Продажа коммерческой недвижимости в Калязине

#1442. Калязин. Участок 14 Га (142 сотки) на 1 ЛИНИИ ВОЛГИ под жилищное строительство. Калязин, ул. Полевая. Продается эксклюзивный земельный участок 14,2 Га (142 сотки) на 1 линии Угличского водохранилища с бетонным причалом и собственной береговой линией протяженностью 420 метров вдоль ВОЛГИ. Высокий берег. Отличный панорамный вид на водные просторы и достопримечательности города. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования: для жилищного строительства. Заезд на территорию через въездные ворота. Есть здание конторы, помещение КПП, мастерская и пожарный водоем. Площадь железобетонного ПРИЧАЛА 163 м2. Оформлен в собственность. Есть разрешение и согласование ТУ от ФГУП Канал им. Москвы. В свое время был оборудован для приема танкеров. Глубина в районе причальной стенки позволяет осуществлять прием судов с водоизмещением до 4000-4500 тонн (на фото показан вид на причал и на водную линзу в районе причала). Данный объект может быть реконструирован под конкретные технические условия, исходя из желания по организации приема судов. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: к участку подведена электрическая сеть мощностью 100 кВт. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральный газ высокого давления находится на расстоянии 60 метров от участка (колено газопровода ВД на очистные сооружения). Его расчетная производительность позволяет говорить о получении ТУ на подключение. ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: городской водовод находится в 400-500 метрах. Имеется возможность согласования ТУ на подключения к данному водоводу. Кроме этого на границе участка находится законсервированная скважина, которая может так же обеспечивать водой. ОЧИСТКА СТОКОВ: городской коллектор очистных сооружений (КНС) расположен на границе участка, предварительное согласование по приему стоков от поселка с 120 домами есть. Основная концепция развития участка: строительство жилого поселка с причалом для стоянки и круглогодичного обслуживания яхт и катеров. Застройка поселка представляется возможным в следующем исполнении: - индивидуальные дома для временного проживания (вариант дом отдыха в т.ч. и на сезон) и таун-хаусы по периметру участка, - индивидуальные дома для постоянного проживания с формированием инфраструктуры современного поселка, - комбинированная схема, включающая в себя дома как для постоянного, так и для временного проживания с развитой инфраструктурой. Выгодное расположение в черте города. Калязин входит в Золотое Кольцо России и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга. Слиянье трех рек: Волги, Жабни и Пуды. Колокольня Никольского собора, Монастырские острова и много других мест: кемпинги Олений бор, Паулино, Гусиный остров. Асфальтированная дорога. Проезд круглогодичный. От МКАД 170 км. Участок и расположенные на нем строения в собственности юридического лица с 2009 года.