ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИ
Тверь, ул. Хромова, 78
Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.
Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.
Финансовые показатели
Площадь: 500 м²
Стоимость объекта: 130 000 000 ?
Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.
Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора
Средний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.
Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.
Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Хромова, 78130 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
Спецпредложение
Турбо x8
260 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь500 м2
- Этаж1
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИ
Тверь, ул. Хромова, 78
Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.
Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.
Финансовые показатели
Площадь: 500 м²
Стоимость объекта: 130 000 000 ?
Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.
Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора
Средний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.
Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.
Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?
Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовых
Арендатор находится в помещении: 9 лет
Новый договор: заключён в 2026 году на 10 лет
Почему объект интересен инвестору
Стабильный денежный поток.
Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.
Долгосрочный договор аренды.
Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.
Проверенный арендатор.
Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.
Две составляющие дохода.
Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.
Объект в собственности.
Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.
Условия продажи
Цена: 130 000 000 ?.
Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.
Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.
Тверь, ул. Хромова, 78
Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.
Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.
Финансовые показатели
Площадь: 500 м²
Стоимость объекта: 130 000 000 ?
Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.
Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора
Средний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.
Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.
Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?
Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовых
Арендатор находится в помещении: 9 лет
Новый договор: заключён в 2026 году на 10 лет
Почему объект интересен инвестору
Стабильный денежный поток.
Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.
Долгосрочный договор аренды.
Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.
Проверенный арендатор.
Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.
Две составляющие дохода.
Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.
Объект в собственности.
Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.
Условия продажи
Цена: 130 000 000 ?.
Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.
Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.
