Первая береговая линия Волги — 3 ГА под инвестиции / базу отдыха
Продаётся земельный участок площадью 30 025 м² (3 ГА)
Тверская область, Осташковский район, с/пос Замошское, д. Покровское
Кадастровый номер: 69:24:0150801:37

Локация
Участок расположен в уникальной точке — на первой береговой линии реки Волга (Верхневолжское водохранилище), в её самой широкой части в районе Селигера.
Это ключевое преимущество:
в отличие от озёрных участков, здесь именно Волга — масштаб, статус и ликвидность совершенно другого уровня.
Широкая акватория, открытые виды, отсутствие плотной застройки и природное окружение создают сильную локацию для жизни и инвестиций.

Первая береговая линия Волги — 3 ГА под инвестиции / базу отдыха
Продаётся земельный участок площадью 30 025 м² (3 ГА)
Тверская область, Осташковский район, с/пос Замошское, д. Покровское
Кадастровый номер: 69:24:0150801:37

Локация
Участок расположен в уникальной точке — на первой береговой линии реки Волга (Верхневолжское водохранилище), в её самой широкой части в районе Селигера.
Это ключевое преимущество:
в отличие от озёрных участков, здесь именно Волга — масштаб, статус и ликвидность совершенно другого уровня.
Широкая акватория, открытые виды, отсутствие плотной застройки и природное окружение создают сильную локацию для жизни и инвестиций.

Преимущества локации
• Первая береговая линия без соседей
• Прямой выход к воде
• Рядом пляж
• Просторная акватория — редкий формат
• Лесное окружение и тишина

До города Осташков и озера Селигер — около 1 часа на автомобиле.

Рыболовный потенциал
Волга в данном районе — это не просто вода, а сильная точка притяжения для рыбалки.
Локация известна:
• стабильными уловами
• разнообразием рыбы
• возможностью как береговой, так и лодочной рыбалки
Сюда регулярно приезжают рыбаки из Тверской области, Москвы и других регионов.
Это формирует постоянный поток аудитории, что особенно важно при реализации коммерческих проектов (база отдыха, глэмпинг, аренда домов).

Характеристики
• Площадь: 30 025 м² (3 ГА)
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Первая береговая линия: река Волга
• Электричество: в д. Покровское, около 100 м
• Дополнительно: разрешено строительство базы отдыха

Инвестиционный потенциал
Участок идеально подходит для:
• базы отдыха
• глэмпинга
• эко-отеля
• коттеджного проекта
• частной резиденции
Большая площадь позволяет реализовать полноценный проект с масштабированием.
Отдельное преимущество — выгодная стоимость за большой объём земли, что делает вход в инвестицию максимально привлекательным.

Почему это сильный объект
• первая линия Волги — редкость
• широкая вода и открытые виды
• отсутствие соседей
• стабильный поток за счёт рыбалки и туризма
• универсальность под любые форматы

Участок подходит как для личного использования, так и для создания коммерческого проекта с высокой доходностью.
Готов предоставить дополнительную информацию и организовать показ.