Продаётся просторная 3-комнатная квартира 74 м² на 4 этаже 5-этажной сталинки в историческом центре города!

Высокие потолки 3,2 м, широкие оконные проёмы и монументальная кирпичная кладка создают атмосферу уюта и солидности. Окна выходят на тихую дворовую территорию — никакого шума от транспорта, только спокойствие и комфорт.
Удачная изолированная планировка:
- общая площадь 74 м², жилая — 48 м²,
- две раздельные спальни 14 м² и 16 м² — каждая со своим окном,
- просторная гостиная 18 м² с возможностью зонирования под кабинет или детскую,
- кухня 10 м² с эркером,
- раздельный санузел с современной сантехникой,
- вместительная прихожая 6 м² с гардеробной зоной.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира 74 м² на 4 этаже 5-этажной сталинки в историческом центре города!

Высокие потолки 3,2 м, широкие оконные проёмы и монументальная кирпичная кладка создают атмосферу уюта и солидности. Окна выходят на тихую дворовую территорию — никакого шума от транспорта, только спокойствие и комфорт.
Удачная изолированная планировка:
- общая площадь 74 м², жилая — 48 м²,
- две раздельные спальни 14 м² и 16 м² — каждая со своим окном,
- просторная гостиная 18 м² с возможностью зонирования под кабинет или детскую,
- кухня 10 м² с эркером,
- раздельный санузел с современной сантехникой,
- вместительная прихожая 6 м² с гардеробной зоной.

Выполнен современный ремонт с сохранением архитектурных изюминок эпохи: лепнина на потолках, дубовые межкомнатные двери в стиле ретро. Установлены новые металлопластиковые окна с шумоизоляцией, обновлены все инженерные коммуникации (стояки, электропроводка, разводка воды).

При продаже остаётся:
- кухонный гарнитур с встроенной духовкой и варочной панелью,
- холодильник Liebherr,
- стиральная машина Bosch,
- спутниковое телевидение и точка доступа к высокоскоростному интернету.

Дом 1953 года постройки в идеальном состоянии: фасад отреставрирован в 2021 году с сохранением исторического облика, подъезд с высокими потолками и мраморной лестницей. Двор закрытый, озеленённый, с зоной отдыха и детской площадкой.

В шаговой доступности всё для комфортной жизни:
- администрация города,
- бизнес-центры — 5 минут,
- Театр драмы и Концертный зал — 7 минут,
- супермаркеты ''Лента'' и ''Перекрёсток'', аптеки, банки, кафе — у дома,
набережная Волги и Сквер у памятника ''Тверской лев'' — 10 минут неспешным шагом.

Юридическая чистота:
- прямая продажа от собственника,
- в собственности более 7 лет — без налога для покупателя,
- все документы готовы к сделке, обременений нет.

Покупка возможна за наличные, в ипотеку (ставки от 7,9%), с использованием материнского капитала или военной ипотеки.
Идеальный вариант для семьи, ценящей историю, комфорт и расположение в сердце города. Квартира, в которую можно въехать сегодня и жить без дополнительных вложений!

Звоните — покажем в удобное время! Торг обсуждается при личной встрече.



Код пользователя: 198397
Номер в базе: 10656201