Прoдаётся здaние общeй площадью 1200 м2 Зданиe пoдключено к электрoсетям, мощнoсть пoдключeния: 40 кВт, Подведeн газ - Здание со своей парковкой, находящееся на первой линии, - Развитый район: в пешей доступности представлены магазины Пятёрочка, Магнит. Всю дополнительную информацию вышлем по запросу. Звоните. Пишите. Покажем. Расскажем.Реальному покупателю торг!!!Точка на карте56.629243,36.214284 Код пользователя: 189513Номер в базе: 10966606
Продажа здания общей площадью 212,8 м2 по адресу Тверская область, муниципальный округ Калининский, деревня Андрейково, здание 51В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 212,8 м2. Земельный участок в собственности 3012 м2. Электрическая мощность 260 кВт.Кирпичное здание 2013 года постройки. Объект расположен на автодорога Южный обход, Тверь. Рядом находится заправка ''Teboil'', а также зарядная станция для электромобилей.Арендатор: ресторан быстрого питания ''Бургер кинг'', месячная арендная плата 469 737 рублей с НДС 22%. РТО 6%. Индексация 5%.Договор аренды до 30.09.2031 года.Стоимость 70 млн. рублей с НДС 22%. Без комиссии.
Двухэтажное здание площадью 509 кв.м. на участке 14 соток, которое изначально строилось как хостел. Это значит, что здесь уже заложена экономически эффективная планировка, удобная для размещения гостей. •Минимум вложений для запуска хостела, гостевого дома или мини-отеля.•Газ, свет, вода (колодец), канализация (септик). •Частичная отделка позволяет вам не переплачивать за чужой ремонт и завершить его под свой стиль.•Кирпичный дом 2022 года постройки. Всё новые и исправное.•Близость промышленной зоны обеспечит постоянным потоком клиентов.•Инвестиция, которая окупит себя за несколько лет успешной работы.Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Лот: Здание жилое (жилой дом), площадь: 197,3 кв.м, кадастровый номер: 69:10:0260101:690, количество этажей: 1, Земельный участок, земли населенных пунктов, площадь: 800 +/- 10, кадастровый номер: 69:10:0260101:747. Адрес: Тверская область, р-н Калининский, с/п Эммаусское, д.Пасынково, д.83а., Дата и время начала приема заявок 2026-09-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-23 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-25 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-28 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
В продаже промышленный/складской комплекс формата Light lndustrial. Подобные технопарки на сегодня одни из самых перспективных, прибыльных и надежных секторов индустриальной недвижимости. На территории технопарка можно организовать склад или производство, а также выкупить объект для последующей сдачи в аренду или перепродажи.Комплекс полностью сдается в октябре 2025 года. В его состав входят 5 зданий производственно-складского формата, а также здание управляющей компании, которое в том числе будет оснащено холодильным оборудованием для хранения замороженной рыбы, мяса и прочего. Последнее здание не будет продаваться, но предусмотрена возможность аренды холодильных помещений.Площадь каждого здания для продажи 1500 м2 (в том числе 160 м2- офис), геометрия квадрат, рабочая высота потолка 8 м, количество ворот 4, пандус (высота) 1,2 м, нагрузка 5т/м2, выделенная парковка, возможность разделения на равные секции. Комплекс закрытая территория с возможностью доступа 24/7, автономные коммуникации, септик, скважина, газовое отопление.Удобное месторасположение - рядом съезд с трассы М10.Потенциальная годовая доходность от 13%. Окупаемость от 6 лет.В настоящее время приобретение комплекса/здания является максимально выгодным по цене. Возможна аренда комплекса в целом или каждого здания отдельно.Дополнительная информация - по запросу. Не упустите возможность сделать выгодное вложение в будущее!
