Продам шикарный дом в Ближнем Заволжье!
Дом построен для большой и гостеприимной семьи, любящей простор, комфорт, безопасность!
Дом стоит на кадастровом учете, документы готовы к продаже!
Локация одна из лучших в городе, тихая улица, частный сектор, магазины в шаговой доступности, остановка общественного транспорта 200 м от дома, школа 17 и 53, в радиусе 500 м от дома, набережная р Волга в пешей доступности!
Характеристики дома:
Первый этаж: Высота этажа - 3230мм. Прихожая - 4,4 м2, Холл - 21,3 м2, Кабинет (с обособленной вентиляцией) 18 м2, С/у с душевой - 5,4 м2, Щитовая - 5,6 м2, Котельная - 8,4 м2, Гостевая комната -
20,64 м2, Кухня-гостиная 63,6 м2
Второй этаж: Высота этажа - 2950 мм.

Продам шикарный дом в Ближнем Заволжье!
Дом построен для большой и гостеприимной семьи, любящей простор, комфорт, безопасность!
Дом стоит на кадастровом учете, документы готовы к продаже!
Локация одна из лучших в городе, тихая улица, частный сектор, магазины в шаговой доступности, остановка общественного транспорта 200 м от дома, школа 17 и 53, в радиусе 500 м от дома, набережная р Волга в пешей доступности!
Характеристики дома:
Первый этаж: Высота этажа - 3230мм. Прихожая - 4,4 м2, Холл - 21,3 м2, Кабинет (с обособленной вентиляцией) 18 м2, С/у с душевой - 5,4 м2, Щитовая - 5,6 м2, Котельная - 8,4 м2, Гостевая комната -
20,64 м2, Кухня-гостиная 63,6 м2
Второй этаж: Высота этажа - 2950 мм. Спальня 18 м2 с гардеробом (с естественным освещением) - 7,8 м2, с/у - 3,4 м2 (возможно перенести вход из спальни), Ванная -постирочная 11,2 м2, Гостевая комната
- 20,64 м2, Детская 1 - 31,68 м2, Детская 2 - 31,68 м2, Холл - 14,85
Третий этаж: Кроля по периметру приподнята на 1,5 метра от уровня пола. По центру - свободное пространство (бильярдная) площадью 52,27 м2, по периметру еще 100 м2 пространства,
под хранение и пр. Возможна организация сауны, коммуникации предусмотрены
Коструктив:
Фундамент: Выполнена ''шведская плита'' - энергосберегающий тип фундамента с утеплением экструзией в 350 мм. Тело плиты 200 мм, ребра - 600 мм, армирование до 32 диаметра.
В конструкции плиты размещены ситемы ХВС, ГВС и несколько контуров теплых полов для каждого из помещений (трубопроводы опрессованы). Под фундаментом проложены трубы
канализации (с прочистками), под утепленной отмосткой - трубы дренажа и приемники стоков с крыши. Дополнительно проложены гильзы для освещения участка, питания ворот,
управления доступом и видеонаблюдения. Полы первого этажа готовы к укладке напольных покрытий без устройства дополнительной стяжки.
Стены: Газосиликатный блок, толщиной 400мм, армированный через ряд арматурой по всем правилам со штроблением борозд и перевязкой углов. Несмотря на то, что это уже отвечает
всем нормативом теплосбережения - дом утеплен еще 100 мм утеплителя (на монолитных поясах - 150). Две внутренние несущие стены из силикатного кирпича.
Отделка декоративной штукатуркой с объемными элементами, имитацией кирпича. Стены изнутри оштукатурены (гипсовыми смесями, а в с/у - цементно-песчаным раствором).
Лестница - монолитная с четким расчетом шага ступеней с учетом последующей отделки
Перекрытия: Сборные ж/б / монолитные
Окна: Двухкамерные стеклопакеты с многофункциональным стеклом и заполнением аргоном (да, дом крайне энергоэффективен) и внутренней декоративной раскладкой.
Кровля: Стропильная, организованная таким образом, чтобы стойки не попадали в центральную часть третьего этажа. Утепление 250 мм, выполненное вразбежку. Покрытие - мягкая
черепица - практически вечная, бесшумная в ливень и безопасная с точки зрения схода снега.
Внешние сети: Дом подключен к городским системам электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Заключены все договоры поставки. Кроме этого на участке есть
скважина для полива
Внутренние инженерные сети: Выполнена разводка газа, установлен газовый котел (второй аналогичный котел для резервирования прилагается в подарок). По первому этажу выполнена
разводка отопления, ХВС, ГВС, ХФК (включая подключение душа в строительном исполнении). Стояки канализации и вентиляции доведены до выхода с кровли. полностью выполнена
разводка электрики
Участок: Полностью откорректирован рельеф, ненесущие слои заменены на песок с послойным уплотнением, участок приподнят относительно соседей на метр по задней стороне,
сформирован уклон в сторону асфальта, исключающий подтопление. Организована подпорная стенка из двух рядов винтовых свай, усиленная швеллером самонесущим профлистом
и мембраной. Проведена антикоррозионная обработка. На винтовых свах закреплены столбы забора из евроштакетника.
Собственник взрослый, прописанных нет!
Возможна сделка по трейд ин!


Код пользователя: 42846
Номер в базе: 10604245