Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Действующий Тверской механический завод, состоящий из комплекса зданий общей площадью 6640 кв.м на земельном участке 1.2 га. Всё в собственности. Плюс 24 сотки в аренде, выделен участок вдоль реки Тьмаки.Основное строение 5670 кв.м состоит из двухэтажной производственной части и трехэтажной офисной части. Вспомогательные 970 кв.м одноэтажные, всё действующее. Плюс здание КПП и небольшие склады.Кран-балки, Станки: токарные 20 шт, фрезерные 10 шт, зубофрезерные 5 шт, шлифовальные 3 шт, сверлильные 8 шт, расточные 3 шт, твч 2 шт, станок протяжной, электроэрозионный станок, вальцовочный станок. Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление), своя электроподстанция на 700 кВт.Удобное расположение рядом с Центральным районом г. Твери, отличные подъездные пути, остановки, торговые центры, всё самое необходимое в шаговой доступности. Возможна продажа 100% долей в Уставном капитале ООО.

Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.

Продаеться завод по производству асфальто-бетона крупной дорожно-строительной компании в Московском районе с удобным месторасположением 500 м от Московского шоссе и 5км от трассы М 10.Заасфальтированная территория огорожена бетонным Газифицирована,Своя скважина,Электричество 100квт с возможностью увеличения.Центральная канализация

Продам готовый арендный бизнес!Торговое помещение площадью 392 м2, 1й этаж ТЦ Южный (можайского 71 кор 1), огромный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, плотная жилая застройка!Помещение расположено сразу за входной группой ТЦ - мимо не пройдешь!На данный момент есть договор на долгосрочную аренду, арендатор сетевик.собственник физ лицо, в собственности более 10ти летБолее подробная информация при личной встрече! Код пользователя: 42846Номер в базе: 13629542

Коммерческое помещение в центре города идеальное место для вашего бизнеса! Предлагается функциональное коммерческое помещение на первом этаже современного жилого дома. Отдельный вход, качественный хороший ремонт и удобная планировка позволят вам организовать пространство под любые задачи. соседи сверху и снизу тоже коммерция. Площадь 54.9 м Гибкая планировка 2 кабинета по 23.4 и 25.1 м, просторная зона ресепшн и удобный санузел 2.5 м Возможность зонирования создайте рабочее пространство по своему вкусу Преимущества помещения: Хороший ремонт не требует дополнительных вложений Центральное отопление комфорт в любое время года Окна на разные стороны . Отдельный вход Установлены счетчики контроль над расходами Видеонаблюдение по периметру безопасность 24/7 Много парковочных мест удобно для сотрудников и клиентов Идеально для: Учебного центра Салона красоты / парикмахерской Медицинского центра Офиса или другого вида бизнеса Отличное месторасположение в центре развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность сделают ваш бизнес комфортным для клиентов. Готово к эксплуатации! Позвоните сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки. Арт. 107470674 Арт. 110467325

Продается производственный комплекс в Твери, Московское шоссе, 20н/3. Готовая промышленная площадка для размещения производства, переработки, склада или инженерно-технической базы.На территории расположены два производственных корпуса общей площадью около 10 000 м2, а также производственная инфраструктура, необходимая для эксплуатации предприятия: насосная, станция перекачки промышленных стоков и паровое отопление. Подключено электроснабжение мощностью 2 МВт, при необходимости возможно подключение газаВ цехах установлены тельферы и грузоподъемное оборудование. Для персонала предусмотрены административные и бытовые помещения: кабинеты, раздевалки, столовая и служебные комнаты.Территория площадью 3,7 га огорожена, есть удобный подъезд для грузового транспорта и большая бетонная площадка для стоянки или открытого хранения. Комплекс подойдет компании, которой нужна полноценная производственная площадка с инженерией, большими цехами, с возможностью быстро завезти необходимое оборудование и начать работу без строительства с нуля.Документы, технические характеристики и подробный состав имущества направим по запросу. Звоните!

