Продажа домов, коттеджей в д. Подгороднее

Продается готовая загородная усадьба с действующим доходным бизнесом Тверская обл., Торопецкий р-н, д. Подгороднее (3 км от Торопца, у озера Любовец) Что продается:Полностью автономная усадьба из трех капитальных домов на участке ~45 соток. Это не просто дача, а готовый образ жизни на земле с возможностью зарабатывать от 175 000 ? в месяц, не выезжая в город.* Могу ещё предложить один дом рядом в соседней линии, он 70кв.м с сауной тоже для аренды, можно приобрести вместе с основной локацией или отдельно. Жилой фонд (все дома всесезонные):1. Основной дом 90 м² — клеёный брус, для постоянного проживания хозяев.2. Гостевой дом 40 м² — теплый газобетон, собственная сауна внутри (используется под сдачу).3. Второй гостевой дом 55 м² — газобетон (для аренды или большой семьи).Каждый объект полностью независим: свои скважины, септики, электрическое отопление + печи для автономности. Финансовая модель (действующая):Усадьба — это стабильный бизнес с отлаженными процессами и постоянными клиентами. Доход от посуточной аренды гостевых домов: ~125 000 ?/мес. Фермерская продукция (молочка, яйцо): ~50 000 ?/мес. Итого среднемесячный оборот: ~ 175 000 ?. Хозяйство и автономность:Налажен полный цикл обеспечения продуктами: 2 капитальных хлева. Племенные коровы Айрширской породы (молочное направление, есть паспорта). ~40 кур-несушек (порода Леггорн). В шаговой доступности поле 0.8 Га для выпаса.Это дает не только доход, но и полную продуктовую независимость от магазинов. Локация и потенциал:Усадьба расположена в очень тихом, приватном месте у озера Любовец. Тихое природное окружение при этом всего в 3 км от города. Куда развиваться: увеличение номерного фонда, создание ретрит-центра, запуск направления агротуризма с фермерской едой. Формат сделки:Продажа единым комплексом как есть (недвижимость + готовый бизнес + поголовье). Хозяйственная часть может быть передана по описи.

Уютный дом 70 м² из газобетона с сауной: для жизни, отдыха и доходаДом, в котором хочется остаться надолго — тёплый, светлый и полностью готовый к круглогодичному проживанию. Построен из газобетона, с продуманной планировкой и качественной отделкой. Идеально как для семьи, так и для сдачи в аренду — локация и наполнение это позволяют. Дом: Общая площадь 70 м², 3 жилые комнаты Просторный санузел и отдельное техническое помещение Собственная сауна — полноценный отдых без выхода из дома Электрическое отопление + печь (полная автономность в любой сезон) Тёплые полы — комфорт в любое время года Большая терраса 14 м² для утреннего кофе и летних ужинов Участок: 15 соток собственной земли, полностью огорожен забором — приватность и безопасность Живописное и тихое окружение, подходит для сада, огорода или зоны барбекю Вода из личной скважины, канализация — локальный септик Потенциал:Дом полностью автономен и уже сейчас может приносить доход. Варианты использования: собственное загородное проживание, посуточная или долгосрочная аренда. Все коммуникации раздельные, соседи не мешают.

Дом 3 комнаты+кухня. В доме центральная вода, туалет. Отопление: печное .Надворные постройки: баня

