Продается здание 3 260 м² — готовый актив с потенциалом роста !

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с характером и историей — бывшее заводоуправление ИСКОЖ, бережно отреставрированный с сохранением аутентичной архитектуры. Внутри - сочетание старинной эстетики и современных инженерных решений.
Площади:
Цоколь — 520 м²
1 этаж — 1 370 м²
2 этаж — 1 370 м²
Готовое пространство + потенциал развития
Здание функционально разделено на две независимые зоны, что позволяет одновременно вести собственный бизнес и получать доход от аренды.

Продается здание 3 260 м² — готовый актив с потенциалом роста !

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с характером и историей — бывшее заводоуправление ИСКОЖ, бережно отреставрированный с сохранением аутентичной архитектуры. Внутри - сочетание старинной эстетики и современных инженерных решений.
Площади:
Цоколь — 520 м²
1 этаж — 1 370 м²
2 этаж — 1 370 м²
Готовое пространство + потенциал развития
Здание функционально разделено на две независимые зоны, что позволяет одновременно вести собственный бизнес и получать доход от аренды.
Зона 1 (1 500 м²) — премиальный лофт под ключ Полностью готовое пространство с дизайнерским ремонтом в стиле индустриального лофта:
Оригинальный восстановленный царский кирпич
Роскошная отреставрированная лестница из натурального дерева
Продуманное зонирование и архитектурное освещение • Сохранена и отреставрирированна памятная стела
Атмосфера, которую невозможно воспроизвести в новостройке
Идеально подойдет для: шоурума, штаб-квартиры компании, архитектурного или дизайн-бюро, клиники, ресторана, отеля, клуба или представительского офиса.
Зона 2 (1 700 м²) — чистый потенциал Пространство без чистовой отделки с возможностью реализации любого сценария:
Производство или склад
Дополнительный лофт-проект
Деление на офисные блоки с последующей арендой
Перепродажа части объекта
Гибкость использования позволяет быстро адаптировать объект под текущие рыночные задачи.
Инженерия и готовность
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ.
Центральное отопление
Электроснабжение с возможностью увеличения
Водоснабжение и канализация
Вентиляция
Пожарная сигнализация и система оповещения
Полный комплект слаботочных систем
Здание не требует вложений в базовую инфраструктуру — все ключевые коммуникации уже функционируют.
Инвестиционная привлекательность
Объект сочетает в себе сразу три ключевых преимущества:
готовый продукт для собственного бизнеса
возможность высокой диверсификации дохода (аренда / продажа частей)
потенциал роста стоимости
Локация: ул. Индустриальная
Запланируемый приток инвестиций в район послужит драйвером для роста деловой активности, что, в свою очередь, повлечет за собой повышение арендных ставок и увеличение капитализации недвижимости
Кому подойдет
девелоперам и инвесторам
строительным и сервисным компаниям
медицинским и образовательным проектам
креативным и производственным бизнесам
Показ только по предварительной договоренности
Так же рассмотрим продажу части здания и другие предложения.