Предлагается к покупке нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, ЖК ''Лесная Мелодия-3''! Автономное отопление, система видеонаблюдения ''Безопасный город''.Первая линия!Отдельный вход с улицы, удобные подъездные пути для легковых и грузовых машин. Помещение общей площадью 41.5 кв.м., состоит из двух комнат, высота помещений 2.75 м.Солнечная сторона.Сан.узел совмещенный.Счетчики на воду и электричество.Современный косметический ремонт выполнен в 2025 г.В настоящее время помещение занимает арендатор. Просмотр в удобное для вас время, звоните!

Продам коммерческое помещение в центре города!Первая линия по улице Дмитрия Донского, два входа( с фасада и для разгрузки сзади дома) назначение магазин, офисы ! Рядом плотная жилая застройка, хороший пешеходный трафик!Рядом остановка общественного транспорта, есть паркинг перед входом, для офисных работников есть столовая!Возможна аренда цена 130 000 в месяц!Собственник физ лицо, в собственности давно! Код пользователя: 42846Номер в базе: 9096383

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 305 м² | FIX PRICE | АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСТверь, ул. Хромова, 78. Продажа помещения с действующим арендатором Fix Price. Аренда — 221 000 ?/мес. Fix Price работает около 4 лет Договор аренды еще на 3 года Площадь — 305 м² 2 этаж Цена — 97 000 ?/м² Стоимость — 29 585 000 ?Готовый объект для инвестирования — арендатор уже работает, помещение приносит стабильный арендный доход.Продажа помещения с действующим договором аренды. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость с уже работающим арендатором.Преимущества объекта: Федеральный сетевой арендатор Арендатор работает около 4 лет Действующий договор еще на 3 года Стабильный ежемесячный арендный платеж Не требуется искать арендатора после покупки Большая площадь — 305 м² Подходит для долгосрочного инвестированияЗвоните — расскажу подробности, предоставлю информацию по договору аренды и покажу объект.

Пpодaeтся уникaльный объект- готовый туристичeский кoмплекc в городскoй чeртe. Идeaльнo для инвeстора,ceмейногo бизнеса или бoльшoй cемьи.Дом cоcтoит из двуx кoрпуcов - 0бщая плoщaдь 700 кв м - 24 нoмepа( всe c caнузлaми)-дo 64 гocтей однoвpемeннo -Oтдeльнaя кваpтиpa для владельца 100кв м -Центpальные коммуникaции -Индивидуaльное отопление -Зона барбекю,бассейн и сауна в доме -Видеонаблюдение,сплит системы Юридически в снт,фактически в городе На все вопросы отвечу ,приходите на просмотр

Продаются нежилые помещения общей площадью 284 кв. м в нежилом здании в г. Тверь, район Индустриальной улицы.В состав объекта входят помещения на нескольких уровнях: подвальное помещение, часть первого этажа и часть второго этажа. Дополнительно к помещениям относится прилегающий земельный участок площадью 466 кв. м / 4,66 сотки. Помещения и земельный участок находятся в собственности.Объект расположен в сформированной деловой и производственно-коммерческой части города. Окружение подходит для бизнеса, которому важны городская доступность, рабочая среда, близость к сервисным, складским, техническим и коммерческим объектам.Формат помещений позволяет рассматривать разные сценарии использования: офисно-административный блок, сервисный центр, склад-магазин, мастерские, пункт выдачи, шоурум с офисной частью, учебный или проектный центр, представительство компании, небольшой производственный или ремонтный участок.Преимущество объекта — сочетание помещений в нежилом здании и собственного прилегающего земельного участка. Участок можно использовать для организации подъезда, парковки, хозяйственной зоны, разгрузки, хранения или адаптации под задачи конкретного бизнеса.Объект подойдет компаниям, которым нужна собственная коммерческая база в Твери без зависимости от арендодателя: помещения для работы, складирования, обслуживания клиентов или размещения персонала, плюс территория для ежедневной операционной деятельности.Основные характеристики:• нежилые помещения — 284 кв. м,• расположение: подвал, часть 1 этажа, часть 2 этажа,• прилегающий земельный участок — 466 кв. м / 4,66 сотки,• помещения и участок в собственности,• категория земель: земли населенных пунктов,• назначение объекта — нежилое,• район Индустриальной улицы, г. Тверь,• подходит под офис, сервис, склад, мастерские, пункт выдачи, шоурум, небольшое производство или реконфигурацию под задачи покупателя.Кадастровые номера:• нежилые помещения / здание: 69:40:020001:800,• земельный участок: 69:40:020001:442.Документы готовы к сделке. Объект можно рассматривать как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду или адаптацией под конкретного арендатора.

