Продается 2х комнатная квартира брежневка с изолированными комнатами, расположенная на 5-м этаже 5ти этажного панельного дома 1968 г.п. Общая пл. без балкона 43.8 м.кв., с балконом 44,7 м.кв., комнаты: 17,2+10.4 м.кв, кухня 6 м.кв, санузел раздельный. Инфраструктура: дом расположен в тихой зелёной части Пролетарского района вблизи набережной Волги. Рядом с домом находится всё, что необходимо для комфортной жизни: школы: СОШ 41, 4, детские сады 93, 97, супермаркет Пятерочка, Универсал, Чижик, несколько аптек, остановки общественного транспорта (ост. Автобаза, маршруты: 2, 9, 14, 20,21, 42, 154, 202, 211, 222, 227), без проблем можно уехать в любую часть города.Описание квартиры: квартира светлая, теплая, не угловая. Все помещения правильной геометрической формы, что дарит ощущение простора и легкости. Ванная и санузел отделаны керамической плиткой. Радиаторы отопления поменяны, окна ПВХ, балкон застеклен, на газ и воду установлены приборы учёта. На полу в комнатах и в др помещениях линолеум. В прихожей имеется кладовая со стояком, где можно установить стиральную машину. Подъезд чистый, соседи спокойные.Недавно был произведен капитальный ремонт кровли. Условия продажи: Без каких-либо обременений. Вся сумма в договоре. Звоните - оперативно организую показ квартиры, а также проконсультирую по вопросам касательно недвижимости!
Идеальный баланс: тишина у рощи + городской комфорт. Продаётся ''двушка'' с современным ремонтом!Уютная 2-комнатная квартира улучшенной планировки на 2 этаже кирпичной/панельной ''пятиэтажки''. Второй этаж — это плюс: не нужно ждать лифт, низко для детей и пожилых, но выше, чем первый (нет сырости и лишних глаз). Состояние — ''заезжай и живи'':Сделан качественный ремонт (не ''убитый'' советский вариант). Вас ждут: Полностью изолированные комнаты — никто никому не мешает. Раздельный санузел, выполненный в современном стиле. Кухня 8 м² — укомплектована всем необходимым для готовки (бытовая техника/мебель обсуждаются). Застеклённая лоджия — дополнительное место для хранения или зона отдыха с чашкой кофе. Вид из окна — лечит нервы:Окна выходят в две стороны: одна смотрит в тихий двор без машин-''каруселей'', другая — на детский сад (ребёнка за 2 минуты довели и видите из окна). Локация — мечта:В шаговой доступности Бобачевская роща! Утром на пробежку, вечером с коляской, в выходные с собакой — природа прямо у дома.Развитая инфраструктура: вокруг куча супермаркетов, остановки, аптеки. Характеристики: Комнат: 2 (обе изолированные) Общая площадь: 53.5 м² (просторная ''двушка'') Жилая площадь: 32 м² Площадь кухни: 8 м² Этаж: 2 из 5 Лоджия: есть (остеклена) Высота потолков: 2.5 мПоказ в удобное время. Не упустите свой уютный уголок у парка! Код пользователя: 204842Номер в базе: 12962921
Продается 3-комнатная квартира в центре Твери!Расположение: 3 этаж из 4, не угловая, в самом сердце города. Престижный, уютный и тихий район с развитой инфраструктурой.Планировка и особенности: Общая площадь комнат: 13,7 м², 17,2 м², 14,1 м², Кухня: 10 м², Высота потолков: 3 м. Санузел раздельный. Все окна выходят на Тверской проспект. Самостоятельное парковочное место во дворе.Инфраструктура: В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, банки. Культурные и развлекательные учреждения: театры, музеи, кинотеатры, выставочный зал, цирк, филармония. Центральный городской парк, набережная реки Волги. Код пользователя: 139891Номер в базе: 12845823
Продаётся трёхкомнатная квартира общей площадью 70 кв.м. (жилая 40, кухня 9) на 8 этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Оборонная улица, дом 10. Состояние и ремонт: Выполнен евроремонт: полы ламинат, санузлы кафель.Установлены стеклопакеты, лоджия застеклена.При необходимости мебель может остаться. Юридические преимущества: В собственности давно (чистая продажа).Все документы готовы. Дом и соседи: Прекрасные соседи, чистый подъезд, видеонаблюдение. Расположение (тихий зелёный район с полной инфраструктурой): Магазины, три школы, детские сады всё в шаговой доступности.
