Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !

Предлагается к продаже единый имущественный комплекс объекты недвижимости в следующем составе: (раздельно объекты не продаются!) • нежилые помещения (часть здания) общей площадью 3 344,20 кв.м., (здание - 4887,9 кв.м.): часть цокольного этажа, первый этаж, третий, четвертый. • гаражные здания общей площадью 154,5 кв.м., • утепленное здание бок-комнаты, общей площадью 18 кв.м. Земельный участок в собственности, к продаже одновременно с объектами недвижимости предлагается доля 82/100. Здание находится в центральном районе на пересечении ул. Склизкова и Волоколамского проспекта. Удобный подъезд грузового транспорта, возможность хранения товаров на территории. Центральные коммуникации: тепло, вода, канализация, электричество. (!) Объект готовится к продаже. Указанная стоимость является предварительной и может быть уточнена после завершения необходимых административных процедур. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Цена указана с НДС. Звоните в рабочее время! С радостью ответим на все вопросы!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.

Многофункциональный коммерческий объект в ТвериПредлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:г. Тверь, ул. Дачная, 33Общая площадь объекта: 658,3 м²Функциональное распределение1 этаж — базовый уровень•Жилое помещение: 110,5 м²•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под:•проживание собственника или персонала•техническую зону / сервис / хранение2 этаж — офисно-рабочая зона•Общая площадь: 251,8 м²•6 кабинетов•Просторный зал: 56 м²•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²Подходит под:•офис компании•учебный центр•коворкинг / сервисный бизнес3 этаж — пространство под задачи бизнеса•Общая площадь: 116,4 м²•Зал: 80,8 м²•Кабинет: 20,4 м²•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровлиПотенциал:•мероприятия•зона отдыха•терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации•Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетамПроводной интернетГородской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.•Водоснабжение — центральное•Канализация — автономнаяПолностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок•Площадь: 6 соток•В собственности•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)•Полностью огорожен Возможности использованияОбъект идеально подходит под:•производственную базу•офис с собственной инфраструктурой•склад + административный блок•автосервис / автонаправление•арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества•Большая площадь с грамотной разбивкой•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)•Отдельные входы и зонирование•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность•Все коммуникации уже подключены•Земля в собственности Условия просмотраПросмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продаётся действующая кофейня/кафе с кухней в самом центре Твери.Это не идея и не проект с нуля, а готовый работающий бизнес. Можно купить, заехать и начать работать сразу: есть постоянные гости, выстроенные процессы, узнаваемость, всё необходимое оборудование и налаженная система.Почему продаётся?Не из-за проблем. Кофейня успешно работает, с арендой, налогами и репутацией всё в порядке. Собственник решил сосредоточиться на другом бизнесе и рассматривает переезд. Для дальнейшего развития заведению требуется больше личного времени, поэтому он хочет передать его человеку, который сможет заниматься им полноценно.Что получает новый владелец:• выгодную локацию в центре города с постоянным пешеходным трафиком,• полностью оборудованные кухню и зал,• кофемашину, холодильники, холодильные витрины, морозильные камеры, мощную вытяжку, профессиональные плиты, мебель, посуду, кассу и вывеску — всё остаётся,• настроенную работу с поставщиками,• проверенные рецептуры,• аккаунты в соцсетях с живой аудиторией и отзывами,• наработанную базу гостей и понятные бизнес-процессы.Кофейня работает на патентной системе налогообложения — простой и удобной для ведения бизнеса.Почему это выгоднее запуска с нуля?Открытие собственного кафе требует времени и серьёзных вложений: найти помещение, сделать ремонт, купить оборудование, собрать команду, наладить процессы и только потом сформировать постоянную клиентскую базу. Здесь этот путь уже пройден.Даже в непростые периоды люди продолжают покупать кофе, завтракать и встречаться в уютных местах. У бизнеса понятная экономика: благодаря контролю расходов и выстроенной системе он способен стабильно работать и сохранять устойчивость.Если у вас нет опыта в общепите, собственник поможет войти в бизнес максимально комфортно. Он передаст не только помещение и оборудование, но и весь накопленный опыт: объяснит процессы, расскажет о закупках, меню, организации работы и управлении, познакомит с проверенными поставщиками и сотрудниками, поделится всеми нюансами взаимодействия с арендодателем.Фактически вы получаете не просто кофейню, а готовую рабочую систему с поддержкой на старте.Это отличный вариант как для тех, кто давно мечтал о собственном заведении без долгого запуска, так и для предпринимателей, желающих добавить готовую прибыльную точку в свой бизнес.Собственник открыто покажет кофейню, честно расскажет обо всех нюансах и ответит на любые вопросы. Для него важно передать дело человеку, который продолжит его развивать.Звоните и приходите на просмотр — возможно, это именно тот бизнес, который вы давно искали.