Продается помещение с надежным арендатором! Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к стабильному доходу и успешному бизнесу. Помещение расположено на второй линии, что обеспечивает ему хорошую видимость и доступность для клиентов. Помещение находится в кирпичном доме с индивидуальным отоплением, что гарантирует комфорт в любое время года. Обеспечим полное юридическое сопровождение на протяжении всей сделки. Код пользователя: 139891Номер в базе: 5861962

Ликвидное коммерческое помещение в популярном торговом центре ''Южный''.Отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для создания пассивного дохода (сдача в аренду). ОБЪЕКТ:• Площадь: 54,6 кв.м.• Этаж: 3-й (целевой трафик посетителей ТЦ).• Назначение: ПСН (Помещение свободного назначения). Идеально подойдет под офис, шоурум, точку торговли, бьюти-сферу или услуги. СОСТОЯНИЕ:• Свежий ремонт: Установлены современные LED-светильники (значительная экономия на электроэнергии). Кровля и фасад ТЦ регулярно обслуживаются.Заезжай и работай! Не требуются дополнительные вложения в ремонт. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Высокий пешеходный трафик ТЦ ''Южный''.• Низкий порог входа в коммерческую недвижимость.• Объект легко сдать в аренду надежным арендаторам или использовать под свой бизнес.• Цена: Установлена максимально привлекательная для быстрого выхода на сделку. Торг на месте возможен. СВЯЗЬ:Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.Если я нахожусь на показе и не смогу взять трубку — пожалуйста, напишите в чат на сайте или в мессенджер (WhatsApp / Telegram). Обязательно перезвоню в течение 5 минут! Код пользователя: 205541Номер в базе: 13842398

Предлагаю Вашему вниманию два смежных помещения свободного назначения , площадью - 31 м2, в цокольном этаже жилого дома! Расположенные в Пролетарском районе города Твери, на улице Виноградова, 8.Помещения находятся на первой линии к дороге, что обеспечивает хороший пешеходный трафик и транспортную доступность, есть возможность для парковки автотранспорта.В помещениях выполнен качественный, современный ремонт. Установлена кухонная мебель и дополнительное оборудование, что позволит Вам сразу преступить к работе.Санузел расположен отдельно на этаже.Коммуникации: центральное отопление, электричество - 10 кВт., водоснабжение и водоотведение- центральные.Транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в нескольких шагах от здания.Также есть возможность АРЕНДОВАТЬ помещения МАП - 15 т.р.+ к.у.Документы готовы!Быстрый выход на сделку! Код пользователя: 187986Номер в базе: 13861008

Продаем нежилое помещение свободного назначения в доме премиум-класса в историческом центре Твери, идеально подходящее для использования под мастерскую или склад.ПРО ДОКУМЕНТЫ:— Документ, являющийся основанием права, — договор купли-продажи. — Право собственности зарегистрировано.— Без обременений.— Укажем полную стоимость.— Под ипотеку подходим/ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: — расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома, 1997 года постройки— вход через люк на лестничной площадке— центральное отопление — электричество (отдельный счетчик)ПРЕИМУЩЕСТВА:— Центральная часть города на пересечении двух улиц Андрея Дементьева и Медниковской.— Отличные транспортные развязки.— Качественный актив в историческом центре Твери.Звоните! :)

Продам готовый арендный бизнес!Торговое помещение площадью 128,2 м2, 1й этаж ТЦ Южный (можайского 71 кор 1), огромный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, плотная жилая застройка!Помещение расположено сразу за входной группой ТЦ - мимо не пройдешь!На данный момент есть договор на долгосрочную аренду, арендатор сетевик.собственник физ лицо, в собственности более 10ти летБолее подробная информация при личной встрече! Код пользователя: 42846Номер в базе: 13626786

Продается производственное здание,третий этаж- 446 кв,м, Под любые цели.Требуется капитальный ремонт ( торг с собственником)

