Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !

Продается помещение свободного назначения площадью 18.5 кв.м., идеально подходящее для вашего бизнеса! Это пространство расположено в специальном Цокольном этаже - 9 этажного дома по улице Хромова д.84.Преимущества данного предложения неоспоримы: здание расположено в непосредственной близости от жилых комплексов и девятиэтажных домов, а также остановок общественного транспорта, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. У вас будет общий вход, на несколько помещений, в коридоре расположен общий санузел, что добавляет удобства для вас и ваших посетителей.Рядом с помещением по коридору находятся офисы разных организаций, аналогичные помещения в данном доме занимают Валдберис, ОЗОН, различные магазины, салоны красоты, офисы.На территории имеется просторная парковка, что является важным плюсом для привлечения клиентов. Кроме того, помещение имеет техническую возможность подключения воды и канализации, отопление центральное, свет заведен, что расширяет спектр его использования вы сможете реализовать любые идеи, будь то офис или магазин.Помещение находится в собственности, все документы в порядке, что позволяет вам быстро и без лишних хлопот оформить договор. Помещение без внутренней отделки, что делает это предложение еще более привлекательным и даёт возможность сделать ремонт под свой вид деятельности.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Просмотр возможен по предварительной договоренности. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш бизнес ждет своего идеального места! Код пользователя: 39839Номер в базе: 9204688

Снижена цена ! Срочная продажа до 1 октября 2026 года за 6 500 000 рублей!Уважаемые инвесторы!- средняя арендная ставка в этом районе 600-800р/м2/мес.,- помещение свободного назначения подойдет под любой вид деятельности.Офисное помещение с отделкой.Окна выходят на ул.Псковская.Своя мокрая точка.Звоните в любое время. Покажу в удобные для вас часы. Отвечу на все вопросы. Собственник.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.

Многофункциональный коммерческий объект в ТвериПредлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:г. Тверь, ул. Дачная, 33Общая площадь объекта: 658,3 м²Функциональное распределение1 этаж — базовый уровень•Жилое помещение: 110,5 м²•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под:•проживание собственника или персонала•техническую зону / сервис / хранение2 этаж — офисно-рабочая зона•Общая площадь: 251,8 м²•6 кабинетов•Просторный зал: 56 м²•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²Подходит под:•офис компании•учебный центр•коворкинг / сервисный бизнес3 этаж — пространство под задачи бизнеса•Общая площадь: 116,4 м²•Зал: 80,8 м²•Кабинет: 20,4 м²•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровлиПотенциал:•мероприятия•зона отдыха•терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации•Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетамПроводной интернетГородской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.•Водоснабжение — центральное•Канализация — автономнаяПолностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок•Площадь: 6 соток•В собственности•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)•Полностью огорожен Возможности использованияОбъект идеально подходит под:•производственную базу•офис с собственной инфраструктурой•склад + административный блок•автосервис / автонаправление•арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества•Большая площадь с грамотной разбивкой•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)•Отдельные входы и зонирование•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность•Все коммуникации уже подключены•Земля в собственности Условия просмотраПросмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.