Продажа квартир в Твери

Прoдaется уютнaя однокомнатнaя кваpтирa в кирпичном дoмe идеaльнoe coчeтaние теплой домашнeй aтмoсфeры и практичности. Прямая прoдажa по выгодной цeнe 9 500 000 pуб., всe дoкумeнты гoтовы быстрый выxoд нa cделку вoзмoжeн. Подxoдит под ипoтeку, гoтoвы к перегoворaм по уcловиям пpедлoжениe ограничено.Квартира площадью 52,6 м с продуманной изолированной планировкой дает комфорт и приватность. Жилая комната 20,4 м создает ощущение домашнего уюта, при высоких потолках 2,7 м и правильной форме помещения легко организовать зону отдыха и рабочий уголок. Кухня 13,9 м просторное место для семейных завтраков и приема гостей. Санузел раздельный, косметический ремонт позволяет въехать сразу или обновить интерьер по своему вкусу без значительных вложений. Квартира на 1-м этаже в 6-этажном доме, есть лифт, вид из окна выходит на улицу, квартиры без балкона.Расположение обл. Тверская, ул. Солнечная, д. Мокшино район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности базовые объекты для повседневной жизни, удобные транспортные связи обеспечивают быстрый доступ к центру и важным направлениям города. Тихая улица и благоприятная соседская среда создают ощущение безопасности и домашнего тепла, при этом сохраняется удобство городской жизни.Преимущества этой квартиры рациональная площадь и удобное распределение комнат: большая кухня как дополнительная жилая зона, изолированная комната для приватности, раздельный санузел для комфорта. Кирпичный дом 2016 года постройки гарантирует тепло и хорошую звукоизоляцию. Первые этажи особенно удобны для семей с детьми и тех, кто ценит быстрый выход из дома. Возможность оформить ипотеку делает покупку доступнее, а косметический ремонт снижает первоначальные расходы при покупке.Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы в порядке сделка пройдет быстро. Готовы к переговорам по цене и условиям оплаты, рассматриваем различные варианты оформления. Предложение ограничено такая комбинация площади, удобного расположения, состояния и готовности к быстрой продаже встречается редко.Звоните и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку и гибкие условия покупки отличная возможность приобрести комфортное жилье по выгодной цене.

Продается 4-комнатная квартира площадью 89.2 м².г. Твeрь, Зaвoлжcкий paйон, Петербуpгскoе шoccе, д. 30.Куxня 9 м², две комнаты изолированные 21/10 м², две смежные 17/14 м².Большая прихожая, с/у раздельный.Дом очень тёплый, наружные стены более 60 см.При желании квартира поддаётся перепланировке под ваши запросы.Вся инфраструктура в шаговой доступности (школы, дет. сады, магазины, МФЦ и т.д.). Остановка общественного транспорта у дома!Рядом ул. Комарова, ул. Оборонная, ул. Веселова, ул. Горького, наб. Афанасия Никитина, ул. Луначарского, ул. П. Савельевой. Вагонзавод. Oдин взpoслый coбственник. Полная стоимoсть в дoговоpе. Бeз oбpемeнeний.Bид из oкoн вo двор и на улицу. Пoд ипoтeку подходит.Все вопросы по телефону

id:11840. 2-комнатная квартира на ул. Васильковского д.5Квартира с косметический ремонтом, просторная, светлая, теплая. Квартира полностью готова для комфортного проживания, мебель частично остается.Отличная просторная планировка ''распашонка'' - окна на две стороны дома.Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома. В подъезде сделан ремонт.Общая площадь - 42 кв.мДве комнаты : 15,9 и 11,2 кв.мКухня - 6, 4 кв.мРаздельный санузелзастекленная лоджияРядом детский сад, школа, магазины, вся необходимая инфраструктура, сразу за домом река и парк.До городской благоустроенной набережной Волги и пляжа 5 мин пешком.В пешей доступности сосновый бор.Один взрослый собственник более 10 летБез обременений и долговПрямая продажа

В продаже двухкомнатная квартира, расположенная рядом с активно развивающимся развлекательным комплексом ЗАВИДОВО. Просторная, уютная и светлая квартира с удобной планировкой.В квартире уже сделан ремонт от застройщика.Также установлены окна из ПВХ-профиля, а в санузле уложена плитка. Грузовой лифт и домофон. Приятные соседи, чистота и тишина.Квартира расположена в живописном и экологически чистом районе, рядом с прекрасным природным ландшафтом. В этом месте есть всё необходимое для комфортной жизни и полноценного отдыха.

