Продажа квартир в Твери

Эко-квартал ''Ботаника'' — пространство природы, комфорта и современного стиля!Продаются квартиры в новом жилом комплексе с закрытой территорией, водоёмом с водопадом и богатой инфраструктурой. Идеальный выбор для тех, кто хочет тишины, уюта и безопасности, не отрываясь от городского ритма.О доме:— Современный кирпично-монолитный дом— Увеличенные окна — максимум естественного света— Остеклённые лоджии— Дизайнерские холлы, бесшумные лифты— На первом этаже: магазины, кафе, салоны красоты— Охраняемая закрытая территория — без посторонних и с контролем доступаТерритория и двор:— Искусственный водоём с водопадом — идеальное место для отдыха— Зоны для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе— Детские и спортивные площадки— Современное благоустройство и ландшафтный дизайнИнфраструктура:— В пешей доступности: школы, детские сады, медицинские центры, гипермаркеты— Удобный выезд и остановки общественного транспорта рядом— Всё для комфортной жизни — рядом и под рукойУсловия покупки:— Ипотека от ведущих банков— Материнский капитал— Рассрочка — первый взнос от 10%— Программа TRADE-IN — обмен старой квартиры на новую— Безопасная сделка через эскроу-счета— Работаем без выходных — покажем квартиру в любое удобное для вас времяВарианты отделки:— Отделка ''White Box'' — подготовка под чистовой ремонт (8 500 ?/м²)Звоните и бронируйте — ''Ботаника'' ждёт вас!

Арт. 108820450 Продажа квартиры

Продажа уютной четырёхкомнатной квартиры 96м.кв. на 8/9 панельного дома. В центре города. Окна на две стороны, комнаты изолированные. Кухня 8.5м.кв. В квартире косметический ремонт, имеется гардеробная. Стены и потолки выравнены. Окна пластиковые, две большие лоджии, застеклены алюминиевыми рамами. Ванна и сан/узел раздельные, заменены трубы и сантехника. Установлены счётчики. Великолепный двор с детскими площадками (без страшных автодорог), вокруг дома ещё три детских площадки. Рядом располагаются школы, детские сады, супермаркеты, аптека, поликлиника. Автопарковка во дворе дома. До центрального пляжа пешком не торопясь~ 20 минут.Освещенная благоустроенная набережная реки Волги. Не далеко сосновый бор и лодочная станция.Один взрослый собственник, без обременений. Сопровождение сделки до вручения ключей.Показ для вас в удобное время.69:43:0070513:302

Продается 3-х комнатная квартира, Тверская область, г. Конаково, ул. Александровка д. 7, площадью 80 кв.м., сделан современный дорогой ремонт: декоративная штукатурка, полностью новая электрика ( проводка ), сантехника, тёплые полы, есть бойлер, кондиционер, везде окна пвх, отделаны полностью две лоджии, использованы материалы европейских производителей ( Италия, Польша, Чехия ). Квартира укомплектована всей современной бытовой техникой и мебелью. В квартире 2 сан. узла. Дом расположен рядом с р. Волга ( в шаговой доступности ), рядом Храм, магазины, школы, дет.сад, аптека и многое другое. Полностью вся инфраструктура города.

Льгoтная ипотека 6% дoступна даже без детeй!Ультрасовременный жилой квартал ''ТОТ'' от ведущего застройщика Твери ''Новый Город''. Удобная локации вблизи бульвара Гусева с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, школа, детские сад, поликлиника и быстрым выездом:• 5 минут до выезда из Твери• 10 минут до вокзалов• 15 минут до центра городаКвартал бизнес-лайт класса с удобными планировками, панорамным остеклением и уникальным решением - французскими балконами. В каждом доме квартала предусмотрены:• Высокие потолки и увеличенные окна.• Закрытые дворы-парки без машин.• Умные, развивающие детские площадки и места для отдыха.• Лаундж-зоны: скамейки, лежаки, гамаки, беседки.• Лапомойки для животных в холлах подъездов.• Видеонаблюдение 24/7 и умный домофон.• Фитнес-зал для резидентов.• Подземный паркинг.• Собственная управляющая компания.• Мобильное приложение от застройщика.Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки: 1. Предчистовая отделка2. Чистовая ''под ключ''3. Чистовая отделка + мебель Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %. Доступные формы оплаты:• семейная ипотека 3,5%• ИТ-ипотека от 2,5%• льготная ипотека для всех 11,99%• ипотека без первого взноса 6%• военная ипотека от 5,5%• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!

