Земельный участок, Дыбулино
Калязинский район
Продается земельный участок почти 4 га в Тверской области, д. ДыбулиноПлощадь участка - 39 930 м², практически 4 гектара земли единым массивом.Большой просторный участок в спокойной сельской локации: открытые поля, зеленая лесополоса, деревья по границам, рядом деревня. Место подойдет как для собственного проекта, так и для долгосрочной инвестиции в землю.Участок интересен сразу для нескольких сценариев:* фермерское или сельскохозяйственное хозяйство,* выращивание сельхозкультур,* питомник, сад, тепличное хозяйство,* эко-ферма или загородный проект,* база отдыха, глэмпинг или другой туристический проект после оформления необходимой документации,* покупка большого земельного массива как долгосрочная инвестиция.Главное преимущество - масштаб.Почти 4 гектара позволяют не ограничиваться одним небольшим объектом, а создать полноценный проект с отдельными функциональными зонами: домами, хозяйственной частью, зоной отдыха, садом, территорией для техники или дальнейшего развития.По фотографиям хорошо видно сам характер места - просторное открытое поле, зеленое окружение, деревья и лесополоса, сельская застройка в окружении природы. Нет ощущения плотной дачной нарезки - здесь действительно есть пространство.Характеристики участка:* площадь - 39 930 м²,* категория земель - земли сельскохозяйственного назначения,* разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства,* участок сформирован,* поставлен на кадастровый учет,* находится в собственности,* обременения отсутствуют,* документы готовы к сделке.Отдельный потенциал участкаПо имеющейся градостроительной документации участок входит в границы населенного пункта. Это дает возможность дополнительно изучить вопрос изменения категории / вида разрешенного использования, в том числе под более востребованные варианты использования земли. Возможность и порядок изменения необходимо подтверждать применительно к конкретному планируемому проекту.Для покупателя это может быть особенно интересно: приобрести сегодня крупный земельный массив одним участком, а в дальнейшем выбрать наиболее эффективный сценарий его использования.Подойдет как человеку, который ищет землю для собственного проекта, так и инвестору, который понимает ценность крупных сформированных участков.Собственник. Быстрый выход на сделку.Готов показать участок, предоставить документы и обсудить возможные варианты его использования.Разумное предложение по цене обсуждается после просмотра.