Продаются новые современные склады общей площадью 7 500 м на территории складского комплекса. Земельный участок составляет 70 соток, только под зданиями.!!! Идеально подойдет под производство, дистрибьютерский бизнес, складское хозяйство, комплекс развития рынка маркетплейсов !!!Коммуникации: электричество по 50 квт на здание - возможно увеличение, свои с/у, центральное водоснабжение, отопление своя газовая котельная, канализация своя система септиков. Рабочая высота потолков 9 метров. Полы антипыль с нагрузкой 5 тонн на м. Четверо ворот под фуру с козырьками на высоте 6 метров, пандус высотой 1,2 метра. Пожарная и охранная сигнализации устанавливаются по желанию нового владельца, видеонаблюдение, интернет. Заасфальтирована вся территория и выделена удобная площадка под парковку персонала. Достаточно места для маневрирования грузового автотранспорта. Офисные помещения в боксах по 160 м - 2й этаж. Доступ на территорию через КПП - 24/7.Удобная транспортная локация 1км до Твери, с удобным выездом в сторону Москвы, Великого Новгорода и Санкт-Петербурга, въезд в город с Волоколамского шоссе. Развитая инфраструктура в радиусе 2 км расположены крупные логистические комплексы и большое количество производств. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Цена 425 000 000 рублей. Торг возможен.Все условия для успешного бизнеса.Без комиссии.''Адрес объекта отсутствует на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший точный адрес: Тверская область, Калининский муниципальный округ, деревня Боровлево дом 18.''
Продается отдельно стоящее здание, построенное в 2020 году по каркасной технологии. Расположено на просторном земельном участке площадью 56 соток 6 соток в собственности +50 соток в аренде. Площадь и планировка: Просторный светлый торговый зал 73 кв.м Дополнительное торговое помещение 30 кв.м Кабинет руководителя 6 кв.м Санузел 2 входа Коммуникации: Электроэнергия Водоснабжение скважина Отопление электрообогреватели Здание полностью готово к ведению торговой деятельности продовольственные товары, также отлично подойдёт под: Кафе Офис Магазин розничной торговли любых других направлений Участок позволяет организовать парковку, зону разгрузки или летнюю площадку. Отличное вложение для бизнеса! Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр! гусеваюлияриэлтор Арт. 101187735 Арт. 110467013
В продаже промышленный/складской комплекс формата Light lndustrial. Подобные технопарки на сегодня одни из самых перспективных, прибыльных и надежных секторов индустриальной недвижимости. На территории технопарка можно организовать склад или производство, а также выкупить объект для последующей сдачи в аренду или перепродажи.Комплекс полностью сдается в октябре 2025 года. В его состав входят 5 зданий производственно-складского формата, а также здание управляющей компании, которое в том числе будет оснащено холодильным оборудованием для хранения замороженной рыбы, мяса и прочего. Последнее здание не будет продаваться, но предусмотрена возможность аренды холодильных помещений.Площадь каждого здания для продажи 1500 м2 (в том числе 160 м2- офис), геометрия квадрат, рабочая высота потолка 8 м, количество ворот 4, пандус (высота) 1,2 м, нагрузка 5т/м2, выделенная парковка, возможность разделения на равные секции. Комплекс закрытая территория с возможностью доступа 24/7, автономные коммуникации, септик, скважина, газовое отопление.Удобное месторасположение - рядом съезд с трассы М10.Потенциальная годовая доходность от 13%. Окупаемость от 6 лет.В настоящее время приобретение комплекса является максимально выгодным по цене. Дополнительная информация - по запросу. Не упустите возможность сделать выгодное вложение в будущее!
