Продажа двухкомнатных квартир в Твери

Продается двухкомнатная квартира площадью 46,1 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома. Квартира сухая и чистая. Косметический ремонт, состояние жилое. Комнаты изолированные, санузел раздельный, окна ПВХ. Дом в хорошем состоянии, ухоженный. Зеленый и тихий двор в отдалении от дорог. Спокойный район с развитой инфраструктурой — рядом находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. В пешей доступности также расположены клиники и магазины, ПВЗ, парк Победы. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Приобретение за наличный расчет, ипотечное кредитование, сертификаты. Помощь в одобрении ипотеки, скидки на страховые продукты. Звоните, обо всём расскажу! Код пользователя: 94274Номер в базе: 14013356

Продается замечательная 2-комнатная квартира общей площадью 58 кв.м, расположенная на 14 этаже 15-этажного дома. Жилая площадь составляет 28 кв.м, а площадь кухни — 11 кв.м. Высокие потолки (2.7 м) создают ощущение простора и света. Дом построен в 2024 году, поэтому все коммуникации новенькие и надежные.в квартире выполнена черновая отделка, электропроводка, перенесены газовая труба на кухне и вытяжка.Квартира без ремонта, что дает вам прекрасную возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Просторные комнаты позволяют удобно разместить мебель и технику. Из окон открывается вид на тихий двор, который обеспечит вам тишину и уединение. В квартире есть одна лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха или рабочую зону.Дом оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым, что удобно для перевозки мебели и других крупногабаритных вещей. Вход в подъезд оборудован пандусом, что делает его доступным для всех категорий граждан. На территории дома есть наземная парковка, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля.Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семейного проживания. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Оформление сделки купли-продажи возможно с использованием ипотеки. Все документы на квартиру готовы, собственник один, ограничений и обременений нет. Мы готовы обсудить все условия и ответить на ваши вопросы.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время и приходите оценить все преимущества этой квартиры.

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в Заволжском районе Твери! Характеристики:-Общая площадь 56,2 м² ((с учетом двух лоджий — 61,6 кв. м).-1-й этаж из 12 (панельный дом, 1985 г.)-Комнаты изолированные (19,3 и 12,4 м²)-Раздельный санузел, высота потолков 2,5 м-Две застеклённые лоджии (выход из комнат)Почему эта квартира стоит вашего внимания: Просторная площадь 61,6 квадратов для двухкомнатной квартиры редкость в панельных домах. Вы получаете полноценные комнаты, а не малометражку. Удачная планировка изолированные комнаты, раздельный санузел, удобная кухня и просторная прихожая. Первый этаж не минус, а преимущество!-Не нужно ждать лифт, не страшны перебои электричества-Идеально для семей с маленькими детьми (коляска без проблем), пожилых родителей и владельцев домашних питомцев- Окна выходят во двор, под окнами не проезжая часть, тихо и зелено Тихий, обжитый спальный район рядом школа, детский сад, детская поликлиника, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Всё в пешей доступности. Один взрослый собственник квартира в собственности более 5 лет. Обременений нет сделка максимально быстрая и безопасная. Возможна ипотека работаем с любыми банками.Звоните и приходите смотреть! Показ по предварительной договоренности.

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 41 кв. м, расположенную на 4 этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Жилая площадь составляет 28 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид на тихий двор, поэтому в квартире всегда спокойно и комфортно.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная гостиная и уютная спальня готовы к приему новых хозяев. Совмещенный санузел функционален и удобен в использовании. На кухне достаточно места для комфортного приготовления пищи, а балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом.Дом находится в хорошем состоянии, что гарантирует комфортное проживание. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет тепло и тихо. Во дворе дома есть возможность для парковки, что особенно удобно для владельцев автомобилей.В шаговой доступности от дома расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом также есть клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку, поэтому можем рассмотреть различные варианты оплаты. Наши специалисты помогут вам с оформлением всех необходимых документов.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы убедиться, что это именно то жилье, которое вы искали. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в удобном районе!

Теплая, сухая двухкомнатная квартира улучшенной планировки (три без одной), 2-й этаж 5-тиэтажного дома в пос.Химинститута, 39.Комнаты изолированные, 19,3+12,1 кв.м, окна на разные стороны, выход на лоджию из кухни, большая удобная прихожая.Все окна-пластик, новые трубы в с/у, заменена батарея на кухне, лоджия застеклена.Квартира без ремонта - без скрытых дефектов, все понятно и прозрачно, прекрасная возможность произвести отделку объекта ''под себя''.Замечательные соседи, в основном возрастные, тихий подъезд.В шаговой доступности располагается абсолютно вся социально-бытовая инфраструктура поселка Химинститута -остановки транспорта, магазины, ДК Синтетик (секции, кружки), детские сады, школа, поликлиника, ООПТ Березовая роща, р. Волга...В квартире один совершеннолетний собственник, третьих лиц не зарегистрировано. Быстрый выход на сделку, обмен подобран.

