Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует. • • • Конструктив внутри: • фундамент блоки ФБС, • перекрытия железобетонные плиты, • пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м), • стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.), • потолок - пластиковые панели, • подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница, • вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).
Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует. • • • Конструктив внутри: • фундамент блоки ФБС, • перекрытия железобетонные плиты, • пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м), • стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.), • потолок - пластиковые панели, • подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница, • вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).
• • • Кровля (капремонт в 2022 году): • нижний слой техноэласт ЭПП по стяжке, • верхний слой техноэласт ТКП, • примыкающие гаражи также со свежей кровлей, затекания от них отсутствуют. • • • Коммуникации и удобства: • отдельная линия 380 вольт на несколько гаражей, • новая электропроводка, свет Philips, электрофурнитура, счётчик, трансформатор на 36 вольт для освещения подвала и переноски, селектор выбора фаз с индикаторами напряжения, • электроотопление 2 качественные панели Теплофон по 0,7 кВт, • утеплённые крепкие стальные распашные ворота (2*2,5 м.) с отдельной входной калиткой, • освещаемая бетонная площадка (2,5*4 м.) перед воротами, • широкий проезд между гаражными рядами (10 м.), • полки по периметру, металлический стеллаж, подвесная траверса по центру, верстак, рукомойник, а также стойка со всей бытовой техникой идёт в комплекте с гаражом, • возможно использовать как сухой склад.
• • • Территория кооператива: • круглосуточная охрана, • въезд/выезд по пропускам, • регулярная уборка снега и вывоз мусора, • ремонтная эстакада, • центральное уличное освещение.
• • • Расположение/инфраструктура поблизости: • !!! в пешей доступности (7 минут) микрорайон Брусилово, Мичуринский и Мамулино • быстрый выезд на Волоколамское шоссе и Южный обход Твери, • напротив автокооператива Пятёрочка, КБ, автозапчасти, автосервис, шиномонтаж, • адекватные соседи, асоциальные элементы отсутствуют.
• • • Расходы на содержание: • разовый вступительный взнос - 1000 рублей (оформление пропуска, выдача членской книжки), • ежегодный взнос 6500 рублей (охрана, СКУД, вывоз мусора, уборка снега, уличное освещение), • аренда земли 1000 руб/год (при оформлении участка в собственность оплаты нет), • эл-во по счетчику (6,68 кВт/ч)
• • • Документы: • гараж оформлен в собственность (4,5 года), • имеется кадастровый номер, • земельный участок в бессрочном пользовании у автокооператива (возможно оформление участка в собственность по гаражной амнистии, межевание у соседей проведено), • без обременений и долгов, процедуры банкротства собственника нет и не предвидится, текущие платежи за 1 полугодие внесены, • документы для выхода на сделку купли-продажи готовы, оформление через МФЦ. Обоснованный торг уместен для реального покупателя. Показ по предварительной договорённости.