Продажа домов, коттеджей на улице Калинина в Торопце

(Лот 973) Эксклюзив! Жилой дом в центре Торопца — роскошь, комфорт и потенциал для бизнеса Ул. Калинина, 27 — 272 м² + 83,5 м² цокольного этажа | Участок 15 соток | 2 независимых входа | Готов к заселению, мы предлагаем уникальное предложение — элегантный кирпичный дом в самом сердце Торопца, сочетающий в себе уют частного дома, современные удобства и высокий бизнес-потенциал. Идеален для семейного мини-отеля, гостевого дома или аренды для туристов — всё готово, документы в порядке, можно заселяться уже завтра. Дом: архитектура, материалы и планировка • Год постройки: 2003 г. (проектная надежность и продуманная планировка) • Материалы: Кирпич, ж/б перекрытия, фундамент из ж/б блоков, пластиковые окна, жестяная кровля. • Общая площадь: o 1-й этаж: 272 м² o Цокольный этаж: 83,5 м² — отдельная зона для хранения, отдыха и сервиса. Разделение по этажам: 1 этаж — гостиная для приемов и повседневной жизни: Просторная прихожая (24,5 м²) Уютная кухня (22,8 м²) + гостиная (33,4 м²) Отдельная жилая комната (36,6 м²) — идеальна для родителей или гостей. санузел (2,5 м²) Удобный коридор (11,8 м²) 2 этаж — приватная зона для семьи: Уютный холл (32,7 м²) — центр этажа Пять отдельных спален (15,8 / 26,4 / 22 / 19,5 / 22,8 м²) — возможность разместить до 8 человек Отдельный санузел (2,5 м²) Цокольный этаж — ваша личная зона комфорта: ванная комната Кладовая для заготовок (овощи, консервация, дрова) Помещение свободного назначения — можно обустроить под СПА, кабинет, тренажёрный зал, кухню для гостей или апартаменты для персонала. Инженерные системы: Электричество: 3-фазное, 15 кВт — достаточно для любого оборудования и гостиничного бизнеса. Отопление: Центральное + автономный электрокотёл Протерм (резерв + экономия) Вода: Центральное водоснабжение + электроводонагреватель Канализация: Центральная Газ: Баллонный — для плитки и бани Интернет: Высокоскоростной — подключен и готов к использованию Участок 15 соток — сад мечты с двумя въездами Огорожен профлистом, с надёжными воротами и двумя независимыми подъездами: Пешеходный вход — с ул. Калинина Автомобильный въезд — с ул. Ленина (асфальт, удобный заезд) Площадки и дорожки выложены плиткой — эстетично и практично Озеленение: Аккуратный газон Множество цветущих клумб, туи, декоративные кустарники Плодовый сад: яблони, груши, вишня, смородина — урожай каждый год! Теплица - свежие овощи Курятник — свежие яйца каждый день Хозблок с: Баней (дровяная, с каменкой) Гаражом — вместительный, с подъездом Дровяником — всегда сухие дрова под рукой Потенциал для бизнеса — не просто дом, а инвестиция Идеален как мини-отель — 5 спален + 2 санузла + баня + парковка — всё для туристов и гостей Гостевой дом для дачников, студентов, медперсонала Семейный дом — тихое место, всё на одном уровне, инфраструктура рядом Расположение — лучшее в городе Центр Торопца — всё в шаговой доступности: Школы, детсады, аптеки, магазины, банки, больницы. Тишина и уют — несмотря на центр, дом находится в спокойном, живописном дворе