Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Продается действующий и прибыльный гостиничный бизнес — хостел на 240 койко-мест, расположенный в отдельно стоящем 3-х этажном здании. Это не просто помещение, а полностью укомплектованный и работающий объект с налаженными бизнес-процессами. Капитальный ремонт в 2022 году, в здании полностью заменены все основные инженерные системы: радиаторы, трубы ХВС и ГВС, стеклопакеты, электропроводка, а также проведен капитальный ремонт крыши. На каждом из трех этажей оборудованы собственные санузлы с душевыми кабинами и полноценные кухни. Хорошая транспортная доступность, в пешей доступности находятся магазины и остановки общественного транспорта, Полная готовность к работе, не нужно начинать с нуля, передается вся мебель и техника. Причина продажи: Смена сферы деятельности.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Объект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести стабильный актив в сфере гостеприимства, а также для реабилитационного центра или пансионата для пожилых людей. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Торг возможен при быстрой сделке.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.

Многофункциональный коммерческий объект в ТвериПредлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:г. Тверь, ул. Дачная, 33Общая площадь объекта: 658,3 м²Функциональное распределение1 этаж — базовый уровень•Жилое помещение: 110,5 м²•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под:•проживание собственника или персонала•техническую зону / сервис / хранение2 этаж — офисно-рабочая зона•Общая площадь: 251,8 м²•6 кабинетов•Просторный зал: 56 м²•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²Подходит под:•офис компании•учебный центр•коворкинг / сервисный бизнес3 этаж — пространство под задачи бизнеса•Общая площадь: 116,4 м²•Зал: 80,8 м²•Кабинет: 20,4 м²•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровлиПотенциал:•мероприятия•зона отдыха•терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации•Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетамПроводной интернетГородской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.•Водоснабжение — центральное•Канализация — автономнаяПолностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок•Площадь: 6 соток•В собственности•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)•Полностью огорожен Возможности использованияОбъект идеально подходит под:•производственную базу•офис с собственной инфраструктурой•склад + административный блок•автосервис / автонаправление•арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества•Большая площадь с грамотной разбивкой•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)•Отдельные входы и зонирование•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность•Все коммуникации уже подключены•Земля в собственности Условия просмотраПросмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продается отличное коммерческое помещение!Отлично подойдет под офис или кол центр!Помещение находится на 1 м этаже, не жилой пристройки к жилому дому, высокий цоколь, в здание 2 входа, отопление центральное, во дворе в дневное время много парковочных мест!Характеристики помещения: общая площадь 161,5 м2, планировка кабинетная (план помещения есть на фото), окна пвх, есть решётки на окнах!собственник юр лицо ООО!Коммунальные платежи зимой примерно 18500, летом 6000.На данные момент сдано в аренду, арендаторов можно сохранить или освободить помещение в течении 3х месяцев! Код пользователя: 42846Номер в базе: 12245657

Коммерческое помещение 300 м² на набережной Волги Выгодное расположение в Ближнем Заволжье — прямо напротив набережной Волги и Заволжского парка. Отличный вариант для бизнеса, которому важны удобная локация, доступность и собственная парковка.Помещение площадью 300 м² расположено на первом этаже. Подходит под различные виды деятельности: офис, магазин, сферу услуг, медицинский или образовательный центр, студию, склад и другие коммерческие проекты.Основные преимущества: -Общая площадь — 300 м²-1 этаж-Два отдельных входа-Два санузла-Тёплый и холодный склады-Центральные коммуникации-Электричество 30 кВт-Парковка примерно на 20 машиномест-Здание 1999 года постройкиОтдельное преимущество — конструктив помещения. Его можно разделить на два самостоятельных помещения, каждое со своей входной группой. Это позволяет разместить два бизнеса либо использовать одну часть помещения самостоятельно, а вторую — сдавать в аренду.Кадастровый номер: 69:40:0100229:648Отличная возможность приобрести просторное коммерческое помещение в востребованной локации Твери — рядом с Волгой.

