Продажа коммерческой недвижимости на улице Третьяковский переулок в Твери

г. Тверь, Заволжский район( Ближнее Затверечье), Третьяковском переулке, д. 17. Продаётся капитальное двухэтажное кирпичное здание 1412,8 кв. м расположено на участке 68,5 соток. Объект требует капитального ремонта — и это не минус, а ваше преимущество: вы получаете чистый лист для реализации именно той планировки, которая нужна вашему бизнесу, без ограничений чужой отделки и перестроек. Что входит в состав объекта: Основное здание — двухэтажное кирпичное, 1412,8 кв. м. Капитальные стены, надёжная основа для любой реконструкции. Хозяйственное помещение — 195,6 кв. м. Под склад, подсобные зоны, технические службы. Котельная — 182,9 кв. м. Собственный источник тепла, который после ремонта обеспечит полную независимость от внешних сетей. Земельный участок — 68,5 соток. Кадастровый номер 69:40:0100534:256 Перед участком Свободная территория для парковки, зон погрузки, благоустройства и будущего расширения, которую можно взять в аренду Вид разрешённого использования участка — Магазины. Это значит, что разрешение на торговую деятельность уже заложено в документах. Не нужно проходить долгую процедуру смены ВРИ — можно сразу проектировать и открывать торговый объект: от крупного магазина до торгового комплекса. Коммуникации на участке: Газ — подведён, готов к использованию. Электричество — 63 кВт, требуется подключение (мощность выделена). Водоснабжение — центральное, ПОЛУЧЕНЫ ТЕХУСЛОВИЯ, требуется подключение. Канализация — центральное, ПОЛУЧЕНЫ ТЕХУСЛОВИЯ, требуется подключение. Коммуникации подведены к границе участка, мощности и точки подключения определены — остаётся выполнить разводку и подключение в ходе ремонта. Это прозрачная, предсказуемая задача, которую легко заложить в смету и график работ. Для кого этот объект: Инвестор, который ищет актив с потенциалом роста стоимости после реконструкции. Сеть или независимый ритейлер, которому нужно здание под собственный формат — с нуля, без компромиссов. Предприниматель, планирующий торговый или торгово-складской комплекс на участке с правильным ВРИ и большой территорией. Здание подойдёт не только для магазина, но и для других коммерческих направлений: торгового центра, оптово розничной базы, офисно торгового комплекса, пункта выдачи заказов с зоной хранения и т. д. Просторные помещения и большая территория дают свободу для планировки и масштабирования. Локация в Твери обеспечивает удобный подъезд и хорошую транспортную доступность — это плюс и для логистики, и для потока покупателей. Площадь, участок, расположение и разрешённое использование создают редкое сочетание для Твери. После капитального ремонта вы получаете современный объект, спроектированный под ваши задачи, с оформленной землёй и готовыми точками подключения. Звоните — расскажу подробнее об объекте, техническом состоянии и условиях. Договоримся о просмотре!