Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Продаю нежилое помещение в самом центре Твери, расположено по адресу: улица Рыбацкая, дом 3.Указанный объект находится на первом этаже четырёхэтажного кирпичного жилого дома. Весь первый этаж жилого дома занят помещениями коммерческого назначения. Общая площадь нежилого помещения 48,2 кв.м.. Отдельная входная группа с улицы Рыбацкой (напротив администрации).Выгодное расположение в центре города обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость. Это делает предложение особенно привлекательным для различных видов бизнеса, от розничной торговли до сферы услуг. Близость к административным учреждениям также является значительным преимуществом, создавая дополнительный поток потенциальных клиентов.Внутренняя отделка помещения выполнена с использованием качественных материалов, что позволяет новым владельцам сразу приступить к реализации своих коммерческих планов без дополнительных затрат на ремонт. Функциональная планировка обеспечивает эффективное использование каждого квадратного метра.Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет надежное и перспективное помещение для развития своего дела в престижном районе Твери.

Комплекс на территории 2,4 га.Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника.Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес.Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м².Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем.Продажа от собственника !

Готовый арендный бизнес и коммерческая недвижимость 100 м | Бьюти-коворкинг Инвестируйте в стабильность! Продается просторное помещение 100 кв.м. в сердце Московского района (мкр. Чайка). Объект представляет собой не просто квадратные метры, а успешный, отлаженный бизнес в сфере красоты, который начинает приносить прибыль с первого дня после сделки. Что вы получаете вместе с ключами:Стабильный денежный поток: Помещение уже сдано в аренду действующим мастерам (маникюр, педикюр, парикмахеры, бровисты, LPG, груминг). Арендаторы на местах и исправно платят.Готовая команда: Весь линейный персонал (администраторы, клининг) остается и готов продолжить работу на нового собственника.Сильный бренд и репутация: Раскрученное заведение с безупречным именем. Рейтинги: 4.8 (Яндекс Карты), 4.7 (2ГИС), 96% позитива в VK. Теплая база лояльных клиентов передается новому владельцу.Точка масштабирования: В стоимость входит действующий учебный центр по подготовке бьюти-мастеров с выдачей сертификатов.Профессиональное зонирование и оснащение:Пространство грамотно разделено, ремонт выполнен с учетом всех санитарных норм. Мебель и оборудование подобраны под каждый профиль:Парикмахерский зал: мойки, кресла, зеркала, стойки, фены.Nail-зона: маникюрные и педикюрные кабинеты (столы, лампы, мощные вытяжки, спец. кресла).Эстетистика: кабинет бровиста с идеальным светом и всем необходимым.СПА и косметология: кабинет LPG-массажа (аппарат + кушетка) и полностью рабочий солярий.Груминг-салон: укомплектован под ключ (ванны, столы, профессиональные сушилки, инструменты).НОВЫЕ ЗОНЫ КОМФОРТА: Для удобства мастеров и клиентов мы оборудовали просторную комнату отдыха, современную кухонную зону (полностью укомплектована) и установили абсолютно новую душевую кабину. Созданы идеальные условия для работы и отдыха клиентов! Локация главный актив: г. Тверь, ул. Склизкова, 103 (густонаселенный мкр. Чайка).Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Плотная жилая застройка вокруг: школы, поликлиники, ТЦ, кафе и магазины в шаговой доступности.Удобные подъездные пути и парковка для клиентов. Универсальность объекта:Помещение свободного назначения. Вы можете продолжить развитие бьюти-империи или легко перепрофилировать объект под медицинский центр, шоурум, студию йоги или офис все коммуникации и планировки это позволяют. Но текущая комплектация экономит вам миллионы рублей и месяцы на старте. Не упустите ликвидный актив! Такие объекты на рынке появляются редко и уходят быстро. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр, оценить ремонт вживую и запросить финансовые показатели бизнеса! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение. Обращайтесь, мы предлагаем вам полный спектр услуг:поиск и приобретение новостроек на выгодных условиях (без оплаты услуг),подбор и продажа жилой и коммерческой недвижимости,программа Tradein: обмен старой квартиры на новую (Москва, СПб, Пхукет) с возможностью оформления ипотеки на разницу,помощь в

Продаётся помещение общественного назначения 75,22 кв/м. Помещение находится на территории ЖК Лесная мелодия 2, состоящая из 8 МКД по 16 этажей. ЖК полностью заселён. Помещение с новым дизайнерским ремонтом. 4 мокрых точки. В настоящее время помещение используется под парикмахерскую, с входящим потоком жителей ЖК.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИТверь, ул. Хромова, 78Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.Финансовые показателиПлощадь: 500 м²Стоимость объекта: 130 000 000 ?Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес.Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатораСредний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес.Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес.Годовой арендный доход: около 12 000 000 ?Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовыхАрендатор находится в помещении: 9 летНовый договор: заключён в 2026 году на 10 летПочему объект интересен инвесторуСтабильный денежный поток.Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.Долгосрочный договор аренды.Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.Проверенный арендатор.Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.Две составляющие дохода.Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц.Объект в собственности.Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.Условия продажиЦена: 130 000 000 ?.Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.