2-к квартира 43.3 м² в кирпичном доме О квартире:•Общая площадь: 43.3 м²•Жилая площадь: 29 м²•Кухня: 6 м²•Отдельная кладовка: 3.5 м²•Смежные комнаты•Этаж: 4/4•Год постройки дома: 1965•Балкон: застеклённый•Окна: во двор, юго-западная сторона•Санузел: совмещённый•Ремонт: косметический•Пластиковые стеклопакеты, счетчики Расположение:•Район: Ближнее Заволжье, ул. Фарафоновой, д. 38А•10 минут пешком до центра Твери•Тихий зелёный двор Условия продажи:•Продаёт собственник•Никто не прописан более 4 лет•Документы готовы•Остаётся мебель Уютная квартира в спокойном районе в шаговой доступности от центра. Код пользователя: 185304Номер в базе: 10608400
ВНИМАНИЕ!!! ПОДХОДИТ ПОД СУБСИДИРОВАННУЮ СТАВКУ 11,9% !!!2-х комнатная квартира 43.8 кв.м, комнаты 18,8 кв.м., 11.4 кв.м.. кухня 5.7 кв.м., есть балкон кладовка.Квартира в хорошем состоянии:- Окна ПВХ, - Трубы поменяны.Развитая инфраструктура:- Рядом остановки общественного транспорта, - 6-я Горбольница,- Школа. - Детские сады, - АШАН. магазины, аптеки.Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку!!! Код пользователя: 177491Номер в базе: 12955074
Престижный район б-ра Ногина!2-комнатная квартира 57 кв м в доме 2004 г постройки!!!Квартира больше стандартной: изолированные комнаты 19,2 и 14,1 кв м!НЕугловая!!Окна на южную сторону!!Кухня 10 кв м!!Лоджия утеплена и застеклена двойными стеклопакетами, проведен свет!Заменены двери!Установлены счетчики на воду и газ!Остается встроенная кухня и шкаф купе!Один взрослый собственник!БЕЗ обременений и долгов!Полная сумма в договоре!Более 20 лет в собственности!Развитая инфраструктура района: школы, детсады, рынок, аптеки, поликлиники, стоматология, остановки общественного транспорта в любую точку города, р.Волга в шаговой доступности!
Продается 2к квартира 43 кв м на 3 этаже 4этажного кирпичного дома.Преимущества:- Квартира теплая, толстые перегородки, слышимости нет- Сделан наполовину капитальный ремонт, есть возможность сделать евродвушку. - Комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ- На полу в прихожей - керамогранит- Стены в прихожей и комнате - качественная декоративная штукатурка.- Ремонт нужен в одной комнате и кухне ( есть возможность сделать на свой вкус, уже не так затратно)- Новая проводка и электрика в помещениях с ремонтом- Мы можем доделать ремонт, даже с оплатой поэтапно.- Развитая инфраструктура- все в шаговой доступности.- Рядом Волга и Тверца- Один взрослый собственникЗвоните! Код пользователя: 146521Номер в базе: 12923186
Стильный двухуровневый лофт с потолками 4.1 м! Солнечная сторона.О квартире:Ищете пространство, в котором легко дышать? Эта студия в формате лофта — идеальное решение для тех, кто ценит стиль и функциональность. Благодаря высоте потолков 4.10 метра, даже компактная площадь ощущается просторной и воздушной.2 уровня: Грамотное зонирование. Внизу (20.9 м²) — гостиная и кухня для встреч, наверху (8.1 м²) — уютная спальня, скрытая от глазСвет и вид: Окна на солнечную сторону. В квартире всегда светло и тепло, из окна открывается приятный вид. Новая качественная мебель. Сантехника.Комфорт и безопасность: Заезжай и живи: Выполнен качественный современный ремонт. Тепло и тихо: Пластиковые окна, надежная металлическая дверь. Сервис: Рабочий лифт, видеодомофон. Авто: Просторная парковка у дома — место для машины найдется всегда. В здание магазин, рядом остановка автобуса.Идеально для: Молодых профессионалов, студентов или как выгодная инвестиция под сдачу (лофты пользуются высоким спросом!). Звоните! Оперативно покажу квартиру в удобное время. Код пользователя: 198397Номер в базе: 11943722