Помещение свободного назначения.г. Тверь, Пожарная площадь, 5 Общая площадь 116 м2,Характеристика объекта:-Первая линия,-1 этаж четырехэтажного кирпичного жилого дома,-Отдельная входная группа,-Место для вывески,-Окна на обе стороны (фасад, двор),-Планировка свободная,-Черновая отделка, -Вентиляция,-Высота потолка - 3.05 метра, -Бесплатная парковка,- Отличная транспортная доступность.Коммуникации:-Водоснабжение -центральное (счетчик),-Электромощность от 8 кВт,-Отопление- газовое,Соседи:- WB,-OZON,-Студия йоги,-Салоны красоты,- Офисы Выделенная электрическая мощность при необходимости может быть увеличена будущим собственником до 15 кВт.Отопление осуществляется от газового котла.Помещение передается без внутренней отделки и перегородок, что позволяет реализовать любые планировочные решения и провести ремонт в соответствии с конкретными задачами — салона красоты или медицинского центра до магазина формата ''у дома'' или офиса. Соседство с престижным жилым комплексом формирует постоянный поток платежеспособных жителей, что открывает значительные возможности для бизнеса. Таким образом, данный объект представляет собой перспективную инвестицию как для размещения собственного дела с быстрым выходом на операционную окупаемость, так и для последующей сдачи в аренду с высоким уровнем доходности. Код пользователя: 178955Номер в базе: 10782352

Продаётся готовый бизнес !!! Действующий с 2011 г салон-парикмахерская! С наработанной клиентской базой.Пгт Калашниково ул Первомайская д 9. Центр посёлка все рядом, от вокзала 3 мин пешком от Лихославля 27 км .30 мин езды на машине.Продажа от собственника. Нежилое помещение площадью 33 КВ. м,с 2011 г находится в собственности. Подходит под любой вид деятельности. Помещение находиться в пятиэтажном доме на первом этаже, Крыльцо выходит на центральную улицу в этом доме Магнит,Магнит Косметик. проходимость хорошая.Продаю в связи с переездом в другой город. Все оборудование ,витрины остаются покупай и начинай работать,могу помочь начинающему парикмахеру показать несколько мастер классов по стрижкам ,окрашивания и т.д. Все вопросы — в личные сообщения. или звоните все расскажу.

Отличное предложение!!!Продажа помещения на первой линии. Находится в новом доме, хороший трафик. Сделан ремонт. Отдельный вход.Всегда есть свободные парковочные места рядом.Общая площадь-149,6 кв.м. Два этажа:-1ый этаж: помещение свободного назначения и подсобное, санузел.-цокольный этаж: помещения свободного назначения.(сдаётся отдельно)У каждого этажа свой отдельный вход.В данный момент помещение оборудовано под магазин разливного пива, со всем техническим оснащением-можно приобрести сразу готовый бизнес. Также от всего оборудования помещение можно освободить. Рядом активная транспортная артерия, общественный транспорт, отличная доступность.Оперативный показ-звоните!!!

Продам нежилое помещение 106 кв.м., расположенное на 1 эт. жилого дома. В помещении сделан качественный ремонт , более 10 лет. работает салон красоты.

Старт вашего бизнеса в локации с высоким трафиком!Продается помещение свободного назначения площадью 18,5 м², расположенное на цокольном этаже 9-этажного дома по адресу: ул. Хромова, д. 84. Это готовое решение для тех, кто ценит удобное расположение и быстрый старт.Почему это предложение выгодно для вас: Проходимое место. Дом находится в густонаселенном районе, в окружении жилых комплексов и девятиэтажек. Рядом — остановки общественного транспорта, что гарантирует стабильный поток клиентов. Удобный формат. Общий вход на несколько помещений и общий санузел в коридоре делают пространство комфортным как для вас, так и для посетителей. Соседи по коридору — офисы известных организаций, пункты выдачи Wildberries и Ozon, магазины, салоны красоты и действующие офисы — это создает дополнительный деловой трафик. Бесплатная парковка. На прилегающей территории есть просторная парковка — важный бонус для клиентов на автомобилях. Большие возможности для перепланировки:техническая возможность подключения воды и канализации,центральное отопление,подведенное электричество.Вы сможете реализовать практически любую бизнес-идею: от офиса и склада до точки обслуживания или небольшого магазина. Чистая юридическая история. Помещение в собственности, все документы готовы к сделке. Оформление договора займет минимум времени. Без отделки — это ваш чистый лист. Делайте ремонт строго под свои задачи, не переплачивая за чужой дизайн.Не упустите возможность занять перспективную точку в востребованном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр. Ваш новый бизнес уже ждет своего часа! Код пользователя: 121758Номер в базе: 12991217

