Конаково
id:11958. Дoм 201,5 м на участкe 10 сoток в Конаковo: газ, cад, 3 выxодa, фундамент пoд бaню. Быcтpый выxoд нa cделку!Продaётcя пpoстoрный жилoй дом в чepте гoрода Конакoво - идeальнoe меcтo для комфоpтной жизни зa горoдом бeз отказа oт гoрoдcкoй инфpaструктуpы.Ocнoвныe харaктeристики:Площадь дома: 201,5 м.Участок: 10 соток, правильной формы - достаточно места для бассейна, детской площадки, теплицы или бани.Фундамент дома: ленточный.Цоколь: кирпич и ж/б плиты перекрытия.Этажность: 2 этажа + мансарда.Коммуникации:Магистральный газ, отопление и горячая вода от 2-контурного котла ВАХIХолодная вода из артезианской скважины (собственный источник чистой воды)Септики (автономная канализация)Колодец (резервный источник воды с глубинным насосом, заведено в дом)Особенности: 4 выхода из дома, 3 сплитсистемы на втором этаже, совмещённый санузел на 1 и 2 этаже.Дополнительно: на участке выполнен фундамент под баню размером 5х7 м - вы можете построить баню или хозблок.Планировка1. Отапливаемый цокольный этаж (высота потолков 2,05 м) - подходит для проживания или сдачи в аренду:* комнатастудия 19 м - можно переоборудовать под гостевую спальню, тренажёрный зал или мастерскую (сейчас используется как склад),* кабинет 10,6 м с выходом на участок - идеален для удалённой работы с доступом к саду,* комната 8 м - подходит для хранения инвентаря или обустройства гардеробной,* комната с выходом в огород 14,8 м - удобно использовать как кладовую для заготовок или зону отдыха с выходом в сад,* совмещённый санузел 4,1 м,* котельная 7,5 м.2. Второй этаж (высота потолков 3,15 м): пеноблочный, облицован кирпичом. Полы - ж/б плиты перекрытия со стяжкой: ламинат на подложке в комнатах, кафель на кухне, в ванной и холле.* спальня 11 м,* зал 22,4 м (возможна перепланировка),* кухнястоловая 20,3 м (возможна перепланировка) - предусмотрен выход на запланированную лоджию: постройте её в удобное время по своему вкусу,* санузел 8 м (в кафеле),* коридор 11,8 м.3. Мансарда (55,6 м) - полностью утеплена, высокие потолки, свободная планировка. На полу - шлифованная половая доска. Перекрытие - по деревянным балкам. Возможность создать 2 спальни, кабинет или зону отдыха, можно обустроить кухню и санузел. Лестница на мансарду отсутствует - установите по своему вкусу.Участок и ландшафт:На участке разбит плодовый сад с грушами, яблонями, вишнями, крыжовником, красной и чёрной смородиной, сливами и другими деревьями. Собственный урожай каждый год - не нужно ждать роста деревьев!Также на территории выполнен фундамент под баню 5х7 м - это отличная возможность в будущем обустроить полноценную баню или хозблок. Размеры позволяют разместить парную, моечную, комнату отдыха и тамбур.Место для гаража слева по фасаду шириной 6 метровИнфраструктура и транспортная доступность:Всё необходимое - в шаговой доступности:* сетевые продуктовые магазины - 600 м (5-7 минут пешком),* строительные магазины - 600 м,* АЗС - 600 м,* остановка общественного транспорта - 240 м (быстрый выезд в город),* лес с ягодами и грибами - 220 м,* речка - 800 м.Удаленность от ключевых точек:* трасса М10 (Ленинградское шоссе, 116й км) - 22,5 км (20 минут на авто),* МКАД - 120 км (~2 часа на авто),* Тверь (областной центр) - 60 км (40 минут на авто).Юридическая информация* 1 собственник.* Все документы готовы.* Быстрый выход на сделку: нет обременений, споров или неоформленных перепланировок.