К продаже предлагается двухкомнатная квартира (хрущёвка) на первом этаже четырёхэтажного кирпичного дома по адресу: улица Кирова, дом 5А.Характеристики квартиры: Общая площадь 40,5 кв.м., комнаты смежные 16,9 + 10,5 м, кухня 5,4 м.Квартира в хорошем состоянии.Установлены окна ПВХ, санузел отделан плиткой.Квартира очень тёплая.Отличное месторасположение (развитая инфраструктура в шаговой доступности): Детские сады, школа, магазины.Остановки общественного транспорта.Звоните, чтобы увидеть эту уютную квартиру!

Продается 2-комнатная квартира в Пролетарском районе по адресу: ул. Корыткова, д. 44. Расположение: 5 этаж из 5 (панельный дом, 1966 г.п.). Квартира НЕ угловая. Площади: Общая 44,3 кв.м. ( с холодными помещениями)Комнаты изолированные (17,2 и 10,3 кв.м.), кухня 5,8 кв.м. Удобства: Балкон выходит из большой комнаты. Установлены стеклопакеты (ПВХ). Продается с мебелью и техникой — заезжай и живи. Состояние дома: Произведен капитальный ремонт крыши. Локация: Рядом остановки, продуктовые магазины, детский сад и школа — всё в шаговой доступности. Документы: Полный порядок. Один собственник, чистая продажа (без обременений). Документы готовы к сделке.

Продается совмещенные две комнаты (сделанные под квартиру )в тихом общежитии , находится на 3 этаже , хорошие пластиковые окна и входные двери , две комнаты , одна 18кв другая 15 , между ними проходная арка , тихий этаж , мало соседей , все собственники , продается со всей мебелью, туалет и душ отдельно , все находится рядом с комнатой, рассмотрим обмен

Продается 2-х комнатная квартира, расположенная на комфортном 1-м этаже 5-ти этажного панельного дома 1964 года постройки. Планировка смежные комнаты. Общая площадь 45 м.кв., комнаты: 11.6+19.1 м.кв, кухня 5.9 м.кв., санузел совмещенный, высота потолков 2.55 м.Инфраструктура: дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой. Без преувеличения можно сказать, что вблизи находится всё, что необходимо для комфортной жизни: школы (39,27), детские сады (118.114,15), Тверской музыкальный колледж, сквер на бульваре, Яблоневый сад излюбленные места жителей данного района для прогулок, огромное количество супермаркетов, рынок, нотариальная контора, различные медицинские центры, поликлиники, больницы и мн.др., что дарит городской комфорт проживания. Рядом с домом остановки общественного транспорта - легко добраться в любой конец города.Описание квартиры: квартира не угловая, не сырая, тёплая. Установлены приборы учёта воды. Условия продажи: два взрослых собственника, без каких либо обременений. Чистая продажа!Звоните - оперативно организую показ квартиры, а также проконсультирую по вопросам касательно недвижимости!

Продаётся современная, очень тёплая и светлая квартира улучшенной планировки.О квартире: В квартире выполнен качественный ремонт.Установлены окна ПВХ, натяжные потолки.Полы плитка и ламинат.Комнаты выходят на разные стороны равномерное освещение в течение дня.Кухня с балконом дополнительное пространство.Что остаётся новому собственнику: Кухня со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная машина).Холодильник, стиральная машина, водонагреватель.Мебель в ванной, спальне и прихожей.Расположение: Развитой район города.В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины всё для комфортной жизни. Условия сделки: Показы в удобное для вас время.Рассмотрим различные варианты оплаты.

Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом в современном панельном доме 2022 года постройки. Площадь квартиры 56 кв.м. ( с лоджией) , жилая площадь 29 кв.м. Комнаты изолированные, на разные стороны. Просторная кухня-гостиная 13 кв.м. Остаётся кухонный гарнитур со встраиваемой техникой. Большие панорамные окна, высокие потолки 2,75, что визуально делает помещения еще больше и светлее. Изолированные комнаты обеспечивают комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка и спортивная зона.В квартире есть просторная лоджия, которая станет отличным местом для отдыха. Лоджия застеклена. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Остается водонагреватель. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также открытой парковкой за шлагбаумом. Закрытая территория двора гарантирует безопасность и спокойствие.Жилой комплекс Volga Life расположен в живописном Заволжском районе Твери на берегу Волги. Дома комфорт-класса с яркими фасадами, благоустроенная территория с живописными прогулочными маршрутами, просторными парковками и местами для активного или спокойного отдыха взрослых и детей. Рядом сосновый бор, берег реки Волга, это обеспечивает возможность всегда дышать свежим воздухом. Экологически чистый район. От ЖК ездит бесплатный автобус до Вагонзавода. Школы, детские сады находятся в Юности, на машине 10 мин. Скоро откроют пешеходный переход, связывающий ЖК Волга Лайф и горбатку. Так же строят дорогу. Перспективные вложение , в будущем квартиры будут стоить гораздо дороже. Один взрослый собственник. Материнский капитал НЕ вкладывали. Менее 5 лет в собственности.

Продается просторная 2-к квартира.Две просторных раздельных комнаты площадью 20м и 15м, а также шикарная кухня гостиная 25м!В квартире остается большая часть мебели и техники! Можно заехать и жить.Утеплен балкон, что увеличивает вашу кухню. Инфраструктура: Дом расположен на границе Центрального и Московского района. По соседству находится все для комфортной жизни. Новая школа 11 во дворе дома, дет. сад 51 в соседнем дворе, магазин ''5ка'' и аптека напротив дома, остановка общественного транспорта в 1 мин ходьбы, набережная Волги 5 мин от дома. Показ в удобное для вас время. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПОКУПКЕ Объект проверен юридическим отделом агентства Безопасный расчет с использованием банковской ячейки Полный комплект справок об отсутствии задолженностей Полное сопровождение до вручения ключей. ВОЗМОЖНОСТИ ОПЛАТЫ Наличный и безналичный расчёт Код пользователя: 121758Номер в базе: 2721101

2-комнатная квартира 66 кв.м.Транспорт: до центра 57 минут на авто, рядом парк и река. Вся инфраструктура пешком: школы, сады, ТЦ Рубин, остановки.Конструктив: кирпичные стены, подземный паркинг, закрытая территория с видеонаблюдением тепло и безопасно.Пространство: две просторные комнаты, полноценная кухня, большая прихожая с местом для гардероба, два с/у.Звоните, пишите покажу, помогу с быстрым оформлением сделки, а также с продажей или обменом уже имеющейся недвижимости!

Продам 2х комнатную квартиру общей площадью 48,5 м2 на 2/2-этажного кирпичного дома. Рядом с парком Текстильщиков.Квартира очень теплая и уютная. Сделан ремонт, пластиковые окна, натяжной потолок на кухне и в большой комнате, туалет и ванная- кафель, 3 м высота потолков, кухня 7 м2. Кухонная мебель и мебель в коридоре остается.Соседи хорошие, район тихий, подъезд чистый.В шаговой доступности школа, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, река Тьмака.Один собственник, более 5 лет в собственности, документы в порядкеТОРГ

Прошу риэлторов не беспокоить, только с реальными покупателями.Продаётся просторная двухкомнатная квартира улучшенной планировки на 5 этаже десятиэтажного дома.Общая площадь 59,7 кв. включает 2 раздельные комнаты по 19,6 кв. м и кухня 8,9 кв. м.Ключевое преимущество — две застекленные лоджии, одна из которых на кухне утеплена, оборудована системой теплый пол и энергосберегающим обогревателем, что позволяет использовать ее как функциональное пространство круглый год. Квартира не угловая, с качественными ПВХ-окнами, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, все инженерные системы в исправном состоянии, установлены счетчики воды. В собственности остаются встроенный кухонный гарнитур, водонагреватель и кондиционер. Мебель по договорённости.Дом расположен в тихой зеленой зоне с развитой инфраструктурой: во дворе находится школа, художественный колледж, в непосредственной близости — магазины и медицинский центр, фитнес клуб ,детские сады. В нескольких минутах ходьбы — набережная реки Волги. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность.Квартира находится в отличном состоянии.Продается единственным собственником, без каких-либо обременений, готова к заселению.

Продается уютная двухкомнатная квартира с евро-ремонтом в кирпичном доме 1953 года постройки. Сталинка в самом центре города, но при этом окна выходят в тихий двор, отсюда тишина и уют. Ремонт сделан для себя около 3-х лет назад. Все стены и полы полностью новые. Комнаты изолированные. Кухня оборудована всем необходимым, включая газовую панель и современную мебель. В квартире установлены шкафы для хранения вещей. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с качественной сантехникой. Закрытая парковка во дворе. Въезд во двор как с улицы Симеоновская,так и с бульвара Радищева. Практически вся мебель остаётся.Показы по договоренности.

