Продажа земельных участков в Фомино-Городище

Лот: 9923706. Земельный участок 1494.77 cот. Поселок ''Вазуза''. Новорижское шоссе.Уникальный земельный массив площадью около 15 га в д. Фомино Городище, на первой линии Вазузского водохранилища. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС.Участок расположен на полуострове между Вазузским водохранилищем и рекой Осугой. Протяжённость берегового фронта вдоль Вазузского водохранилища — 400 м. До противоположного берега водохранилища — около 600 м: с территории открываются широкие виды на акваторию.Со стороны водохранилища перед участком расположен высокий древесный склон с дубами, соснами, елями, осинами и другими породами. Он создаёт природное зелёное окружение, формирует приватность и выразительный видовой фронт на воду. В границах участка предусмотрена зона допустимого размещения капитальных объектов согласно ГПЗУ, со стороны Вазузского водохранилища установлен отступ 15 м от границы участка.Отдельно на территории имеется древесный массив площадью ориентировочно 2 3 га. Его можно использовать как основу для создания уединённых приватных зелёных зон в составе будущего проекта.Неоднородный рельеф с перепадами высот создаёт потенциал для ландшафтного благоустройства: понижения можно задействовать под рекреационные зоны или водоёмы.Вдоль участка проходит асфальтовая дорога с круглогодичным подъездом. По территории проходят ЛЭП 10 кВ и газопровод. Имеется ливневая канализация от прежней застройки, требующая восстановления.До реки Осуги — около 600 м пешком от асфальтовой дороги, с которой граничит участок.Расстояние до Москвы — около 200 км по Новорижскому шоссе, ориентировочное время в пути — около 2 часов.Локация сформирована как рекреационный кластер. Рядом расположены конюшни, охотничьи хозяйства, фермерские деревни, комплекс восточной культуры ''Дзен'', коттеджный посёлок ''Вазузская Ривьера'', Synergy Country Club, база отдыха ''Усть-Вазуза'', глэмпинг-парк Vazuza Love и туристическая деревня Vazuza.Возможные сценарии использования:— коттеджный посёлок,— гостиница или курортный проект,— база отдыха или глэмпинг,— частная резиденция с береговым расположением,— рекреационный комплекс.Возможна продажа единым массивом либо разделение на самостоятельные лоты ориентировочной площадью 2 4 га. Каждый предполагаемый лот будет иметь береговой фронт примерно 100 метров и прямое примыкание к асфальтовой дороге с возможностью организации индивидуального заезда.Рассматриваются продажа, аренда, партнёрство или совместная реализация проекта.Документы:— собственность,— земли населённых пунктов,— ВРИ ИЖС.