Продажа земельных участков в Ленино

Продаётся уникальный земельный участок площадью 10,1 га (кад. 69:29:0000019:67) в одном из самых живописных мест Верхневолжья — рядом с природной достопримечательностью Бенские пороги. Локация Тверская область, Селижаровский район, деревня Ленино (Елецкое сельское поселение). Участок выходит к береговой линии Волги — протяжённость берега составляет около 1100 метров. До ближайших населённых пунктов: • д. Ельцы — ~3 км (в деревне находится святой источник и православный храм) • пгт. Селижарово — ~25 км • г. Ржев — ~60 км Удобный подъезд с региональной трассы, связывающей Москву с озёрным краем Селигера. Характеристики участка Площадь: 101 000 кв. м (10,1 га). Категория земель: сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: сельхозпроизводство. Статус: ранее учтённый. Кадастровая стоимость: 265 630 руб. (по состоянию на 2023 г.). Возможности и потенциал Этот участок можно рассматривать не только как землю для земли, но и как стратегический актив. Экотуризм и отдых — идеальное место для создания глэмпинга, кемпинга, турбазы, йога-ретрита или арт-резиденции. Природа здесь сама работает на вашу рекламу. Туристический бизнес — Бенские пороги уже привлекают туристов, рыбаков и любителей сплава. На участке можно организовать прокат байдарок, мини-отель, кафе у воды или площадку для фестивалей. Экоферма или агропроект — плодородные земли позволяют вести сельхозпроизводство: от органического земледелия до ягодников, медовой пасеки или питомника. Совмещение с туристическим направлением даст двойной доход. Частная усадьба на Волге — 10 га земли с видом на реку и собственной протяжённой береговой линией — редкая возможность для тех, кто мечтает о большом загородном доме или закрытом семейном поместье. Документы Кадастровый учёт — проведён. Документы готовы к сделке.