Помещение 23.7 м, стены выровнены под обои или покраску, под ламинатом хорошая дорогая плитка, сделана гидроизоляция, туалет, холодная вода на этаже, продает собственник

Продается помещение свободного назначения площадью 18.5 кв.м., идеально подходящее для вашего бизнеса! Это пространство расположено в специальном Цокольном этаже - 9 этажного дома по улице Хромова д.84.Преимущества данного предложения неоспоримы: здание расположено в непосредственной близости от жилых комплексов и девятиэтажных домов, а также остановок общественного транспорта, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. У вас будет общий вход, на несколько помещений, в коридоре расположен общий санузел, что добавляет удобства для вас и ваших посетителей.Рядом с помещением по коридору находятся офисы разных организаций, аналогичные помещения в данном доме занимают Валдберис, ОЗОН, различные магазины, салоны красоты, офисы.На территории имеется просторная парковка, что является важным плюсом для привлечения клиентов. Кроме того, помещение имеет техническую возможность подключения воды и канализации, отопление центральное, свет заведен, что расширяет спектр его использования вы сможете реализовать любые идеи, будь то офис или магазин.Помещение находится в собственности, все документы в порядке, что позволяет вам быстро и без лишних хлопот оформить договор. Помещение без внутренней отделки, что делает это предложение еще более привлекательным и даёт возможность сделать ремонт под свой вид деятельности.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Просмотр возможен по предварительной договоренности. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш бизнес ждет своего идеального места! Код пользователя: 39839Номер в базе: 9204688

Действующая промышленная база по производству асфальтобетона в городе Тверь на улице Шишкова, 118. Площадь земельного участка 4 га, общая площадь строений 1350 кв.м (Здание автовесовой, трансформаторная 250 кВт плюс оборудование под новые мощности, вспомогательные здания, административная часть, битумохранилище), всё в собственности. Профессиональное оборудование для производства асфальтобетона, работающее на газу, производительность 175 т/час. Своя скважина. Отличный круглогодичный подъезд.

Нежилое помещение свободного назначения с оборудованием под спортивно-оздоровительный центр, площадь 176 кв.м., расположено в цокольном этаже нового жилого 5 ти этажного кирпичного дома. Территориально находится в элитном жилом комплексе Заволжского района города Твери, на улице Голландская, 21.Описание помещения: отдельная входная группа, зона рецепции, кабинет косметолога, кабинет маникюра, солярий, постирочная, солярий, спортивный зал, раздевалка, 2 с/у, котельная, душевая, сауна.В помещении выполнен качественный ремонт, высота потолков 2.75 м, есть окна. Ранее в помещении располагался спортивно-оздоровительный центр

Пpeдлaгаeтcя к пpoдаже помещeние cвободногo назнaчeния в TЦ Восточный, площадью 52,2 кв.м.Отличнoe мecторaспoлoжeние торгового центра - oбеcпечит постoянный трaфик и удобcтвo посещeния , а тaк жe высокий спрoс на прeдложение в аренду.На первом этаже сетевой магазин Пятерочка, магнит косметик, аптека, мясные магазины, кофейня. Есть место под вывеску( наружную рекламу). Перед торговым центром вместительная парковка, всегда найдется место.Помещение очень светлое и тёплое.Охрана, видеонаблюдение, в торовом центре есть лифт.Доступ С 9 до 20 ( остальное время по индивидуальному согласованию.Показ в любое время по договоренности. Звоните!

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 65 мРасположение: Петербургское шоссе, 45Ключевые преимущества: Более 5 лет в собственности Выгодное расположение с гарантированным трафиком клиентов Универсальная планировка под любой вид бизнеса Отдельный входРемонт и коммуникации: Свежий ремонт Новая сантехника Современная электрика Качественное освещениеПланировка: Просторный торговый зал Подсобное помещение для хранения СанузелВ комплекте остается всё необходимое для работы: Автоматические рольставни Система видеонаблюдения Охранный пульт ИнтернетПомещение полностью готово к работе и ждет нового владельца!Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий покупки!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже торгового центра. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки.Почему это выгодно: Уже сдано в аренду — покупатель получает готовый денежный поток без поиска клиентов и простоя Можно продолжать сдавать или забрать под свой бизнес Характеристики: Площадь: 100 м² Вода по счётчику Потолки 3,1 м Электричество 6 кВт Естественная вентиляция, пожарная сигнализация Круглосуточный доступ Удобный подъезд и парковка перед входомДля кого: Инвесторы — готовый актив с доходностью Собственники бизнеса — под магазин, аптеку, салон красоты, стоматологию, офисУсловия сделки:Прямая продажа. Документы готовы. ТОРГ. Звоните, отвечу на все вопросы. Просмотр в любой день по договоренности.