Продается светлая 2комнатная квартира 65,4 м в кирпичном доме по адресу: Тверская обл., б-р Норильский, д. Мокшино. Четкая юридическая история прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро. Возможна ипотека. Квартира расположена на 5 этаже 7этажного дома. Планировка изолированная, стандартного типа: две жилые комнаты общей площадью 32,3 м, кухня 10,5 м, раздельный санузел. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора. Есть застекленная лоджия и в каждой комнате французский балкон дополнительные источники естественного света и свежего воздуха. Состояние косметический ремонт: можно въехать и спокойно жить с минимальными вложениями, либо сделать перепланировку по собственному вкусу и увеличить стоимость объекта перед последующей перепродажей. В доме есть лифт. Расположение объекта одно из ключевых преимуществ. Дом стоит на бульваре Норильском, район с развитой городской инфраструктурой: в пешей доступности магазины, аптеки, поликлиники и детские учреждения, остановки общественного транспорта обеспечивают быстрое сообщение с центром и окрестностями. Ближайшие транспортные маршруты позволяют удобно добираться на работу и в учебные заведения. Зеленые зоны и прогулочные бульвары рядом создают комфорт для прогулок и семейного отдыха. Почему выгодно купить именно эту квартиру: - Конкурентная цена 11 300 000 руб. при площади 65,4 м привлекательное предложение для кирпичного дома на данном участке города. - Прямая продажа и полный комплект документов позволяют провести сделку максимально быстро и без рисков. - Возможна ипотека это облегчает покупку на выгодных условиях для большинства покупателей. - Удобный 5й этаж в 7этажном доме: нет шума от улицы на первом уровне и при этом быстрый доступ на выход. - Практичная планировка и косметический ремонт дают свободу действий: въехать сразу или сделать ремонт под себя, увеличив капиталовложение. - Наличие лифта, застекленной лоджии и французского балкона повышает комфорт и ликвидность квартиры. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и уточнить ипотечные условия. Прямая продажа и готовность документов позволяют оформить покупку оперативно не упустите выгодную сделку.

Тёплая и практичная трёхкомнатная квартира в микрорайоне Осташков отличный вариант для семей и тех, кто ищет доступное и комфортное жилье с выгодной ценой и быстрым выходом на собственность.Простор домашней атмосферы сочетается здесь с реальной экономией: цена 2 899 900 руб., прямая продажа, все документы готовы сделка пройдёт быстро. Возможна ипотека. Квартира 3-комнатная, общая площадь 61,1 м, жилая 46 м, потолки 2,6 м. Расположена на 5-м этаже 5-этажного панельного дома (лифта нет). Планировка изолированная, комнаты раздельные удобно для семьи, позволяет организовать личное пространство для каждого. Кухня 5,5 м, раздельный санузел, есть балкон. Состояние без ремонта: это шанс обустроить жилье под свой вкус и бюджет, вложения окупаются за счет низкой стартовой цены и возможности увеличить стоимость квартиры после ремонта.Вид из окон во двор и на улицу, много естественного света. Тип квартиры стандартная, практичная и функциональная. Район жилой, с устоявшейся инфраструктурой: рядом детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки и сервисы.Удобная транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта и удобные выезды на основные трассы, что облегчает поездки по городу и за его пределы, при необходимости можно быстро добраться до железнодорожных или межрегиональных направлений. Район окружен зелеными зонами: скверы и аллеи для прогулок, свежий воздух и спокойная обстановка создают благоприятную среду для семейных прогулок и отдыха на природе. Преимущества: - Очень выгодная цена 2 899 900 руб. при реальной площади 61, 1 м. - Прямая продажа, все документы готовы сделка пройдет быстро и без задержек. - Возможна ипотека доступный вход на рынок недвижимости. - Изолированные комнаты и раздельный санузел для комфорта семьи. - Балкон, вид во двор и на улицу, много света. - Район с развитой инфраструктурой и зелеными зонами атмосфера уюта и спокойствия. - Возможность сделать ремонт по своему проекту и получить прирост стоимости. Не упустите шанс купить просторную и тёплую квартиру по выгодной цене с готовыми документами это простое и надежное решение для проживания или инвестиций. Один взрослый собственник. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и уточнить условия ипотеки быстрый выход на сделку гарантирован.

id:11850. Продаю уютную 2-комнатную квартиру с индивидуальным отоплением на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры - 46,6 м, жилая площадь - 30 м, площадь кухни - 8 м. Комнаты смежные, выходят на одну сторону. Санузел совмещённый. Перекрытия ж/б. В квартире установлен новый газовый котёл, который обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Квартира расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой: во дворе находится школа, поблизости - детский сад, магазины, торговые центры. В шаговой доступности - остановка общественного транспорта. Здесь вы сможете наслаждаться комфортной жизнью, не тратя время на долгие поездки по городу.