г. Тверь, Центр города, ул.Коробкова д.1Дом 1999 года постройки. Рядом ДДМ, пр-т Чайковского, ул. Макарова, Коробкова,спорткомплекс ''Румянцево''. Кирпичный дом с центральным отоплением. Трехкомнатная квартира общей площадью 118,4 кв.м. Поэтажный план: Прихожая и коридоры 17.7 кв.м., Кухня 21,2 кв.м., Три комнаты 36 / 10.9 / 14,7 кв.м., Кладовая 1,5 кв.м., Две лоджии 2,6 / 1,4 кв.м., Два Санузла 6.2 / 2.2 кв.м. Высота потолков 2,8 метра. Квартира в среднем жилом состоянии, остается кухонный гарнитур, установлен кондиционер, лоджия застеклена. Стены: обои, и плитка в санузлах Потолки: штукатурка Полы: ковролин и плитка. Развитая инфраструктура, Придомовая территория благоустроена. Закрытый двор. Недалеко школа 14 ,9, детский сад 158 и 11. Поликлиника, Ж/Д Больница, магазины и ТЦ, аптеки , лучший в городе спортивный комплекс ''Румянцево'', Ж/Д и Авто вокзалы. Рядом остановка общественного транспорта (регулярно ходит автобус 7 и 10). Возможно приобретение за счёт ИПОТЕКИ любого банка, государственных субсидий/сертификатов и государственного или регионального материнского капитала. Чистая продажа, один собственник, в собственности более 5 лет. Звоните.

Продается 3-комнатная квартира на ул. Строителей, дом 6, 6/9-этажного панельного дома. Общая площадь 66,5 кв.м, кухня 9,9 кв.м, комнаты 15,7 кв.м, 9,9 кв.м, 11,7 кв.м, есть кладовка 1,4 кв.м, лоджия 3,4 кв.м, санузел совмещенный. Установлен кондиционер. Общий тамбур на 2 квартиры. Продается частично с мебелью. Отличное месторасположение дома - в шаговой доступности Ледовый дворец, супермаркеты, школа, детсад и тд. Квартира подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Окажем содействие в одобрении ипотеки.

Уютная двухкомнатная квартира — ваш новый дом в спокойном районе! — Общая площадь — 48,4 м² — Комнаты — 14,6 и 13 м² (удобная планировка, можно использовать как спальню и гостиную) — Кухня — 6,9 м² — Высота потолков — 3 метра, простор ощущается сразу — Квартира угловая, с окнами во двор — тихо и спокойно — Центральное отопление, заменены стояки водоснабжения — Установлены счётчики на холодную воду и бойлер — Есть кладовка и просторная прихожая — удобно хранить вещи Преимущества — Высокие потолки и большие светлые окна создают ощущение простора и света — Остаётся встроенная кухня, техника и вся мебель — новая и на гарантии — Тихий двор, где не слышно дороги — Лёгкий доступ к коммуникациям, всё удобно для обслуживания — Контролируемая температура труб — комфорт круглый год Локация — Рядом парк Текстильщиков — отличное место для прогулок и отдыха — В пешей доступности детский сад и школа, автобусная остановка буквально у дома — До ТЦ ''Рубин'' — 15 минут, до ТЦ ''Парк 1'' — 20 минут на автобусе Подойдёт: — Молодым семьям, которые ищут уютное и доступное жильё — Студентам или их родителям — как выгодная альтернатива аренде — Парам без детей или начинающим профессионалам — Семьям с детьми школьного возраста — Пенсионерам, которым важен первый этаж и спокойный район Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре!