Эко-квартал ''Ботаника'' — пространство природы, комфорта и современного стиля!Продаются квартиры в новом жилом комплексе с закрытой территорией, водоёмом с водопадом и богатой инфраструктурой. Идеальный выбор для тех, кто хочет тишины, уюта и безопасности, не отрываясь от городского ритма.О доме:— Современный кирпично-монолитный дом— Увеличенные окна — максимум естественного света— Остеклённые лоджии— Дизайнерские холлы, бесшумные лифты— На первом этаже: магазины, кафе, салоны красоты— Охраняемая закрытая территория — без посторонних и с контролем доступаТерритория и двор:— Искусственный водоём с водопадом — идеальное место для отдыха— Зоны для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе— Детские и спортивные площадки— Современное благоустройство и ландшафтный дизайнИнфраструктура:— В пешей доступности: школы, детские сады, медицинские центры, гипермаркеты— Удобный выезд и остановки общественного транспорта рядом— Всё для комфортной жизни — рядом и под рукойУсловия покупки:— Ипотека от ведущих банков— Материнский капитал— Рассрочка — первый взнос от 10%— Программа TRADE-IN — обмен старой квартиры на новую— Безопасная сделка через эскроу-счета— Работаем без выходных — покажем квартиру в любое удобное для вас времяВарианты отделки:— Отделка ''White Box'' — подготовка под чистовой ремонт (8 500 ?/м²)Звоните и бронируйте — ''Ботаника'' ждёт вас!
Пpoдaетcя уютнaя 2 -комнатная квартиpа paспoложeннaя нa 1 этaжe 5-этaжного дома, ''бpeжнeвкa''.Квартира не углoвaя, теплая, светлая, свежий рeмонт. С/у раздельный. Окна ПВХ.Двop чистый, ухожeнный, многo зeленых наcaждений. Pядом шкoлы 44,45,48, дeтcкие caды, продуктовые магaзины, аптека, пункты выдачи маркетплейса. ocтaнoвки oбщecтвeнногo тpaнспoртa. Вся сумма в договоре. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях. Так же возможна покупка с материнским капиталом.Объявление актуально и ждёт именно вас! Свяжитесь прямо сейчас, чтобы стать счастливыми обладателями своей мечты. Код пользователя: 197362Номер в базе: 12936662
Продается 1-комнатная квартира с отличным ремонтом ''для себя'' с мебелью (кухня, прихожая, ванная комната)и техникой. Ремонт в квартире выполнен 3 года назад, никто не проживал в квартире в течение 2 лет. В квартире расположены встроенный духовой шкаф и водонагреватель Electrolux, вытяжка, индукционная плита и холодильник Haier, стиральная машина Candy. В кухне и ванной встроены датчики протечки. Квартира очень теплая.Обустроены гардеробная комната и выполнен ремонт лоджии. Квартира полностью готова к продаже, вещи вывезены. один взрослый собственник. Никто не прописан, без обременений, мат. капитал не использовался. Развитая инфраструктура в пешей доступности: остановка общественного транспорта (авт. 6,177,36,204,31), детские сады: 14,166,167,Мамина Радость школа 52, школу им. Атрощанка видно из окна, продуктовые магазины (Пятерочка, Да, Магнит, Чижик, Ермолино, Дмитрогорский и др.), фитнес-центры, парки и Аллея Славы, Чикен-Хаус, несколько современных детских площадок поблизости. Во дворе дома магазин Пятерочка, Пиццерия Помодоро, Озон, аптека Горздрав.