В продаже уютная квартира на первом этаже кирпичного четырехэтажного дома. Благодаря высокому цоколю и не угловому расположению здесь всегда сухо и тепло. Общая площадь — 43,3 м², комнаты изолированные — планировка удобна и для семьи, и для спокойной жизни одного-двух человек.В шаговой доступности — всё необходимое для ежедневной жизни: детские сады 79, 24, 108 и православный, школы 20 и 38, детская поликлиника, ТвГТУ и Тверской полиграфический колледж. Для покупок — продуктовые и хозяйственные магазины, пункты выдачи OZON и Wildberries, ТЦ ''Рубин'', для досуга и культуры — ДК ''Пролетарка''. Отличная транспортная доступность делает этот вариант по-настоящему удобным для размеренной городской жизни. Код пользователя: 95832Номер в базе: 13993800

id:12376. Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, где расположена закрытая территория с детской площадкой. По документам это комната, т.к. тип дома это общежитие секционного типа. Санузел душ и туалет в коридоре на две комнаты. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля.

Двухкомнатная квартира в новом Жилом комплексе ''Новая Тверь.Параметры квартиры: - Общая площадь - 40.5 кв.м.- Раздельные комнаты - 10,3 / 12,1 кв.м.- Кухня - 4.6- санузел - 4.5кв.м.- Прихожая - 4.3кв.м.- Гардероб - 2,8 кв.м.- Застекленная лоджия - 3.7кв.м.- Потолки - 2,7 м. 4х-уровневая система безопасности: Уровень 1. Двор без машин.Можно не беспокоиться за ребенка, путь на детскую площадку защищен от машин, а ваши вечерние прогулки не испортит движение соседских автомобилей во дворе. Воздух всегда будет свежим и насыщенным кислородом из-за обилия зеленых насаждений и отсутствия выхлопных газов.Уровень 2. Видеонаблюдение 24/7.По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Доступ к камере вы можете получить прямо со своего смартфона.Уровень 3. IP-домофония.Вы можете переадресовать сигнал с домофона на ваш телефон, просматривать камеры видеонаблюдения во дворе и в подъезде, отвечать на видеозвонки и сообщения даже тогда, когда вас нет дома.Уровень 4. Огороженный двор.Территория только для своих, посторонние не смогут попасть во двор вашего дома.Во дворе предусмотрена многоуровневая система освещения. Установлена система Умный двор: Wi-Fi и USB-зарядки во дворе.Для каждой возрастной группы в зависимости от их интересов предусмотрено несколько сценариев отдыха: зона WORKAUT - разнообразные спортивные тренажеры, площадки для игр в футбол и баскетбол, зона эко-релакса.

Ищете ликвидную недвижимость с быстрой окупаемостью? Эта квартира в самом сердце Твери уже ждёт своего инвестора. Компактная, светлая, с видом на реку и закрытой территорией — формат, который стабильно приносит доход в сегменте посуточной аренды. Параметры и состояние:• Площадь: 29,8 м², функциональная 2-комнатная планировка• Ремонт: косметический — заезжай и сдавай• Окна: качественные стеклопакеты, не угловая, тёплая• Потолки: высокие, визуально расширяют пространство• Санузел: совмещённый, всё в рабочем состоянии• Вид: окна выходят на реку Тьмаку • Территория дома: закрытый двор, контроль доступа, парковка Почему это выгодная инвестиция: Центр Твери = стабильный спрос от туристов, командировочных и студентов Маленькая площадь = минимальные коммунальные платежи + высокая ставка за м² Квартира полностью готова к заселению: требует минимальные вложения Высокая ликвидность Локация и инфраструктура:Всё в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, набережная, парки, административные и учебные центры. Гостям не придётся тратить время и деньги на перемещения. Звоните или пишите в сообщения Авито. Отвечаю в течение 15 минут. Организую показ в удобное время Код пользователя: 136622Номер в базе: 12286545

Прoдаeтся уютная двуxкомнатная квартиpа c евpo рeмoнтoм в монoлитнo-киpпичнoм дoмe 2010 года поcтройки. Пpосторнaя гocтиная и 2 изoлиpoванные комнaты , что обеcпeчивaет кoмфopт и приватнocть. B квартире установлeнa сoвpeмeннaя бытoвая техникa, включaя посудoмоeчную машину.Kухня oборудована стильной мебелью хорошего качества с Фурниторой Вlum. Санузел совмещенный, оформлен в светлых тонах, установлен водонагреватель. В доме два пассажирских и два грузовых лифта, открытая парковка во дворе, есть охраняемая под шлагбаумом. Во дворе также есть спортивная площадка, детский садик, все доступные магазины, пункты выдачи. Обременений нет, цена указана начальная, квартира на аукционе до 17.07.