Простор, свет и комфорт — идеальное место для жизни рядом с центром! Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме комфорт-класса — всего в 5 минутах от центра города. Если вы ищете сочетание уюта, безопасности и современного уровня жизни — это именно ваш вариант. Основные характеристики — 6 этаж из 12 — Общая площадь — 52,3 м² — Просторная кухня 11,1 м² — идеально для семейных ужинов — Комнаты 21,7 м² и 8,1 м², изолированные — Раздельный санузел — 4 м² и 1,2 м² — Высота потолков 3 метра — ощущение простора и воздуха — Угловая планировка и окна на юг и запад — квартира залита солнцем весь день — Балкон 2,6 м² — отличное место для отдыха или мини-кабинета Технические преимущества — Индивидуальное отопление — установлен надёжный котёл BOSCH — Счётчики на воду — контроль расходов — В доме действует система пожарной сигнализации, выведенная в каждую квартиру — Видеонаблюдение в подъезде и на каждом этаже — безопасность и спокойствие Комфорт и инфраструктура — Дом комфорт-класса с подземным паркингом — Пассажирский и грузовой лифты — Чистый ухоженный подъезд, доброжелательные соседи — Рядом всё необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта — Удобный выезд — до центра города всего 5 минут! Преимущества, которые невозможно не оценить: — Светлая, тёплая и просторная квартира с высокими потолками — Угловое расположение — максимум света и минимум соседей — Индивидуальное отопление — комфорт в любое время года — Безопасный дом с видеонаблюдением и паркингом — Престижная и удобная локация Позвоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Эта квартира ждёт тех, кто ценит качество, уют и спокойствие рядом с центром города.

Двухкомнатная квартира с высокими потолками рядом с парком Текстильщиков Ищете квартиру, где можно сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужие решения? Этот вариант — отличная основа для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома — удобно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит отсутствие лестниц. О квартире — Общая площадь — 38,5 м² — Две комнаты: 12,9 и 15,3 м² — Кухня — 5,7 м² — Санузел — 2 м² — Высота потолков 2,7 м — редкость для домов такого формата — Квартира угловая, с большими окнами — Окна выходят на ул. К. Заслонова — Центральное отопление — Квартира под ремонт, без лишних демонтажных работ Что уже сделано — Заменены трубы отопления — Установлен бойлер — горячая вода круглый год — Лёгкий доступ к обслуживающим коммуникациям Почему это удобно — Тихий двор, без транзитного шума — Парк Текстильщиков — в шаговой доступности — До ТЦ ''Рубин'' — 10 минут, до ТЦ ''Парк 1'' — 20 минут — Кирпичный дом — тепло зимой и прохладно летом — Большие светлые окна наполняют квартиру естественным светом Кому подойдёт — Молодым семьям и парам — Студентам и их родителям — Семьям с детьми школьного возраста — Молодым специалистам — Семьям, планирующим улучшение жилищных условий — Пенсионерам — Тем, кто переезжает из другого города Эта квартира — удачное сочетание локации, планировки и цены, с возможностью создать интерьер именно под свои задачи и стиль жизни. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре и оценить потенциал квартиры лично.