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ШВЕЙНЫЙ БИЗНЕС ПОЛНОГО ЦИКЛА В Г. ТВЕРЬПроизводство + собственный имущественный комплекс 1 351,5 м² + премиальное оборудованиеПродаётся масштабный имущественный комплекс швейного производства ООО ПФ ''Мустанг-2'' — стратегический актив в г. Тверь (170 км от МКАД по трассам М-10 / М-11). Идеальное предложение для инвестора, действующего производителя одежды или оператора e-commerce / фулфилмента.--- КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСАПроизводственная мощность: до 110 000 единиц изделий в год.Ассортимент: трикотаж, пуховики, костюмы, спецодежда, спортивная форма, мерч с печатью.Масштаб: 300 рабочих мест, до 300 единиц основных средствНедвижимость: 7 изолированных нежилых помещений, 4 этажа.Общая площадь: 1 351,5 кв.мОбщая кадастровая стоимость: 45 350 562 руб.--- СОБСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (по данным выписок ЕГРН от 21.07.2026Адрес: Тверская обл., г. Тверь, Московский район, ул. 15 лет Октября, д. 39Правообладатель: ООО ПФ ''Мустанг-2'' (ИНН 6905048313), право собственности зарегистрировано с апреля 2013 г.Состав лота недвижимости:| | Помещение | Этаж | Площадь | Кадастрoвый номер | Кадастрoвая стоимость ||---|---|---|---|---|---|| 1 | Помещение 41 (основной цех) | 4 | 512,9 м² | 1211 | 17 210 731 ? || 2 | Помещение 61 | 6 | 229,2 м² | 1262 | 7 690 972 ? || 3 | Помещение 32 | 3 | 213,9 м² | 1263 | 7 177 570 ? || 4 | Помещение 21 | 2 | 193,5 м² | 1272 | 6 493 033 ? || 5 | Помещение 25 | 2 | 131,4 м² | 1264 | 4 409 222 ? || 6 | Помещение 23 | 2 | 35,8 м² | 1268 | 1 201 295 ? || 7 | Помещение 24 | 2 | 34,8 м² | 1273 | 1 167 739 ? || ИТОГО | | | 1 351,5 м² | | 45 350 562 ? | Важно: Объекты полностью готовы к сделке.--- ПОТЕНЦИАЛ СМЕНЫ ПРОФИЛЯ ЗДАНИЯБлагодаря удачной планировке (от компактных помещений 35 м² до огромного цеха-''партера'' 512 м²), расположению в густонаселённом районе Твери и наличию пассажирских/грузовых коммуникаций, комплекс легко конвертируется в высокомаржинальные форматы:1. Фулфилмент-центр для маркетплейсов (WB, Ozon, Яндекс.Маркет) — зал 512 м² на 4 этаже идеален под сортировку и хранение, а помещения 23 этажей — под офис и зону комплектации. Отличная логистика до Москвы.2. Медицинский / диагностический центр / частная клиника — нежилые помещения, возможность организации мокрых точек, вентиляции, отдельных входов.3. IT-парк, коворкинг или офисный хаб — лофтовая концепция, возможность разделения на кабинеты и open-space.4. Складской комплекс класса ''С'' или Dark Store — большие открытые пространства, удобная логистика.5. Образовательный центр / шоурум / студия — помещения от 35 до 230 м² подходят под разные форматы.> Инвестиционная математика: при сдаче в аренду по ставке 500 ?/м² в месяц годовой доход составит ~8,1 млн ?, что даёт окупаемость актива менее чем за 78 лет только на недвижимости, без учёта бизнеса.--- ОБОРУДОВАНИЕ (по данным бухгалтерской ведомости за 1 кв. 2026 г.)На балансе состоит около 300 единиц техники. Главное преимущество — парк собр

Продаю помещение 101 кв м под любой вид комерческой деятельности.Расположено в подвале жилого дома.Требует ремонта. Отдельная входная группа узаконена.Первая линия.