Продаётся трехкомнатная квартира в центре города 1/4 кирпичного дома, г/п 1957г. Комнаты 15,5 кв.м, 14,5 кв.м, 13,4 кв.м, кухня - 7,3 кв.м, просторная прихожая - 8,4 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, теплая, светлая. Заезжай и живи. Инфраструктура района развита на высоком уровне. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом. Отличное транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Документы готовы к сделке. В собственности более 5 лет. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Продатся 4-комнатная квартира в Пролетарском районе в кирпичном доме. Сталинка. Квартира просторная, светлая! Высокие потолки! 2 взрослых собственника. Без обременений.Просмотры по предварительной договорнности.
Продается уютная квартира с мебелью и техникой.Все необходимое для комфортного проживания есть:в комнате стенка, кровать, замечательный круглый стол, диван.В кухне шкафы, бытовая техника, обеденная зона.В квартире две лоджии: из кухни и комнаты.Тихий зеленый двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, магазины.Чистая продажа. Более 5 лет в собственности. Вся сумма в договоре.Любая форма оплаты.Показы по договоренности.Наталья.
В продаже аккуратная и чистая 2-комнатная квартира на 5-ом этаже 5-ти этажного дома. Подъезд чистый, крыша не течет.Квартира полностью готова к проживанию, при продаже остается мебель и техника.Дом находится в отличной локации с развитой инфраструктурой: множество магазинов, детский сад во дворе, школы 45,48 и 44 гимназия, остановки общественного транспорта.Обеспечим полное юридическое сопровождение на протяжении всей сделки. Код пользователя: 139891Номер в базе: 11945623
Предлагается к покупке однокомнатная квартира в панельном доме 2018 года постройки, ЖК Волга-Лайф. Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни и отдыха- в шаговой доступности. В подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Квартира уютная, комфортная, с мебелью и бытовой техникой, расположена на 15 этаже. Общая площадь 46.3 кв.м. Комната 16.2 кв.м. Кухня 14.3 кв.м. с выходом на лоджию, остеклена. Прихожая с гардеробной. Сан.узел совмещенный. Подъезд чистый, аккуратный. Фотографии соответствуют интерьеру. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Просмотр в удобное для вас время, звоните!
Ваша идеальная квартира в Пролетарском районе!Предлагается к продаже светлая и теплая двухкомнатная квартираО квартире:Площадь: 40 м²Состояние: Частично сделан ремонт — можно заехать и жить, постепенно обустраивая пространство под себя.Окна: Выходят на проспект, установлены современные пластиковые стеклопакеты — в квартире тихо и тепло.Балкон: Застеклен, аккуратно отделан и может служить дополнительной зоной отдыха. Инфраструктура (все под рукой):Для детей: В шаговой доступности расположены детские сады и школы.Здоровье: Рядом находится поликлиника, аптеки.Покупки: Множество продуктовых супермаркетов, магазинов у дома, а также торговые центры.Транспорт: Остановки общественного транспорта в паре минут ходьбы. Отличная транспортная развязка позволит быстро добраться в любой район Твери, включая центр города. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите отличный вариант по разумной цене. Код пользователя: 201610Номер в базе: 12601414
Продаётся уютная, просторная однокомнатная квартира с индивидуальным отоплением , в монолитно кирпичном доме 2010 года постройки. Общая площадь квартиры 46 кв. м, комната 25 кв. м, кухня 11,3 кв. м, из кухни выход на застеклённую лоджию.Санузел совмещённый, в кафеле.Удобная прихожая.В квартире остается вся мебель и техника.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что добавляет удобства в повседневной жизни. В подъезде чисто и ухоженно. Во дворе расположена детская площадка, где можно проводить время с детьми.Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом остановка общественного транспорта, Торгово развлекательный комплекс ''Рубин'', школы, детские сады, аптеки, магазины, ДК ''Пролетарка''.Один взрослый собственник. Чистая продажа.