(Лот 928) Продаётся двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная на 5-м этаже 5-ти-этажного кирпичного дома в городе Торопец, улица Калинина, д. 53. Окна в квартире пластиковые, балкон застеклён, установлена новая металлическая входная дверь. Санузел раздельный, комнаты изолированные, есть кладовка. Установлены счётчики на газ и на воду, горячая вода от электроводонагревателя. Квартира не угловая, тёплая. Документы готовы к продаже.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Дом ''Диадема'' секция 2,3), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 62.14 кв.м., на 23 этаже. Яркий и монументальный ДОМ ''Диадема''. 3 секции. 22-24 этажа. Срок сдачи 4 квартал 2024 г. Здесь все продумано: • квартиры на любой вкус: от студий до 3-комнатных • панорамное остекление лоджий • на цокольном этаже кладовки для хранения вещей • на первом этаже галерея магазинов и полезных сервисов • вход в подъезд на уровне земли • видеонаблюдение 24/7 • в каждой секции по 3 лифта, скоростные и бесшумные • у дома вместительная парковка со шлагбаумом • для вас зоны отдыха и спорта Живите на природе, не жертвуя городскими удобствами! Прямо у вашего дома благоустроенный ландшафтный парк с природным водоемом. Новинка для Твери! Жилой комплекс ''Брусилово'' микрорайон семейного формата с отлично развитой инфраструктурой. Построено 10 домов. Выбор более 2 500 семей. УЖЕ ГОТОВАЯ ИНФРАСТУКТУРА • детский садик во дворе, школа с 2 бассейнами такой в Твери еще не было. • работают супермаркеты и магазины поменьше, экопарковки, аптеки, пекарня, салоны красоты, барбершоп, йога, бокс, шахматы, студии танцев, интерьер-салон, интернет-магазины ВсеИнструменты.ру, OZON и Wildberries, служба доставки CDEK, медицинский центр, зоомагазин, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, зимой — каток, школа английского языка, студия загара, цветочный магазин, бесплатный Wi-Fi во дворе. • 5 минут до крупных гипермаркетов города: Леруа Мерлен, Глобус, Торговый парк 1, Декатлон, Петрович и Тандем. • 2 минуты до остановок общественного транспорта, откуда легко добраться в нужную точку города. До центра города 10-15 минут. ПОКАЗ КВАРТИР ЕЖЕДНЕВНО, с 10.00 до 19.00

Шикарная квартира- студия с дизайнерским ремонтом! В квартире есть всё для жизни, кроме холодильника. Фото не передают уюта этой квартиры. Стоимость квартиры 2 800 000руб. На ремонт и мебель было потрачено 700 000 руб. Поэтому цена 3 500 000 руб. Приезжайте, смотрите, или звоните, все подробности по телефону.

Продам большую, комфортную, уютную благоустроенную квартиру в новом кирпичном доме -площадью 35кв.м., Большая кухня 12 кв..м., окна выходят на юго-восток и юг., Комната 18кв.м. , санузел совмещённый На полу ламинат, окна-стеклопакеты,, входная металлическая дверь. Квартира чистая, в хорошем состоянии, требуется небольшой косметический ремонт.Дом самый новый в г.Старица,год сдачи 2014.Очень удобное расположение рядом Автовокзал, Аптеки, Салоны красоты,Магазины: Бристоль, 2Пятерочки, 3 Магнита,БМК и другие.Квартира очень хорошая по доступной цене.Цена 2 080 000рублей.Возможен небольшой торг.

