Продаётся уникальный семейный комплекс в д. Коковкино (Тверская область) на первой береговой линии!

Участок 14,83 сотки с тремя зарегистрированными домами, баней и полной инфраструктурой. Готовый вариант для гостевого бизнеса, сдачи в аренду или круглогодичного проживания.

Объекты на участке:

1. Основной дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:198)

Площадь: 137,2 м² (2 этажа) + подвал 96 кв м.

Комнаты: 4 изолированные (10 + 22 + 10 + 23 м²) + терраса 20 м²

Ремонт: косметический (окна Rehao, полы - лиственница, лестницы - дуб).

Продаётся уникальный семейный комплекс в д. Коковкино (Тверская область) на первой береговой линии!

Участок 14,83 сотки с тремя зарегистрированными домами, баней и полной инфраструктурой. Готовый вариант для гостевого бизнеса, сдачи в аренду или круглогодичного проживания.

Объекты на участке:

1. Основной дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:198)

Площадь: 137,2 м² (2 этажа) + подвал 96 кв м.

Комнаты: 4 изолированные (10 + 22 + 10 + 23 м²) + терраса 20 м²

Ремонт: косметический (окна Rehao, полы - лиственница, лестницы - дуб).

Материалы: бревно, фундамент бетонный ленточный, крыша - металлочерепица

Круглогодичное проживание

Мебель и техника: остаются по договорённости

2. Дуплекс (кадастровый номер: 69:24:0081501:253)

Общая площадь: 197,2 м² (2 этажа) + подвал.
Первая половина: 72,26 м², 5 изолированных комнат (24,64 + 12,32 + 9,52 + 5,6 + 5,6)

Вторая половина: 60,88 м², 4 изолированные комнаты (24,64 + 5,6 + 9,52 + 12,32)

Ремонт: косметический

Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица

Круглогодичное проживание

Мебель и техника: остаются

3. Малый дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:252)

Площадь: 46,4 м² (2 этажа)

Комнаты: 3 изолированные (8,64 + 7,52 + 11,84 м²)

Ремонт: косметический

Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица

Круглогодичное проживание

Мебель и техника: остаются

4. Баня (кадастровый номер: 69:24:0081501:248)

Площадь периметра: 31 м² (на данный момент разобрана, есть проект)
Сохранился: бетонный фундамент, кирпичная печь и подвод всех коммуникаций.

Коммуникации (для всех домов):

Электричество: 15 кВт + 2 бензогенератора по 8 кВт

Водоснабжение: колодец (7 колец) + скважина, ЛИВНЁВОЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ.

Отопление: ЭЛЕКТРООБОГРЕВ.
3 ФАЗЫ
Канализация: 2 автономных септика Кибез

Газификация: в ближайшей перспективе

Участок 14,83 сотки:

Размеры: 48 34 45 30 м (трапеция)

Межевание: выполнено

Ограждение: деревянный забор

Подъездные пути: грунтовые

Категория земель: земли населённых пунктов

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Кадастровый номер участка: 69:24:0081501:237

Расположение:

Деревня Коковкино - Тверская область, живописная локация с чистой ПРИРОДОЙ, ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ.

До МКАД: примерно 380 КМ (в зависимости от маршрута)

Транспортная доступность: удобные выезды на федеральные трассы

Условия продажи:

Один взрослый собственник

Свободная продажа

Подходит под ипотеку и материнский капитал

Без обременений

Преимущества и возможности:

3 полноценных дома, полностью готовых к круглогодичному проживанию, + баня - можно использовать как СЕМЕЙНУЮ УСАДЬБУ ИЛИ гостевой комплекс, доходную аренду (посуточно/долгосрочно)

Все объекты зарегистрированы, юридическая чистота, быстрый выход на сделку, помощь в получении ипотеки. Автономные коммуникации.