Продаётся просторная современная квартира стильная евродвушка в современном монолитном доме 2022 года постройки в ЖК Макар. Общая площадь квартиры 64,2 кв. м: уютная жилая комната занимает 23 кв. м, а просторная кухнягостиная впечатляющие 24 кв. м. Квартира расположена на 8м видовом этаже 16этажного дома. Из панорамной лоджии открывается восхитительный вид на югозапад на частную малоэтажную застройку. Ваш взгляд не упирается в соседние многоэтажки, а свободно простирается до горизонта. Одно из несомненных преимуществ квартиры высота потолков 3 метра. Такое решение создаёт неповторимое ощущение свободы и простора, наполняет пространство светом и воздухом. В квартире пока нет ремонта и в этом её особое преимущество: вы сможете воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи. При покупке вы можете заказать у нас дополнительные опции: отделку квартиры, полный ремонт с меблировкой, установку всей необходимой бытовой техники. Планировка включает: просторную кухнюгостиную, уютную комнату, совмещённый санузел, вместительную прихожую (которую можно оборудовать элементами гардеробной), лоджию с панорамным остеклением идеальное место для отдыха. Окна выходят на югозапад, а большое расстояние между квартирами на лестничной площадке обеспечивает тишину и уединение. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами с ними удобно перевозить крупные грузы, велосипеды или детские коляски. Жилой комплекс МАКАР расположен по адресу: улица Макарова, дом 4, корпус 1, практически в центре города. Комплекс равноудалён от исторического центра, а также от ж/д и автовокзалов: до них всего две остановки на общественном транспорте. ЖК состоит из монолитнокирпичных зданий и включает автомобильный паркинг. На территории предусмотрены: парковочная площадка, зоны для сбора мусора, детские и спортивные площадки. На первых этажах расположены торговоофисные помещения и многоуровневый паркинг (13 этажи). Вы можете арендовать парковочное место в любое время года и на любой срок. Стоимость аренды вас приятно удивит. В шаговой доступности от ЖК Макар: детские сады 136, 158, 11, школы 14, 12, высшая школа предпринимательства, поликлиника железнодорожной больницы, спорткомплекс и бассейн Румянцево, футбольный стадион, тренажёрный зал Мечта, собор Рождества Христова, Дворец творчества детей и молодёжи, магазины Пятёрочка, 4 сезона, супермаркет Разница, автомагазины, парикмахерские, отделение Сбербанка и другие магазины и заведения общественного питания. Рядом с комплексом остановки автобусов: 7 и 10 (остановка ул. Коробкова), 2, 42, 222, 227 (остановки фка Вагжанова и ул. Тимирязева). Технические коммуникации в квартире: разводка электричества до щитка, счётчики на воду и электричество, окна ПВХ, застеклённая лоджия, датчики регулировки теплоснабжения и передачи показаний на радиаторах. Примечание: дом находится под управлением ООО Управляющая компания Тверская Коммуна с 2022 года. в настоящем объявлении использованы визуальные
Пpoдаётся квартира-студия в доме комфорт класса, от собственника. Общая площадь 28 кв.м. Это очень развитый ЖК, с прекрасной пpидомовой закpытoй тeрpитoриeй, видеонаблюдением и подземным паркингом.- Очень удобное месторасположение, вся инфраструктура развита, рядом есть все (остановки, магазины, аптеки, школы, сады, ТЦ Глобус, стоматологические клиники)О КВАРТИРЕ:В квартире выполнена вся предчистовая отделка. Стены отштукатурены и выровнены, выполнена вся разводка электрики, сделана стяжка пола, установлена качественная металлическая дверь, пластиковые окна, лоджия застеклена, установлены радиаторы и приборы учёта. ВСЕГДА - У НАС :Мы предоставляем полное юридическое сопровождение, грамотно решаем все ваши задачи по вопросам жилплощади. Это одобрение ипотеки, использование материнского капитала, консультации и юридическая помощь по ипотечным программам, сертификатам и т.д.Все подробности можно узнать по телефону________________________Звоните и приходите на просмотр!