id:11778. 3-комнатная квартира на ул. Баскакова д.33Квартира с косметический ремонтом, просторная, светлая, теплая. Квартира полностью готова для комфортного проживания, мебель останется, кухня со встроенной техникой, включая посудомоечную машину.Отличная просторная планировка ''распашонка'' - окна на две стороны дома. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного дома. Общая площадь - 65,9 кв.мТри комнаты : 15,5, 9 и 12 кв.мКухня - 10 кв.мРаздельный санузелКладовка-гардеробнаязастекленная лоджияРядом детский сад, школа, магазины, вся необходимая инфраструктура.До городской благоустроенной набережной Волги и пляжа 15 мин пешком.В пешей доступности сосновый бор.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме — ваш комфорт и безопасность в центре города!Характеристики:Общая площадь 44,1 кв.м. Самый востребованный 3-й этаж 9-этажного дома. Дом полностью кирпичный, 1979 года постройки, что гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию.Преимущества:-.Продуманная планировка с изолированными комнатами и раздельным санузлом.- Наличие отдельной гардеробной позволяет освободить жилое пространство от лишних шкафов. В квартире установлены современные пластиковые окна и качественные натяжные потолки (в коридоре, комнате и санузле), что избавляет вас от лишних вложений в ремонт. Раздельный санузел в состоянии нового ремонта (установлены инсталяция и вместительный электроводонагреватель).- Закрытая территория двора с парковкой. Вам больше не нужно тратить время на поиск места для автомобиля. Ваша машина всегда под присмотром на отдельной территории, что дает спокойствие и уверенность.Инфраструктура Дом расположен в районе с максимально развитой социальной средой. В шаговой доступности:— Школы и детские сады для ваших детей.— Сетевые супермаркеты, аптеки и отделения банков.— Остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться в любую точку Твери.— Места для прогулок и отдыха.- До ЖД и Авто вокзалов пешком 5 минутЭта квартира — идеальный выбор как для собственного проживания, так и для выгодных инвестиций под сдачу в аренду.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все плюсы этого предложения! Код пользователя: 69153Номер в базе: 12733160

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира (брежневка) в кирпичном доме по адресу: улица Корыткова, дом 6. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного дома. Характеристики квартиры: Общая площадь 57 кв.м., жилая 43 кв.м., кухня 6,4 кв.м..Очень хорошее, уютное, чистое состояние можно жить сразу.Стеклопакеты, балкон застеклён.Стены выровнены, проводка заменена.Полы ламинат, двери деревянные.Санузел раздельный, отделан плиткой.Есть кладовая для хранения.Встроенная кухня остаётся приятный бонус.Три окна выходят во двор тихо и спокойно. Удобное месторасположение (район Республиканской площади): Рядом: остановка, все магазины, школа, детский сад.Недалеко река Волга, зелёные прогулочные зоны, пруды с китайским двориком (отличные места для отдыха). Условия сделки: Чистая продажа, один собственник.В собственности более 5 лет (приобреталась по ДКП договору купли-продажи).Показы в удобное для вас время.Рассмотрим различные варианты оплаты.

2-к квартира 60,5 м² с гардеробной и индивидуальным отоплением (ЖК Атмосфера)Хотите квартиру, в которой будет много света и воздуха? Обратите внимание на этот вариант!Площадь 60,5 кв. м позволяет воплотить любые дизайнерские идеи.Почему стоит посмотреть: Удачная планировка: Кухня-гостиная (13,8 м) с окном и выходом на лоджию на разных стенах — это очень редкое и удобное решение для зонирования и проветривания. Хранение: Наличие отдельной гардеробной комнаты — огромный плюс для порядка в квартире. Экономия: Индивидуальное отопление — вы платите только за себя и не зависите от графика подачи тепла.Расположение:Спокойный, но не изолированный район. Рядом трасса М-10 (удобный выезд), но в самом жилом массиве тихо. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины — всё в пешей доступности.Звоните, отвечу на все вопросы!

Продаётся просторная 4к квартира на 1 этаже. 3 комнаты изолированные, 1 смежная.Имеется балкон и 2 лоджии. Так же большая темная комната (гардеробная) -5.8 кв.м. и маленькая темная комната. Санузел раздельный. Квартира требует косметического ремонта, что позволяет воплотить Ваши идеи! В 2х шагах школа, сады, магазины. Соседи тихие, подъезд чистый!

