Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует.
• • • Конструктив внутри:
• фундамент блоки ФБС,
• перекрытия железобетонные плиты,
• пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м),
• стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.),
• потолок - пластиковые панели,
• подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница,
• вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).

Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует.
• • • Конструктив внутри:
• фундамент блоки ФБС,
• перекрытия железобетонные плиты,
• пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м),
• стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.),
• потолок - пластиковые панели,
• подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница,
• вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).

• • • Кровля (капремонт в 2022 году):
• нижний слой техноэласт ЭПП по стяжке,
• верхний слой техноэласт ТКП,
• примыкающие гаражи также со свежей кровлей, затекания от них отсутствуют.
• • • Коммуникации и удобства:
• отдельная линия 380 вольт на несколько гаражей,
• новая электропроводка, свет Philips, электрофурнитура, счётчик, трансформатор на 36 вольт для освещения подвала и переноски, селектор выбора фаз с индикаторами напряжения,
• электроотопление 2 качественные панели Теплофон по 0,7 кВт,
• утеплённые крепкие стальные распашные ворота (2*2,5 м.) с отдельной входной калиткой,
• освещаемая бетонная площадка (2,5*4 м.) перед воротами,
• широкий проезд между гаражными рядами (10 м.),
• полки по периметру, металлический стеллаж, подвесная траверса по центру, верстак, рукомойник, а также стойка со всей бытовой техникой идёт в комплекте с гаражом,
• возможно использовать как сухой склад.

• • • Территория кооператива:
• круглосуточная охрана,
• въезд/выезд по пропускам,
• регулярная уборка снега и вывоз мусора,
• ремонтная эстакада,
• центральное уличное освещение.

• • • Расположение/инфраструктура поблизости:
• !!! в пешей доступности (7 минут) микрорайон Брусилово, Мичуринский и Мамулино
• быстрый выезд на Волоколамское шоссе и Южный обход Твери,
• напротив автокооператива Пятёрочка, КБ, автозапчасти, автосервис, шиномонтаж,
• адекватные соседи, асоциальные элементы отсутствуют.

• • • Расходы на содержание:
• разовый вступительный взнос - 1000 рублей (оформление пропуска, выдача членской книжки),
• ежегодный взнос 6500 рублей (охрана, СКУД, вывоз мусора, уборка снега, уличное освещение),
• аренда земли 1000 руб/год (при оформлении участка в собственность оплаты нет),
• эл-во по счетчику (6,68 кВт/ч)

• • • Документы:
• гараж оформлен в собственность (4,5 года),
• имеется кадастровый номер,
• земельный участок в бессрочном пользовании у автокооператива (возможно оформление участка в собственность по гаражной амнистии, межевание у соседей проведено),
• без обременений и долгов, процедуры банкротства собственника нет и не предвидится, текущие платежи за 1 полугодие внесены,
• документы для выхода на сделку купли-продажи готовы, оформление через МФЦ.
Обоснованный торг уместен для реального покупателя.
Показ по предварительной договорённости.