Продаётся двухкомнатная квартира сталинка на четвёртом этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Квартира в хорошем состоянии, очень тёплая, не угловая.Характеристики: Общая площадь 62,3 кв.м., комнаты изолированные (17,8 + 14,7 м), кухня 10,4 м.Раздельный санузел.Установлены окна ПВХ, натяжные потолки.Отличное месторасположение (развитая инфраструктура в шаговой доступности): Школы, детские сады.Остановки общественного транспорта с маршрутами в любую точку города.Река Волга рядом, отличные прогулочные зоны. Условия сделки: Чистая продажа, в собственности более 5 лет.Показы в удобное для вас время.Рассмотрим различные варианты оплаты.Звоните, чтобы увидеть эту просторную, тёплую квартиру!
Продаётся уютная и тёплая однокомнатная квартира в самом центре города Спортивный переулок, дом 16. Расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Это идеальный вариант для первой собственной квартиры, для студента или для выгодной инвестиции.О квартире: Общая площадь 31,1 кв.м., просторная жилая комната 17,2 кв.м. с маленькой гардеробной удобно для хранения вещей.Произведена замена радиаторов и частично труб.Квартира требует косметического ремонта. Но это не минус, а ваша возможность создать интерьер именно под себя, вложить душу и получить идеальное пространство. Никаких чужих обоев и чужих решений.Дом и двор: Дом находится практически в центре, но при этом зелёный двор с детской площадкой.Рядом с домом всегда есть парковочные места.Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности): Детские сады, магазины, авто- и железнодорожный вокзалы, корпус Тверского государственного университета.До центра города всего одна остановка на общественном транспорте. Условия сделки: Квартира полностью готова к продаже.Поможем с одобрением ипотеки и обеспечим полное юридическое сопровождение с гарантией безопасности.Показы в удобное для вас время.Звоните, смотрите, покупайте и живите!Эта квартира ждёт своего хозяина, который превратит её в уютное гнездо в центре города!
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 44,5 кв.м. на четвёртом этаже кирпичного дома. Характеристики: Балкон (застеклён), по всей квартире установлены пластиковые окна.Комнаты смежные это позволяет рационально использовать пространство.Из окон открывается вид на тихую улицу.Совмещённый санузел (требует ремонта) даёт возможность воплотить любые дизайнерские идеи.Дом оборудован газоснабжением удобство в быту. Двор и окружение: Во дворе детская площадка и открытая парковка.За домом небольшая роща, где можно гулять. Условия покупки: Квартиру можно приобрести за наличный расчёт, по ипотеке или по любому сертификату.Поможем в оформлении ипотеки (при необходимости).Рассмотрим варианты обмена на 1-комнатную квартиру не выше 23 этажа (если без лифта).Показы в удобное для вас время. Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!
Пpeдставляeм вашему вниманию эксклюзивную квартиру c дизайнeрским рeмoнтoм, гдe кaждая дeтaль пpoдумaна для вашего комфортa и эстeтичecкoгo наcлaждeния.Пpoстоp и функционaльнoсть:Изолирoванные комнaты гapантиpуют уединeние и личнoe прocтрaнcтвo для кaждoго члeнa семьи.Coвмeщeнный сaнузeл, выпoлненный в cовременном стиле, сочетает в себе практичность и элегантность.Напольное покрытие из высококачественного ламината создает уют и тепло в каждой комнате, а также отличается долговечностью и простотой в уходе.Стиль и экологичность:Стены, покрытые текстурной краской, придают интерьеру изысканность и глубину. Мы использовали экологически чистые материалы, заботясь о вашем здоровье и благополучии.Современные межкомнатные двери гармонично дополняют общий стиль квартиры, подчеркивая ее индивидуальность.Комфорт и удобство жизни:Облагороженная территория вокруг дома создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха.Для самых маленьких жителей предусмотрены современные детские площадки, где они смогут безопасно и весело проводить время.В шаговой доступности расположены супермаркет, пункты выдачи заказов Wildbеrriеs и Оzоn, что делает вашу повседневную жизнь максимально удобной и экономит ваше время.Выгодное предложение:Один собственник и чистая продажа гарантируют прозрачность сделки и отсутствие юридических сложностей.Возможен торг при осмотре мы готовы к диалогу и стремимся сделать наше предложение максимально привлекательным для вас!