Продаю 2х комнатную квартиру, с удобной планировкой, в монолитно-кирпичном доме с индивидуальным газовым отоплением. В квартире выполнен хороший ремонт, в светлых тонах. Высокие потолки 2,75 м. Комнаты 23 кв. м. и 17 кв. м., на стенах обои, натяжной потолок, на полу ламинат. Кухня 11 кв.м. Санузел в плитке. В квартире установлены счетчики на воду, на газовый котел, экономия на коммунальных платежах! Входная дверь хорошая.В доме 2 высокоскоростных бесшумных лифта, грузовой и пассажирский. В подъезде есть пандус для колясок. Благоустроенный двор с зелёной зоной, современными детскими и спортивными площадками. На детских площадках установлены игровые комплексы для детей разных возрастных групп. Во дворе много парковочных мест. Дом расположен в пяти минутах ходьбы до гипермаркета Глобус, Торгового парка 1, ТЦ Можайский, ФОК им. Ахмерова, рядом с домом бассейн Европейский, 5 детских садов, 4 школы, поликлиника, парк Южный, а также кафе, магазины, салоны красоты. Остановка в пяти минутах, транспорт без пересадок в любой район города, 15 минут до центра на автобусе.Возможна ипотека! Звоните и поехали смотреть!!!

Квартира в ТИХОМ СПАЛЬНОМ районе города Твери. Юридически готова к продаже. мат. капитал, ипотека. В собственности более пяти лет, один взрослый собственник. Дом 1965г. Быстрый выход в сделку. ЗВОНИТЕДвухкомнатная квартира ''Хрущевка'', смежные комнаты и совмещенный с/у, в Московском районе Волоколамский пр-т 37/45.Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома. Общая площадь 46.4( 45.6) кв.м, жилая 30.3 кв.м, комнаты 18.9/11.4 кв.м, остекленный балкон теплым пластиковым профилем с двойным стеклопакетом и входом из комнаты, кухня 5.7кв.м, С/У совмещенный, высота потолка 2.55м.В квартире сделан качественный ремонт, дизайнерский крашенный потолок, выровненные с обоями стены, на полу ламинат с керамогранитом , все окна пластиковые, поменяны коммуникации ( трубы полипропилен), хорошая сантехника, современные дорогие межкомнатные двери, металлическая входная дверь.Чистый подъезд , доброжелательные соседи, тихий двор с детской площадкой, имеется парковка.Это жилье можно рассматривать как готовый бизнес с приличным доходом.Тихий уютный спальный район. Отличная транспортная доступность.Один взрослый собственника, более пяти лет. Квартира юридически полностью готова к продаже.

В районе Вагонного на ул Луначарского дом 12 продается уютная двухкомнатная квартира всеми любимой планировки три без одной на 3/5 - эт пан дома 1978 гп с косметическим ремонтом. Комнаты изолированные на разные стороны (Запад-Восток) 19,3+10,5 кв м , что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на зеленый двор, где расположена детская и спортивная площадки, школа.Квартира не угловая.Кухня просторная и квадратная 8 кв м , светлая, с современным гарнитуром и газовой плитой. Из нее выход на вместительную застекленную лоджию -мечта любой хозяйки. Можно ее использовать как дополнительное пространство для отдыха.В квартире есть раздельный санузел в плитке.Эта планировка удачна еще и очень удобной и просторной прихожей, где легко и не тесно помещаются 2 больших шкафа.Во дворе предусмотрена открытая парковка, есть детская площадка. Добрые и адекватные соседи. Чистый после ремонта подъезд, ухоженная придомовая территория с цветниками и клумбами. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, все рядом : школа, детсад, магазины, фитнес клуб, банки, дом культуры, остановка. Транспортная развязка в любой конец города. Документы в порядке. Один взрослый собственник. Квартира без обременений, быстрый выход на сделку. Прямая продажа.Планируют продажу с мебелью и техникой.Звоните , показы по договоренности в удобное для вас время!

Продается 2х комнатная квартира в Пролетарском районе. Состояние жилое. Комнаты изолированные на разные стороны , санузел раздельный. Квартира теплая, балкон из комнаты. Во дворе детская площадка, школа, садик, магазины, Набережная реки Волги. Чистая продажа. Один взрослый собственник.