1/23
Земельный участок, Ленино
Селижаровский район
Продаётся уникальный земельный участок площадью 10,1 га (кад. 69:29:0000019:67) в одном из самых живописных мест Верхневолжья — рядом с природной достопримечательностью Бенские пороги. ЛокацияТверская область, Селижаровский район, деревня Ленино (Елецкое сельское поселение).Участок выходит к береговой линии Волги — протяжённость берега составляет около 1100 метров.До ближайших населённых пунктов:• д. Ельцы — ~3 км (в деревне находится святой источник и православный храм)• пгт. Селижарово — ~25 км• г. Ржев — ~60 кмУдобный подъезд с региональной трассы, связывающей Москву с озёрным краем Селигера. Характеристики участкаПлощадь: 101 000 кв. м (10,1 га).Категория земель: сельскохозяйственного назначения.Разрешённое использование: сельхозпроизводство.Статус: ранее учтённый.Кадастровая стоимость: 265 630 руб. (по состоянию на 2023 г.). Возможности и потенциалЭтот участок можно рассматривать не только как землю для земли, но и как стратегический актив.Экотуризм и отдых — идеальное место для создания глэмпинга, кемпинга, турбазы, йога-ретрита или арт-резиденции. Природа здесь сама работает на вашу рекламу.Туристический бизнес — Бенские пороги уже привлекают туристов, рыбаков и любителей сплава. На участке можно организовать прокат байдарок, мини-отель, кафе у воды или площадку для фестивалей.Экоферма или агропроект — плодородные земли позволяют вести сельхозпроизводство: от органического земледелия до ягодников, медовой пасеки или питомника. Совмещение с туристическим направлением даст двойной доход.Частная усадьба на Волге — 10 га земли с видом на реку и собственной протяжённой береговой линией — редкая возможность для тех, кто мечтает о большом загородном доме или закрытом семейном поместье. ДокументыКадастровый учёт — проведён.Документы готовы к сделке.
1010 соток
15 000 000 ₽
