Усадьба на первой линии Волги!
Собственный выход к воде | Закрытый посёлок | Премиальный уровень
Эксклюзивный дом на самом берегу Волги — для тех, кто ценит приватность, воду, тишину и высокий уровень жизни.
Есть возможность построить эллинг и организовать спуск катера, яхты или гидроцикла прямо с участка. Есть причал общий для поселка.
Камерный, закрытый посёлок. Минимум соседей. Максимум уединения.

Усадьба на первой линии Волги!
Собственный выход к воде | Закрытый посёлок | Премиальный уровень
Эксклюзивный дом на самом берегу Волги — для тех, кто ценит приватность, воду, тишину и высокий уровень жизни.
Есть возможность построить эллинг и организовать спуск катера, яхты или гидроцикла прямо с участка. Есть причал общий для поселка.
Камерный, закрытый посёлок. Минимум соседей. Максимум уединения.
Участок и территория:
-27 соток, ИЖС
-Первая линия Волги
-Профессиональный ландшафтный дизайн
-Деревья, кустарники и декоративные растения из питомника
-Участок полностью сформирован, ухожен, с продуманным зонированием
-Зелёные насаждения создают естественную приватность и ощущение собственного парка
Дом:
-Дом из клеёного бруса — 186 кв.м
-Панорамные окна и витражи ручной работы (наборное стекло)
-Просторная терраса с видом на Волгу и закаты
-Высокие потолки, много света и воздуха
-Камин с изразцовой облицовкой — центр гостиной и атмосферы дома
-Дом создавался как частная резиденция — не для продажи, а ''для себя''.
Премиальный интерьер и отделка:
-Натуральные дорогие материалы во всём доме
-Полы — массив дуба
-Двери — массив дуба
-Лестница из дуба, выполнена на заказ
-Встроенная мебель ARVA (шкафы, системы хранения, кухня)
-Дубовая мебель органично интегрирована в интерьер
-Витражные элементы подчёркивают индивидуальность и статус дома
-Текстиль премиальных брендов:
шторы из натуральных тканей, пошив на заказ,
мебельные чехлы и обивка высокого класса,
интерьер выглядит завершённым и продуманным до мелочей.
Планировка:
1 этаж:
-Просторная гостиная 57 кв.м с обеденной зоной и зоной отдыха
-Кухня с выходом на террасу
-Гостевая спальня / кабинет
-Санузел
-Подвал
2 этаж:
-Спальня
-Комната свободного назначения
-Санузел с мансардным окном над ванной
-Открытая библиотека над гостиной со встроенными дубовыми шкафами
Конструктив:
-Фундамент: свайно-монолитный ростверк + плита
-Сваи заглублены на 1,8 м
-Стены: клеёный брус 240 мм (карельская сосна)
-Кровля: натуральная черепица
Коммуникации и безопасность:
-Центральное водоснабжение (общая скважина)
-Электроэнергия 3 фазы
-Газовое отопление
-Тёплые полы (1 этаж и санузел 2 этажа)
-Общие очистные сооружения на поселок
-Резервное электропитание (генератор) на посёлок
-Система видеонаблюдения
-Закрытая территория посёлка
Гараж / гостевой дом:
Кирпичный гараж на 2 машины
Общая площадь 80 кв.м
Жилое помещение с санузлом и душем
Тёплый пол
Подходит для круглогодичного проживания персонала или гостей
Локация
Первая линия Волги
Собственный выход к воде
Закрытый, малочисленный посёлок
Северный обход Твери (М-11) — 6 км
Москва — максимум 1,5 часа
Для кого эта усадьба:
Владельцы катеров, яхт, гидроциклов
Небольшая семья.
Те, кто ценит приватность, статус и натуральные материалы.
Загородная жизнь премиум-уровня без компромиссов!
Звоните — предложения такого уровня и на первой линии Волги единичны.
Покажем в удобное для вас время.

Арт. 127792672