Продажа гаражей на улице Волоколамское шоссе в Твери

Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует.• • • Конструктив внутри:• фундамент блоки ФБС,• перекрытия железобетонные плиты,• пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м),• стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.),• потолок - пластиковые панели,• подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница,• вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).• • • Кровля (капремонт в 2022 году): • нижний слой техноэласт ЭПП по стяжке,• верхний слой техноэласт ТКП,• примыкающие гаражи также со свежей кровлей, затекания от них отсутствуют.• • • Коммуникации и удобства:• отдельная линия 380 вольт на несколько гаражей,• новая электропроводка, свет Philips, электрофурнитура, счётчик, трансформатор на 36 вольт для освещения подвала и переноски, селектор выбора фаз с индикаторами напряжения,• электроотопление 2 качественные панели Теплофон по 0,7 кВт,• утеплённые крепкие стальные распашные ворота (2*2,5 м.) с отдельной входной калиткой,• освещаемая бетонная площадка (2,5*4 м.) перед воротами,• широкий проезд между гаражными рядами (10 м.),• полки по периметру, металлический стеллаж, подвесная траверса по центру, верстак, рукомойник, а также стойка со всей бытовой техникой идёт в комплекте с гаражом,• возможно использовать как сухой склад.• • • Территория кооператива:• круглосуточная охрана,• въезд/выезд по пропускам,• регулярная уборка снега и вывоз мусора,• ремонтная эстакада,• центральное уличное освещение.• • • Расположение/инфраструктура поблизости:• !!! в пешей доступности (7 минут) микрорайон Брусилово, Мичуринский и Мамулино • быстрый выезд на Волоколамское шоссе и Южный обход Твери,• напротив автокооператива Пятёрочка, КБ, автозапчасти, автосервис, шиномонтаж, • адекватные соседи, асоциальные элементы отсутствуют.• • • Расходы на содержание: • разовый вступительный взнос - 1000 рублей (оформление пропуска, выдача членской книжки),• ежегодный взнос 6500 рублей (охрана, СКУД, вывоз мусора, уборка снега, уличное освещение),• аренда земли 1000 руб/год (при оформлении участка в собственность оплаты нет),• эл-во по счетчику (6,68 кВт/ч)• • • Документы:• гараж оформлен в собственность (4,5 года),• имеется кадастровый номер,• земельный участок в бессрочном пользовании у автокооператива (возможно оформление участка в собственность по гаражной амнистии, межевание у соседей проведено),• без обременений и долгов, процедуры банкротства собственника нет и не предвидится, текущие платежи за 1 полугодие внесены, • документы для выхода на сделку купли-продажи готовы, оформление через МФЦ.Обоснованный торг уместен для реального покупателя.Показ по предварительной договорённости.