(Лот 882) Для круглогодичного проживания предлагается мобильный и безопасный дом из категории Заходи и живи, расположенный на земельном участке 2 261 кв. м. в Тверской области Торопецкого района, деревня Подгороднее. Дом бревенчатый, состоит из цокольного этажа, 1 этажа и мансардного этажа. Снаружи утеплён и обшит сайдингом, крыша новая, перекрыта профлистом, окна пластиковые (10 штук), входные двери (2) металлические. Новая электропроводка в доме и на объектах во дворе. Установлен новый счётчик электроэнергии.Вода в доме из скважины (чистейшая), 2 сливные канализации. Дом отапливается твёрдотопливным котлом, от которого разведены батареи.Цокольный этаж из камня, на цокольном этаже расположен вместительный гараж со стеллажной системой хранения (пол деревянный, стены выложены сайдингом), обустроенная котельная (на полу кафельная плитка, емкости для дров). Заполнение системы водой происходит автоматически. При переполнении системы предусмотрен слив излишек воды наружу. Небольшой холл входная зона со двора. Вместительная гардеробная со встроенной системой хранения.На первом этаже расположены 4 комнаты и кухня. Сделан хороший ремонт. Все стены и потолки выложены гипсокартонном, выровнены штукатуркой, поклеены обои. На полу - ламинат высокого класса, проложены потолочные галтели и напольный плинтус. Насекомые и мыши отсутствуют!В кухонной зоне находится посудомоечная и стиральная машины. Имеется вся бытовая техника (два холодильника, микроволновки, тостер, мультиварки, электрическая плита духовка). Водонагреватель на 50 литров. Небольшая газовая плита. Газ баллонный. Бонус: газ привозят и устанавливают по телефонному звонку.Имеется пристройка - веранда, в ней находится тамбур - прихожая, санузел, коридор со встроенными шкафами, лестницы (входная, на мансардный этаж и на цокольный этаж).Санузел совмещённый (установлена душевая кабина, водонагреватель на 90 литров, тёплый пол), хозяйственный отсек для хранения инвентаря для уборки и прочей атрибутики.В доме два входа центральный и на задний двор. Центральный оборудован пластиковым тамбуром. Двор забетонирован. Второй вход представляет собой просторное крыльцо с большими окнами из оргстекла. Внутри проложена светодиодная лента. Сделано наружное освещение крыльца. Оборудован водосток с крыши. Часть двора забетонирована. Во дворе и с фасадной стороны дома проложены ливнёвки. Во дворе есть небольшой садовый домик, приличный уличный туалет.На участке есть добротная баня, два дровяника, сарай (пол забетонирован, стены выложены сайдингом, система хранения, проведено электричество), теплица, бетонированная площадка для сушки белья, конструкция для сушки и чистки ковров. Участок огорожен (с фасадной стороны бетонные плиты, боковая часть новый металлический забор на литом фундаменте, задняя часть участка огорожена деревянным забором). Имеется въезд на участок.Участок сухой (песчаный). Растут яблони, сливы, вишня, малина садовая и тебетская, ежевика, клубника, голубика сортовая.

(Лот 838) Продаётся 2-х-этажный загородный дом (усадьба) с гостевым домом и хозпостройками на участке 30 соток в деревне Подгороднее Торопецкого района. Дом построен по проекту, в 2016 году, общей площадью 365,8 кв. м. Фундамент-монолит, перекрытие 1-го и 2- го этажа - бетонные плиты, стены из пеноблока, кровля мягкая черепица. Все капитальные работы, разводка коммуникаций и часть чистовой отделки выполнены. В доме 3 входа главный, через гараж и на террасе. В доме: балкон, лоджия, терраса и следующие помещения:1 этаж: гостиная, столовая, кухня, спортзал, комната отдыха, гостевая, ванная, туалет, холл, прихожая, гараж на 2 авто,2 этаж: 3 спальни, кабинет, санузел, холл,Подвал: котельная.В кухне, кабинете и 4-х спальнях выполнен косметический ремонт.Коммуникации: Электричество 15 кВт, канализация 2 септика, водоснабжение - колодец и скважина на воду, отопление комбинированное: дровяной котёл + электрокотёл с разводкой батареями, интернет.Дополнительные постройки: гостевой дом, хозблок, баня, погреб (ледник), летний душ и туалет.Гостевой дом это жилой бревенчатый дом с удобствами и печкой, общей площадью 47 кв. м. Внутри отделан деревом. Он прекрасно подойдёт не только для размещения гостей, но и для постоянного проживания, например родных или охраны.Хозблок - под одной крышей расположились баня (сейчас ведутся чистовые работы), гараж для фуры со смотровой ямой (большое помещение здесь можно разместить склад, мастерскую или небольшое производство), хлев с курятником, сенником и т.д.Погреб (ледник) это отдельное капитальное строение с перекрытием бетонными плитами, каменными стенами и бетонным полом.Участок 30 соток - ухожен, технически состоит из 2 х участков по 15 соток.Имеется огород, 2 теплицы, кустарники, цветы и декоративные насаждения. Рядом два озера Малахи и Любовец, здесь можно купаться и ловить рыбу. Асфальтовый подъезд до дома, ближайший магазин в 500 м. Документы готовы к продаже. Звоните, подробно все расскажем и покажем!В 2024 году сделаны улучшения:- Территория: огородили участок забором, сделали вольер, сделали уличный бассейн и летний душ, осуществлено озеленение и благоустройство территории (скамейки и качели), покрашен хозблок,- В малом доме: обставили новой мебелью, туалет отделали вагонкой.- Сделана внутренняя косметика в бане.- В доме произведена косметика санузлов, взрослой спальни, сделана гардеробная, в еще одной спальне пол застелен ковролином, сделан тёплый пол в прихожей.