Продам или сдам в долгосрочную аренду офис и два склада в Твери. По адресу, г.Тверь Химинститут, Новое Власьево д.10 Территория бывшей автобазы. Офисное помещение площадью 170 квадратных метров, занимает 2/3 отдельно стоящего здания, на первой линии, сразу после въездных ворот. В 2015 году был сделан капитальный ремонт, полностью заменены полы, окна, новая крыша ,все коммуникации, внутренняя и внешняя отделка, подведена новая линия электричества. Высота потолков 3,1 м, центральное отопление, водоснабжение и канализация. На окнах электрические рольставни. Установлены кондиционеры, охранная сигнализация.Проведен интернет и городской телефон. Перед офисом большая территория, заасфальтированная площадка для стоянки автомобилей, можно спокойно разместить пару десятков автомобилей. Количество кабинетов и планировка позволяют спокойно разместить две, три фирмы. Склады находятся на этой же территории в 100 метрах от офиса имеют отличный асфальтированный заезд с Московского шоссе, обеспечивающий беспроблемную круглогодичную доступность тяжелой техники и 40 футовым фурам. Большой склад, монументальное кирпичное здание, на хорошем фундаменте построенное на века, состоит из двух отсеков площадью 300 и 211 метров квадратных и одной небольшой отапливаемой комнаты 17 м .кв.Высота потолков 6.1 м В 2023 году был произведен ремонт кровли, установлены подъемные ворота, новая линия от электроподстанции с выделением 50 кВт.Трубы центрального отопления проходят внутри склада можно без проблем сделать его утепленным и отапливаемым. Отлично подойдёт для организации автосервиса в каждом из двух помещений можно разместить по 6 подъемников. Второй склад с пандусом.Площадью 300 кв.м. Реконструирован и капитально отремонтирован в 2015 году, все узаконено, есть все разрешения и проект.В 2024 обновлена полностью кровля. При желании можно переоборудовать в офисное помещение или производство. Перед складами большая асфальтная площадка, где спокойно разворачиваются фуры . Продажа возможна как полностью, так и частями.Общая стоимость 45 млн. Все документы в полном порядке, предоставим по запросу. На данный момент часть офиса и половина большого склада сданы в долгосрочную аренду, арендаторы предупреждены о продаже.Можем так же рассмотреть возможность сдачи помещений в аренду.
Продаётся отдельно стоящее здание с участком земли, расположенное на первой линии оживленной дороги Москва-Санкт-Петербург, в живописном сп Завидово, Конаковский район Тверской области. Удобный заезд с основной трассы и большое парковочное пространство обеспечит высокий трафик потенциальных клиентов для любой сферы деятельности. Одноэтажное здание 506 кв.м. располагается на участке 11 соток, имеет несколько входов и возможность сделать обособленные помещения. На участок и непосредственно в здание заведены все основные коммуникации:- газ магистральный,- электричество,- вода и канализация централизованные,- отопление газовый котел.Здание использовалось под магазин и кафе. Необходимое оборудование в наличии. Внутренняя территория огорожена забором с откатными воротами. Возможность заезда для разгрузки или возведения дополнительного строения. Территория вокруг здания асфальтирована, что дает возможность для парковки большого количества транспорта. Здание и участок в собственности.Вокруг объекта развитая инфраструктура и большой проезжий трафик по шоссе, предполагающий реализацию различных возможностей для бизнеса.Так же возможно приобрести отдельно стоящее здание 120 кв.м. с участком 2 сотки (стоящее рядом с основным). На фото желтый одноэтажный магазин.
Предлагается к продаже нежилое здание 135,7 кв.м на участке 8.5 соток. Все в собственности. На участке имеется как основное строение, так и вспомогательное площадью 20 кв.м. Также на участке колодец, водоснабжение заведено в дома, канализация - септик. Газовое отопление. Раньше здание использовалось как пекарное производство. Всё оборудование, печь для выпечки - всё остается. Хороший круглогодичный подъезд. Возможно использование под разные производства.