Помещение свободного назначения 54,2 м² с отдельным входом.Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 54,2 кв.м на 1 этаже нежилого офисного здания. Отличный вариант для парикмахерской, салона красоты, шоурума, офиса продаж, студии или небольшого магазина.• **Свободная планировка.** Большой зал 50 кв.м — чистый холст для вашего бизнеса. Высота потолков 3 метра.• **Два входа.** Основной отдельный вход с улицы через теплый тамбур 6 кв.м. Есть возможность организовать второй выход с другой стороны здания (в данный момент проем закрыт).• **Помещение полностью готово к работе.** Выполнен косметический ремонт, есть санузел.• **Удобство для клиентов и сотрудников.** наличие парковки прямо перед зданием и удобный подъезд без шлагбаумов и узких проездов.Здание офисное - соседство только с другими компаниями, никаких жильцов над головой — полная свобода действий по графику работы и уровню шума.Документы к продаже готовы. Цена обсуждаема. Звоните! Показы в удобное для вас время.#псмн#псн#коммерция#помещениесвободногоназначения Код пользователя: 168181Номер в базе: 13677501

Коммерческое помещение в новом ЖК Новая Тверь идеальное место для бизнеса! Адрес: г. Тверь, ул. 2-ая Красина, д. 64. Продаётся современное коммерческое помещение в активно развивающемся жилом комплексе Новая Тверь. • Отдельный вход удобно для клиентов и бизнеса • Большие панорамные окна много света и отличная видимость с улицы • Высокие потолки 4 метра ощущение пространства и больше возможностей для дизайна • Все коммуникации подключены. • Свободная планировка реализуйте любой формат под свои задачи • Локация активно застраивается, формируется плотный жилой массив высокий потенциал трафика и роста стоимости. Отлично подойдёт для: • медицинского кабинета • бьюти-салона • магазина канцтоваров рядом школа! • другая розничная торговля • офиса или студии услуг Это помещение отличная инвестиция и возможность открыть бизнес в перспективном районе города. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Арт. 134554959

Коммерческое помещение 159,8 м² | 1 этаж | 2 отдельных входа | 20 кВт Продается коммерческое помещение общей площадью 159,8 м², расположенное на 1 этаже по адресу: г. Тверь, бульвар Шмидта, д. 20.Помещение имеет удобную планировку и подходит для широкого спектра коммерческой деятельности. Благодаря двум отдельным входам его можно использовать как единое пространство или разделить на два самостоятельных помещения, что делает объект особенно интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Основные характеристики: — Общая площадь — 159,8 м².— Первый этаж.— Три отдельных входа.— Просторный основной зал площадью около 111 м².— Отдельный кабинет.— Подсобные помещения.— Санузел.— Высота потолков — около 2,8 м.— Электрическая мощность — 20 кВт.— Центральное отопление.Преимущества объекта: — Возможность разделения помещения на три независимые части.— Подходит для размещения магазина, офиса, медицинского центра, салона красоты, учебного центра, пункта выдачи заказов, клиники, шоурума, кафе или другого бизнеса.— Просторный зал позволяет легко организовать торговое или рабочее пространство.— Хороший запас электрической мощности для коммерческой деятельности.— Помещение готово к использованию и станет отличным решением как для ведения собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Продаю нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания. Отдельная входная группа (с фасада здания). Помещение от собственника. В помещении есть все коммуникации: водопровод, канализация, электричество. Все коммуникации центральные. На окнах решетки. Предлагаем под любой вид деятельности, торговлю, офис, мед услуги и т.д.Хорошее проходное место.

Действующая промышленная база по производству асфальтобетона в городе Тверь на улице Шишкова, 118. Площадь земельного участка 4 га, общая площадь строений 1350 кв.м (Здание автовесовой, трансформаторная 250 кВт плюс оборудование под новые мощности, вспомогательные здания, административная часть, битумохранилище), всё в собственности. Профессиональное оборудование для производства асфальтобетона, работающее на газу, производительность 175 т/час. Своя скважина. Отличный круглогодичный подъезд.