Продается просторная 2-комнатная квартира в новом жилом комплексе Южный (Новый город). Дизайн-ремонт. Въезжай сейчас!Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и не хочет ждать. Главные плюсы: 55 кв. м — простор для жизни. Дизайнерский ремонт от застройщика — сделано со вкусом и качественно. Никакой черновой отделки. Въезжай и живи — готово к немедленному проживанию. Всё рядом: сады, школы, ТЦ Глобус и Тандем. Отличная транспортная доступность — добираться удобно.Квартира светлая, планировка удобная. ЖК Южный — это современная среда с развитой инфраструктурой.Ипотека одобряется.Звоните! Покажу и расскажу все детали.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Твери на Кольцевой улице, 78. Общая площадь составляет 46,6 кв. м, из которых жилая — 30 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1976 году. Высота потолков — 2,5 метра.В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет вам сразу переехать и жить с комфортом. Планировка продумана до мелочей: две светлые комнаты, просторная кухня и отдельный санузел. квартира расположена на солнечной стороне. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание и поддерживается чистота. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любого района города. Приглашаем вас на просмотр! Позвоните нам, чтобы записаться на удобное для вас время и своими глазами убедиться в преимуществах этой квартиры.

Монолитно-кирпичный дом 2015г постройки!Подземный паркинг!Автономное отопление (своя котельная), а значит бюджетные коммунальные платежи!Просторная комната 20 кв м с выходом на большую лоджию 6 кв м! Прocтоpнaя куxня оснaщена вceй неoбходимoй бытoвой тeхникoй, включая кoндиционep, что обеcпeчивaeт комфopтноe пpoживaниe в любoe врeмя года. B квaртирe есть гaрдеробная, которая станет отличным местом для хранения вещей.Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах, оборудован современной душевой кабиной. Из окон открывается вид на тихий двор с закрытой территорией и детской площадкой. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что добавляет удобства в повседневную жизнь.Один взрослый собственник!Более 5 лет в собственности!Прямая продажа!

Подходит под СЕМЕЙНУЮ 6% ипотеку и другие!В договоре купли-продажи вся сумма!Пoлноcтью бeсплатное сoпpoвождение сделки!г. Тверь, бульвар Гусева, дом 59, ЖК Южная Равнина!Есть разные этажи, можно выбрать.Продается однокомнатная квaртира с ремонтом и кухней, в доме повышенной комфортности c индивидуaльным oтоплeниeм. Актуальная планировка на ФОТО!Индивидуaльнoe пoквaртирнoe отoплениe, всегда горячая вода и отопление (2-х контуpный гaзовый котёл ''Вaxi''). Низкие коммунальные платежи. Kвaртиpa не угловая, cвeтлая и тeплая.Развитая инфраструктура. Рядом с домом построен новый детский сад ''УМКА'' и новая школа 56. В шаговой доступности автобусные остановки, гипермаркет ''Глобус'', ''Торговый парк 1'', ''Леруа Мерлен'', ''Петрович'', ''Тандем'' и т.д. Рядом ул. Левитана, ул. Псковская, ул. Можайского, пр-т Октябрьский, Волоколамское шоссе, ул. Оснабрюкская, Мамулино, Брусилово, Южный. Удобный выезд на трассу М-10.Полное юридическое сопровождение. Показ в удобное для Вас время.

1-к квартира-студия, 26,2 м² в ЖК Новая Тверь (Ближнее Заволжье).Идеальный вариант для первой покупки квартиры или инвестиции. Закрытый двор с парковкой по периметру, детские площадки, зоны отдыха Собственная котельная — тепло и комфортно круглый год Вся инфраструктура рядом: школа, поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб, бассейн, кампус ТвГУ, остановка ЖК комфорт-класса с ландшафтным озеленением, стильной архитектурой и ухоженной территорией.Реальному покупателю - СКИДКА!!!Без обременений, быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки — безопасно и прозрачно.Звоните или пишите, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!

Продается однокомнатная квартира на 10 этаже. Общая площадь без учета лоджии 45,7м. Установлены приборы учета. Выполнен качественный ремонт . Все время проживал один человек . Один собственник. Кухонный гарнитур и гардеробная остаются в квартире . Квартира без залогов , кредитов , арестов и прочего . Агентства и прочих помощников просьба не беспокоить!!!!