Перекрытия: железобетонные плиты.
Высота потолков 3,2 м.

1й этаж (331м):
-просторная кухня-гостиная с каминной зоной
-спальня
-прихожая
- бильярдная
- кладовая
-прачечная
Огромная уличная кухня/веранда с зоной для еды с возможностью обустроить кинотеатр на улице под крышей, котельная совмещена с тех помещением для водоподготовки,
- гараж на 2 машины с высотой потолка 4,5 м, сан узел, ванна с санузлом вторая, прачечная.

2й этаж (81м)
ванная комната,
сан узел,
спальня детская,
кабинет, мастер спальня с балконом и отдельным санузлом с душевой.

Баня 41 м² — отдельно стоящее здание с отоплением, отдельным санузлом, подведёнными коммуникациями и уже чистовой отделкой парной.

Предбанник и сама баня панорамными окнами.

Главная ценность — участок 58 соток:
• Первая линия Волги с панорамным видом.
• Место позволяет построить дополнительные здания для коммерческих или рекреационных проектов — ретрит-центр, SPA, мини-отель, йога-базу.
• Отличная транспортная доступность, при этом тишина и приватность.

Почему это предложение уникально:
• Прямая береговая линия и возможность личного причала.
• Полностью подготовленные коммуникации.
• Архитектура, которая выделяет дом на фоне других объектов.
• Масштаб земли — редкость для первой линии Волги.

Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Возможны гибкие условия расчёта.
Больше Фото и видеобзор усадбы по запросу.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить фото, видео и планировки, и договориться о просмотре.

Арт. 114305436