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 305 м² | FIX PRICE | АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСТверь, ул. Хромова, 78. Продажа помещения с действующим арендатором Fix Price. Аренда — 221 000 ?/мес. Fix Price работает около 4 лет Договор аренды еще на 3 года Площадь — 305 м² 2 этаж Цена — 97 000 ?/м² Стоимость — 29 585 000 ?Готовый объект для инвестирования — арендатор уже работает, помещение приносит стабильный арендный доход.Продажа помещения с действующим договором аренды. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость с уже работающим арендатором.Преимущества объекта: Федеральный сетевой арендатор Арендатор работает около 4 лет Действующий договор еще на 3 года Стабильный ежемесячный арендный платеж Не требуется искать арендатора после покупки Большая площадь — 305 м² Подходит для долгосрочного инвестированияЗвоните — расскажу подробности, предоставлю информацию по договору аренды и покажу объект.

Продаем отличное помещение на первой линии, сделан качественный ремонт, хороший трафик, парковка, можно использовать под любую деятельность, удачное расположение , если ищите помещение , которое приносит прибыль , а не просто стоит, звоните и будем договариваться.

Продаю помещение под офис или магазин на первом офисном этаже жилого здания. Удобное расположение вход в офисный этаж с трех сторон: с торцов здания и главный вход с улицы Коноплянниковой. В собственности более трех лет.

Пpодaeтся уникaльный объект- готовый туристичeский кoмплекc в городскoй чeртe. Идeaльнo для инвeстора,ceмейногo бизнеса или бoльшoй cемьи.Дом cоcтoит из двуx кoрпуcов - 0бщая плoщaдь 700 кв м - 24 нoмepа( всe c caнузлaми)-дo 64 гocтей однoвpемeннo -Oтдeльнaя кваpтиpa для владельца 100кв м -Центpальные коммуникaции -Индивидуaльное отопление -Зона барбекю,бассейн и сауна в доме -Видеонаблюдение,сплит системы Юридически в снт,фактически в городе На все вопросы отвечу ,приходите на просмотр

Продаются два отдельно стоящие одноэтажные здания по адресу: г. Тверь, ул.1-й Клубный пер. Д.2Г (ближнее Затверечье).Продажа без посредников.Здания кирпичные 1958 г/постройки.Общая площадь: 400 кв. М.Газ, канализация и вода рядом.Электричество 67квт заведено.Телефонная линия подведена.Земля в аренде, площадь: 398,8 + 146 кв. М.Обременения отсутствуют.Отличное местоположение, асфальтированная дорога около здания, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Цена, бартер, рассрочка, аренда, аренда с выкупом обсуждаются.

Продается производственное здание,третий этаж- 446 кв,м, Под любые цели.Требуется капитальный ремонт ( торг с собственником)

Помещение свободного назначения.г. Тверь, Пожарная площадь, 5 Общая площадь 116 м2,Характеристика объекта:-Первая линия,-1 этаж четырехэтажного кирпичного жилого дома,-Отдельная входная группа,-Место для вывески,-Окна на обе стороны (фасад, двор),-Планировка свободная,-Черновая отделка, -Вентиляция,-Высота потолка - 3.05 метра, -Бесплатная парковка,- Отличная транспортная доступность.Коммуникации:-Водоснабжение -центральное (счетчик),-Электромощность от 8 кВт,-Отопление- газовое,Соседи:- WB,-OZON,-Студия йоги,-Салоны красоты,- Офисы Выделенная электрическая мощность при необходимости может быть увеличена будущим собственником до 15 кВт.Отопление осуществляется от газового котла.Помещение передается без внутренней отделки и перегородок, что позволяет реализовать любые планировочные решения и провести ремонт в соответствии с конкретными задачами — салона красоты или медицинского центра до магазина формата ''у дома'' или офиса. Соседство с престижным жилым комплексом формирует постоянный поток платежеспособных жителей, что открывает значительные возможности для бизнеса. Таким образом, данный объект представляет собой перспективную инвестицию как для размещения собственного дела с быстрым выходом на операционную окупаемость, так и для последующей сдачи в аренду с высоким уровнем доходности. Код пользователя: 178955Номер в базе: 10782352

Продам нежилое помещение 106 кв.м., расположенное на 1 эт. жилого дома. В помещении сделан качественный ремонт , более 10 лет. работает салон красоты.