сдам универсальное помещение, Октябрьский проспект, 1096 700 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду уникальное отдельно стоящее здание, расположенное в активно развивающемся районе города. Общая площадь объекта составляет 3350 кв. м, что делает его идеальным для различных бизнес-форматов, включая торговлю и спортивные услуги.
Преимущества расположения
Здание находится рядом с новыми многоквартирными домами, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости расположены:
Новые жилые комплексы.
ТЦ Торговый Парк #1.
Гипермаркет Глобус.
Лемана PRO.
Инфраструктура и технические характеристики
Здание обладает развитой инфраструктурой:
Электричество: 1200 КВт (два трансформатора по 600 КВт).
Газовое отопление: Руфтоп и своя газораспределительная станция.

Предлагается в аренду уникальное отдельно стоящее здание, расположенное в активно развивающемся районе города. Общая площадь объекта составляет 3350 кв. м, что делает его идеальным для различных бизнес-форматов, включая торговлю и спортивные услуги.
Преимущества расположения
Здание находится рядом с новыми многоквартирными домами, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости расположены:
Новые жилые комплексы.
ТЦ Торговый Парк #1.
Гипермаркет Глобус.
Лемана PRO.
Инфраструктура и технические характеристики
Здание обладает развитой инфраструктурой:
Электричество: 1200 КВт (два трансформатора по 600 КВт).
Газовое отопление: Руфтоп и своя газораспределительная станция.
Канализация и водоснабжение: Центральные системы.
Система пожаротушения: Включает датчики и гидранты, а также насосную станцию.
Серверная: Оборудована всем необходимым.
Видеонаблюдение: Для безопасности.
Вентиляция: Приточно-вытяжная система.
Блок ИБП: Обеспечивает 4 часа работы.
Дизель-генератор: Гарантирует бесперебойную работу до 3 суток.
Дополнительные удобства
Высота потолков составляет 6,8 метра, что позволяет использовать пространство для различных нужд. В здании также имеются:
Оборудованные туалеты и раздевалки.
Кабинет для руководителя.
Входная группа с автоматическими дверями.
Собственная насосная станция для ливневых вод.
Перед зданием собственная парковка на 400 машиномест.
Возможности использования
Здание ранее использовалось как спортивный магазин Desport, что подтверждает его пригодность для торговли и спортивных услуг. Возможна также организация открытой площадки на прилегающей земле. Аренда предлагается с НДС, что является важным аспектом для бизнеса.