Продается действующее кафе Чемпион на 307 км. трассы М-10.
Отличное расположение делает кафе доступным , как для автомобилистов, так и для пешеходов. Высокая проходимость и постоянная клиентская база гарантирует стабильный доход.
Площадь здания 311,4 кв.м. Оборудованная кухня, комфортный зал на 200+ посадочных мест.
Отдельный вход, открытая летняя терраса с посадочными местами.
Это готовый бизнес с отличной репутацией и высокой посещаемостью. Все необходимые для работы кафе документы в полном порядке.
Возможно обустроить на втором этаже бильярдную либо гостиницу, высота конька мансардного этажа более 4х метров., установлены окна.

Продается действующее кафе Чемпион на 307 км. трассы М-10.
Отличное расположение делает кафе доступным , как для автомобилистов, так и для пешеходов. Высокая проходимость и постоянная клиентская база гарантирует стабильный доход.
Площадь здания 311,4 кв.м. Оборудованная кухня, комфортный зал на 200+ посадочных мест.
Отдельный вход, открытая летняя терраса с посадочными местами.
Это готовый бизнес с отличной репутацией и высокой посещаемостью. Все необходимые для работы кафе документы в полном порядке.
Возможно обустроить на втором этаже бильярдную либо гостиницу, высота конька мансардного этажа более 4х метров., установлены окна.
Конструктив:
- фундамент монолитный бетонный, полы бетонные, облицовка плиткой,
- стены кирпичные, отшпаклеваны, покрашены,
- перекрытия монолитные и ж/б,
- крыша покрыта металлочерепицей.
- перегородки - кирпичные,
Коммуникации:
- вода из скважины 74 метра, есть возможность подключения к центральному водопроводу (ранее было подключение по договору с водоканалом),
- вывод канализации в септик - бочка 20 тонн,
- свет 25 кВт, установлен и подключен генератор на 20 литров,
- отопление газовое двухконтурное,
- установлено видеонаблюдение,
- разводка противопожарной системы.
Здание кафе располагается на земельном участке 4,85 соток. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания кафе.
Совместно с кафе возможна продажа жилого дома в 107,8 кв.м. 2018 года постройки из бревна в 2 этажа. Выполнен ремонт, подведены и разведены все коммуникации. Первый этаж с теплыми полами, оборудована кухня-гостиная, санузел, котельная, гардеробная. Второй этаж: две спальни , санузел, гардеробная. Открытая веранда, на которую есть два выхода из дома для удобства. При строительстве и отделке использовались качественные материалы.
Дом расположен на земельном участке ИЖС в 6,55 соток. Вся территория облагорожена. Установлена новая беседка. Вся территория земли под кафе и жилым домом обнесена забором из профлиста с откатными воротами. Соседей нет. Находится за территорией кафе, который в дальнейшем возможно использовать под сдачу в аренду (дополнительная прибыль), либо под проживание новых собственников. (Фото дома по запросу).
Варианты покупки:
Возможно приобретение отдельно здания кафе с земельным участком за 25 000 000 руб.
Возможно приобретение здания кафе с земельным участком и жилым домом со своим земельным участком общей стоимостью 30 000 000 руб.
ДОМ БЕЗ КАФЕ НЕ ПРОДАЕТСЯ НИ ЗА КАКИЕ СРЕДСТВА!!!
Объекты располагаются на 307 км трассы М-10. Рядом с кафе заправка, автосервисы, огромная стоянка. Вблизи кафе находится живописные места, лес, огромное Вышневолоцкое водохранилище, река Шлина.
Звоните, показы по договоренности.