Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Гастелло 2-й проезд, 1550 000 000 ₽
5 мар
Дата публикации объявления
Обн. 6 мар
Дата обновления объявления
Топ
162 338 ₽/м²
Параметры
Общая площадь308 м2
Этаж1
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно. Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток. Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре. Арендный доход: •Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3% Что получает покупатель: •Цена объекта: 50 000 000 руб. •Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации •Действующий договор аренды до 31.12.
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно. Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток. Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре. Арендный доход: •Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3% Что получает покупатель: •Цена объекта: 50 000 000 руб. •Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации •Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3% •Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи •Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договоры NOI (чистый операционный доход) равен ГАП. Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления. Стоимость: 50 000 000 руб. Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.