Продаются новые современные склады общей площадью 3 000 м на территории складского комплекса. Земельный участок составляет 28 соток, только под зданиями.!!! Идеально подойдет под производство, дистрибьютерский бизнес, складское хозяйство, комплекс развития рынка маркетплейсов !!!Коммуникации: электричество по 50 квт на здание - возможно увеличение, свои с/у, центральное водоснабжение, отопление своя газовая котельная, канализация своя система септиков. Рабочая высота потолков 9 метров. Полы антипыль с нагрузкой 5 тонн на м. Четверо ворот под фуру с козырьками на высоте 6 метров, пандус высотой 1,2 метра. Пожарная и охранная сигнализации устанавливаются по желанию нового владельца, видеонаблюдение, интернет. Заасфальтирована вся территория и выделена удобная площадка под парковку персонала. Достаточно места для маневрирования грузового автотранспорта. Офисные помещения в боксах по 160 м - 2й этаж. Доступ на территорию через КПП - 24/7.Удобная транспортная локация 1км до Твери, с удобным выездом в сторону Москвы, Великого Новгорода и Санкт-Петербурга, въезд в город с Волоколамского шоссе. Развитая инфраструктура в радиусе 2 км расположены крупные логистические комплексы и большое количество производств. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Цена 170 000 000 рублей.Все условия для успешного бизнеса.Без комиссии.
Продаётся новый современный склад 1 500 м на территории складского комплекса. Земельный участок составляет 14 соток, только под здание.!!! Идеально подойдет под производство, дистрибьютерский бизнес, складское хозяйство, комплекс развития рынка маркетплейсов !!!Коммуникации: электричество 50 квт - возможно увеличение, свой с/у, центральное водоснабжение, отопление своя газовая котельная, канализация своя система септиков. Рабочая высота потолков 9 метров. Полы антипыль с нагрузкой 5 тонн на м. Четверо ворот под фуру с козырьками на высоте 6 метров, пандус высотой 1,2 метра. Пожарная и охранная сигнализации устанавливаются по желанию нового владельца, видеонаблюдение, интернет. Заасфальтирована вся территория и выделена удобная площадка под парковку персонала. Достаточно места для маневрирования грузового автотранспорта. Офисные помещения в боксах по 160 м 2й этаж. Доступ на территорию через КПП - 24/7.Удобная транспортная локация 1км до Твери, с удобным выездом в сторону Москвы, Великого Новгорода и Санкт-Петербурга, въезд в город с Волоколамского шоссе. Развитая инфраструктура в радиусе 2 км расположены крупные логистические комплексы и большое количество производств. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Цена 85 000 000 рублей. Торг возможен.Все условия для успешного бизнеса.Без комиссии.
Продается помещение свободного назначения, отдельно стоящее здание 355 метров.Центр посёлка, рядом аллея славы, нотариус, фабрикаКоммерческой недвижимости в поселке нет.Все центральные коммуникации свет, газ, вода хвс и гвс , канализация.Земельный участок 12 соток в собственности , назначение земли под Магазины.Помещение прямоугольной формы, несущих стен нет.2 года назад была заменена полностью крыша.Полностью сделана новая проводка. Газовый котел меняли 3 года назад.Продажа по ДКП от юр лица на УСН.
Продаётся торговый павильон. Полностью оборудовано, проведено эл, есть ОЗ. Есть отопление, вода. Рольф ставни автоматические. Телевизор, триколор. Павильон переносной, можно увезти куда угодно.
Продаю нежилое помещение в самом центре Твери, расположено по адресу: улица Рыбацкая, дом 3.Указанный объект находится на первом этаже четырёхэтажного кирпичного жилого дома. Весь первый этаж жилого дома занят помещениями коммерческого назначения. Общая площадь нежилого помещения 48,2 кв.м.. Отдельная входная группа с улицы Рыбацкой (напротив администрации).Выгодное расположение в центре города обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость. Это делает предложение особенно привлекательным для различных видов бизнеса, от розничной торговли до сферы услуг. Близость к административным учреждениям также является значительным преимуществом, создавая дополнительный поток потенциальных клиентов.Внутренняя отделка помещения выполнена с использованием качественных материалов, что позволяет новым владельцам сразу приступить к реализации своих коммерческих планов без дополнительных затрат на ремонт. Функциональная планировка обеспечивает эффективное использование каждого квадратного метра.Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет надежное и перспективное помещение для развития своего дела в престижном районе Твери.
Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !
В продаже (продаётся) коммерческое помещение класса A+ 24 м свободного назначения, под бизнес, готовый доходный объект в новом доме с большой потенциальной аудиторией !Продается помещение офисного назначения под бизнес: помещение на 1-м этаже 15-этажного панельного жилого дома (год постройки 2023) . Удобные условия сделки и прозрачная передача прав обеспечивают быстрый выход на доходность с минимальными рисками. Отличный вариант для Инвесторов, которые рассчитывают сразу получать доход без дополнительных инвестиций (вложений).Площадь помещения 24 м (полезная 22 м), высота потолков 2,75 м. Отдельный вход с улицы, открытая парковка, электрическая мощность 15 кВт все готово для круглосуточной работы. Косметический ремонт, продуманное и удобное распределение комнат позволяет быстро адаптировать пространство под офис, коворкинг, творческую студию или салон услуг. Помещение оснащено под свободное назначение, что делает его универсальным для арендаторов разных профилей, текущие арендаторы подтверждают спрос и стабильный денежный поток, значит можно принимать доход сразу после покупки въезд и работа без дополнительных инвестиций.Объект расположен в спальном микро-районе Южный, ЖК Лесная Мелодия-3 г. Тверь, ул. Левитана, 93А. Высокая транспортная доступность: рядом крупные городские магистрали и трассы, регулярные автобусные и маршрутные такси обеспечивают удобную связь с центром и соседними районами. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки у дома вход с улицы выгодно выделяет помещение для проходящего трафика. Вблизи густонаселённые кварталы с высоким спросом на офисные и сервисные услуги, что обеспечивает стабильный поток клиентов и арендаторов.Это предложение выгодно выделяется на рынке: класс A+, новая постройка 2023 года, работающие арендаторы и полностью подготовленная инженерия. Доступные площади и гибкие форматы использования позволяют масштабировать доходность от мини-офиса до креативного пространства или локального коворкинга. Высокая ликвидность объекта и перспективы роста стоимости недвижимости в районе делают покупку привлекательной как для диверсификации портфеля, так и для прямого управления арендой.Не упустите шанс приобрести доходный коммерческий объект с минимальными рисками: выгодная цена, прозрачные условия сделки и готовый денежный поток. Звоните сейчас для просмотра и получения полных документов оперативно организуем демонстрацию и предоставим расчет текущей доходности.Есть Ипотека 15,5 процентов и программа Trade-in!Отличный вариант инвестиций под пассивный доход!Католог Коммерции для вас совершенно бесплатно, много вариантов актуальной недвижимости коммерческого назначения!
ПРЕКРАСНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ОКУПАЕМОСТЬ-19% ГОДОВЫХ ,ЕСТЬ СТАТИСТИКА.С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ!!!! В 2-5м ПЕШИХ МИНУТАХ К 2 ЛУЧШИМ МЕСТАМ ГОРОДА: НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ ВОЛГИ И СОСНОВОМУ БОРУВ 2 пеших минутах находится оснащённая набережная реки Волги.песчаный берегвелодорожкиспортивные: футбольная, теннисная и скейт площадки.кафе и фудкорты. ТАКЖЕ В 5 ПЕШИХ МИНУТАХ ЧЕРЕЗ РЕКУ ДОНХОВКА ПО ПАНТОМНОМУ МОСТУ ВЫХОД В СОСНОВЫЙ БОР С ЧИСТЕЙШИМ ВОЗДУХОМ И РОДНИКОВОЙ ВОДОЙ по соседству находятся сетевые и частные магазины, частная и муниципальная клиники,Wildberries, Ozon,также в пешем доступе кафе, ДК и пр.В каждой студии есть кухонная зона есть санузел с душевой туалетом раковинойПомещение введено в эксплуатацию есть вся документация : архитектурный проект, проект водоотведения, водоснабжения ,проект электрики, проект по пожарной безопасности, видеонаблюдение, стоят счётчики на воду, снаружи оснащено пандусом и лестница в плитке.Выведена отдельная канализация и вентиляция, не зависящая от зданияПомещение является не жилым, что позволяет применить не только как апартаменты, как хостел с размещением В каждой комнате санузлы и кухонной зоны, возможно использовать как офисы, как частную клинику, как кабинеты для частного обучения и прочегоЗвоните задавайте вопросыАпартаменты номера комнаты офис продажа апартаментов продажа комнат продажа офисов продажа кабинета продажа квартиры нежилое помещение продажа
Продается здание 3 260 м² — готовый актив с потенциалом роста !Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с характером и историей — бывшее заводоуправление ИСКОЖ, бережно отреставрированный с сохранением аутентичной архитектуры. Внутри - сочетание старинной эстетики и современных инженерных решений.Площади:Цоколь — 520 м²1 этаж — 1 370 м²2 этаж — 1 370 м²Готовое пространство + потенциал развитияЗдание функционально разделено на две независимые зоны, что позволяет одновременно вести собственный бизнес и получать доход от аренды.Зона 1 (1 500 м²) — премиальный лофт под ключ Полностью готовое пространство с дизайнерским ремонтом в стиле индустриального лофта:Оригинальный восстановленный царский кирпичРоскошная отреставрированная лестница из натурального дереваПродуманное зонирование и архитектурное освещение • Сохранена и отреставрирированна памятная стелаАтмосфера, которую невозможно воспроизвести в новостройкеИдеально подойдет для: шоурума, штаб-квартиры компании, архитектурного или дизайн-бюро, клиники, ресторана, отеля, клуба или представительского офиса.Зона 2 (1 700 м²) — чистый потенциал Пространство без чистовой отделки с возможностью реализации любого сценария:Производство или складДополнительный лофт-проектДеление на офисные блоки с последующей арендойПерепродажа части объектаГибкость использования позволяет быстро адаптировать объект под текущие рыночные задачи.Инженерия и готовностьВСЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ.Центральное отоплениеЭлектроснабжение с возможностью увеличенияВодоснабжение и канализацияВентиляцияПожарная сигнализация и система оповещенияПолный комплект слаботочных системЗдание не требует вложений в базовую инфраструктуру — все ключевые коммуникации уже функционируют.Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает в себе сразу три ключевых преимущества:готовый продукт для собственного бизнесавозможность высокой диверсификации дохода (аренда / продажа частей)потенциал роста стоимостиЛокация: ул. ИндустриальнаяЗапланируемый приток инвестиций в район послужит драйвером для роста деловой активности, что, в свою очередь, повлечет за собой повышение арендных ставок и увеличение капитализации недвижимостиКому подойдетдевелоперам и инвесторамстроительным и сервисным компанияммедицинским и образовательным проектамкреативным и производственным бизнесам Показ только по предварительной договоренностиТак же рассмотрим продажу части здания и другие предложения.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.
Многофункциональный коммерческий объект в ТвериПредлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:г. Тверь, ул. Дачная, 33Общая площадь объекта: 658,3 м²Функциональное распределение1 этаж — базовый уровень•Жилое помещение: 110,5 м²•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под:•проживание собственника или персонала•техническую зону / сервис / хранение2 этаж — офисно-рабочая зона•Общая площадь: 251,8 м²•6 кабинетов•Просторный зал: 56 м²•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²Подходит под:•офис компании•учебный центр•коворкинг / сервисный бизнес3 этаж — пространство под задачи бизнеса•Общая площадь: 116,4 м²•Зал: 80,8 м²•Кабинет: 20,4 м²•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровлиПотенциал:•мероприятия•зона отдыха•терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации•Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетамПроводной интернетГородской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.•Водоснабжение — центральное•Канализация — автономнаяПолностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок•Площадь: 6 соток•В собственности•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)•Полностью огорожен Возможности использованияОбъект идеально подходит под:•производственную базу•офис с собственной инфраструктурой•склад + административный блок•автосервис / автонаправление•арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества•Большая площадь с грамотной разбивкой•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)•Отдельные входы и зонирование•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность•Все коммуникации уже подключены•Земля в собственности Условия просмотраПросмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.
