Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.

Многофункциональный коммерческий объект в ТвериПредлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:г. Тверь, ул. Дачная, 33Общая площадь объекта: 658,3 м²Функциональное распределение1 этаж — базовый уровень•Жилое помещение: 110,5 м²•2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под:•проживание собственника или персонала•техническую зону / сервис / хранение2 этаж — офисно-рабочая зона•Общая площадь: 251,8 м²•6 кабинетов•Просторный зал: 56 м²•Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²Подходит под:•офис компании•учебный центр•коворкинг / сервисный бизнес3 этаж — пространство под задачи бизнеса•Общая площадь: 116,4 м²•Зал: 80,8 м²•Кабинет: 20,4 м²•Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровлиПотенциал:•мероприятия•зона отдыха•терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации•Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетамПроводной интернетГородской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.•Водоснабжение — центральное•Канализация — автономнаяПолностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок•Площадь: 6 соток•В собственности•Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)•Полностью огорожен Возможности использованияОбъект идеально подходит под:•производственную базу•офис с собственной инфраструктурой•склад + административный блок•автосервис / автонаправление•арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества•Большая площадь с грамотной разбивкой•Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)•Отдельные входы и зонирование•Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность•Все коммуникации уже подключены•Земля в собственности Условия просмотраПросмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Коммерческое помещение 214,7 м² в историческом центре Твери Продаётся просторное коммерческое помещение в самом центре Твери по адресу: пр-т Тверской, д. 8 .Отличный вариант для бизнеса благодаря большой площади, удобной планировке и возможности использовать объект под различные направления деятельности.О помещении: • Общая площадь — 214,7 м² • Подвальное помещение• Два просторных зала для посетителей — 48,2 м² и 35,1 м² • Дополнительное помещение — 8,3 м² • Кухня — 26 м² • Кабинет — 12,3 м² • Несколько подсобных помещений: 12,9 м², 3,9 м², 5,5 м², 6,6 м² и 8 м² • Теплоузел• 2 санузла • Душевая• Моечная• Вентиляционная камера• КладоваяКоммуникации и оснащение: Центральные коммуникации Пожарная сигнализация Охранная сигнализацияБлагодаря площади и функциональной планировке помещение можно рассматривать под кафе, ресторан, офис, магазин, салон, студию, сервисный или другой коммерческий проект .Главное преимущество — расположение в историческом центре Твери , где помещение будет удобно как для работы с постоянными клиентами, так и для бизнеса, ориентированного на проходящий и автомобильный трафик.Кадастровый номер дома: 69:40:0400067:1:17/7 .Звоните — расскажем подробнее о помещении и организуем просмотр.

Помещение свободного назначения 54,2 м² с отдельным входом.Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 54,2 кв.м на 1 этаже нежилого офисного здания. Отличный вариант для парикмахерской, салона красоты, шоурума, офиса продаж, студии или небольшого магазина.• **Свободная планировка.** Большой зал 50 кв.м — чистый холст для вашего бизнеса. Высота потолков 3 метра.• **Два входа.** Основной отдельный вход с улицы через теплый тамбур 6 кв.м. Есть возможность организовать второй выход с другой стороны здания (в данный момент проем закрыт).• **Помещение полностью готово к работе.** Выполнен косметический ремонт, есть санузел.• **Удобство для клиентов и сотрудников.** наличие парковки прямо перед зданием и удобный подъезд без шлагбаумов и узких проездов.Здание офисное - соседство только с другими компаниями, никаких жильцов над головой — полная свобода действий по графику работы и уровню шума.Документы к продаже готовы. Цена обсуждаема. Звоните! Показы в удобное для вас время.#псмн#псн#коммерция#помещениесвободногоназначения Код пользователя: 168181Номер в базе: 13677501