Готовый арендный бизнес и коммерческая недвижимость 100 м | Бьюти-коворкинг Инвестируйте в стабильность! Продается просторное помещение 100 кв.м. в сердце Московского района (мкр. Чайка). Объект представляет собой не просто квадратные метры, а успешный, отлаженный бизнес в сфере красоты, который начинает приносить прибыль с первого дня после сделки. Что вы получаете вместе с ключами:Стабильный денежный поток: Помещение уже сдано в аренду действующим мастерам (маникюр, педикюр, парикмахеры, бровисты, LPG, груминг). Арендаторы на местах и исправно платят.Готовая команда: Весь линейный персонал (администраторы, клининг) остается и готов продолжить работу на нового собственника.Сильный бренд и репутация: Раскрученное заведение с безупречным именем. Рейтинги: 4.8 (Яндекс Карты), 4.7 (2ГИС), 96% позитива в VK. Теплая база лояльных клиентов передается новому владельцу.Точка масштабирования: В стоимость входит действующий учебный центр по подготовке бьюти-мастеров с выдачей сертификатов.Профессиональное зонирование и оснащение:Пространство грамотно разделено, ремонт выполнен с учетом всех санитарных норм. Мебель и оборудование подобраны под каждый профиль:Парикмахерский зал: мойки, кресла, зеркала, стойки, фены.Nail-зона: маникюрные и педикюрные кабинеты (столы, лампы, мощные вытяжки, спец. кресла).Эстетистика: кабинет бровиста с идеальным светом и всем необходимым.СПА и косметология: кабинет LPG-массажа (аппарат + кушетка) и полностью рабочий солярий.Груминг-салон: укомплектован под ключ (ванны, столы, профессиональные сушилки, инструменты).НОВЫЕ ЗОНЫ КОМФОРТА: Для удобства мастеров и клиентов мы оборудовали просторную комнату отдыха, современную кухонную зону (полностью укомплектована) и установили абсолютно новую душевую кабину. Созданы идеальные условия для работы и отдыха клиентов! Локация главный актив: г. Тверь, ул. Склизкова, 103 (густонаселенный мкр. Чайка).Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Плотная жилая застройка вокруг: школы, поликлиники, ТЦ, кафе и магазины в шаговой доступности.Удобные подъездные пути и парковка для клиентов. Универсальность объекта:Помещение свободного назначения. Вы можете продолжить развитие бьюти-империи или легко перепрофилировать объект под медицинский центр, шоурум, студию йоги или офис все коммуникации и планировки это позволяют. Но текущая комплектация экономит вам миллионы рублей и месяцы на старте. Не упустите ликвидный актив! Такие объекты на рынке появляются редко и уходят быстро. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр, оценить ремонт вживую и запросить финансовые показатели бизнеса! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение. Обращайтесь, мы предлагаем вам полный спектр услуг:поиск и приобретение новостроек на выгодных условиях (без оплаты услуг),подбор и продажа жилой и коммерческой недвижимости,программа Tradein: обмен старой квартиры на новую (Москва, СПб, Пхукет) с возможностью оформления ипотеки на разницу,помощь в
Продаётся помещение общественного назначения 75,22 кв/м. Помещение находится на территории ЖК Лесная мелодия 2, состоящая из 8 МКД по 16 этажей. ЖК полностью заселён. Помещение с новым дизайнерским ремонтом. 4 мокрых точки. В настоящее время помещение используется под парикмахерскую, с входящим потоком жителей ЖК.