Ищете просторное жильё в тихом и зелёном районе с видом на Волгу? Обратите внимание на эту квартиру она готова к заселению и подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций. Квартира продаётся вместе с парковочным местом. Основные характеристики:- общая площадь: 70,2 кв. м,- гостиная: 20 кв. м просторное светлое пространство для отдыха и приёма гостей,- спальня: 16 кв. м с выходом на лоджию уютное место для сна и отдыха, а с лоджии открывается вид на реку Волга,- кухня: 15 кв. м достаточно места для удобной организации пространства и семейных обедов,- большой совмещённый санузел практичное и функциональное решение,- квартира в хорошем состоянии можно заезжать и жить без дополнительных вложений,- парковочное место 15,1 кв.м. расположено в подземном паркинге дома. Преимущества локации:- очень зелёный район много деревьев и зелени вокруг, приятная атмосфера и чистый воздух,- тихий двор нет лишнего шума, комфортно отдыхать после рабочего дня,- развитая инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты, гимназия 8, комплексная спортивная школа (СШОР 2), Дом спорта Юность с бассейном, поликлиника 2, - детская больница 3,- рядом набережная реки Волга идеальное место для прогулок, утренних пробежек и отдыха на свежем воздухе,- удобная транспортная доступность рядом остановка общественного транспорта. Условия сделки: продажа не зависит от покупки другой недвижимости. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка по ипотеке, материнскому капиталу. Показ по предварительной договорённости. Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Пишите или звоните с радостью отвечу на все вопросы и предоставлю дополнительную информацию! Сохраните это объявление в избранном, чтобы вернуться к нему в любой момент.

Арт. 134883211 Продажа 2-х комнатной квартиры на ул. Васильковского.О КВАРТИРЕ:Общая площадь 42,2 кв.м., раздельный с/у, выполнен косметический ремонт, полы ламинат, на кухне и зале натяжные потолки, окна ПВХ выходят на обе стороны дома, высокий 1-й этаж.Частично остается мебель.Балкона нет.ИНФРАСТРУКТУРА:Школа 8, детские сады 14, 9, магазины, аптека, в пешей доступности р. Волга, ж/д вокзал.Возможна покупка в ипотеку.

Трёхкомнатная квартира, общей площадью 61,3 кв.м, на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома, не угловая, теплая, на две стороны, с большим балконом (выход из гостиной). Комнаты изолированы, две спальни, площадью 11,4 кв.м и 11,6 кв.м, гостиная 16,9 кв.м, кухня 7,8 кв.м, кладовка, сан.узел раздельный, просторная прихожая. Один взрослый собственник, квартира без долгов. Придомовая территория: детская и спортивная площадки, наземный паркинг, домофон, железная дверь. Рядом с домом: набережная реки Волга, песчаный пляж, детский сад, школа, магазины, кафе, рестораны, остановка, ж/д вокзал. Объект проверен юридически, безопасные расчеты по сделке, полный комплект справок об отсутствии задолженностей. Юридическое сопровождение сделки в подарок новому приобретателю!До Москвы 1,5-2,5 часа на скоростной электричке Ласточка, 2 часа по Ленинградскому шоссе или 1,5 часа по платной дороге М11. Прекрасное предложение для жизни и отдыха! Один взрослый собственник.

В продажe oднокoмнатная квартиpа нa 5 этаже в новом, жилом кoмплекcе Южaнкa-2 (б-p Гуceва)Кваpтира с гoтовoй отдeлкой! Вcе фoто соответствуют! Ремoнт зaвеpшeн!Oбщая площaдь квартиры 42,76 кв. мeтраKoмнaта - 20,35 кв. мeтpаKуxня - 10,94 кв. мeтpаПриxoжaя - 4,51 кв. метpаСанузел - 3,50 кв. мeтрaБалкон - 3,46 кв. метра (выход с кухни)В квартире выполнен ремонт из дорогостоящих стройматериалов!Дом с индивидуальным газовым отоплением, панорамное остекление балкона, современный ремонт.В шаговой доступности находится гипермаркет Глобус и Леруа Мерлен, Торговый парк 1, а так же новый детский сад, новая школа, новая детская поликлиника, множество различных магазинов, аптек и салонов красоты.Остановка общественного транспорта также расположены в нескольких минутах ходьбы от комплекса автобусы ходят во все районы города. Для прогулок и занятий спортом во дворе благоустроенные, современные, игровые и спортивные площадки.Один взрослый собственник, нет долгов и обременений, никто не прописан! Код пользователя: 49454Номер в базе: 14141572

Продаётся уютная квартира площадью 36,6 м² в посёлке Васильевский Мох (Калининский муниципальный округ, Тверская область), на улице Бассейная, 9/7. Это первый этаж двухэтажного кирпичного дома 1954 года постройки — надёжная классика с хорошей звуко- и теплоизоляцией. В квартире выполнен косметический ремонт: стены выровнены, свежее напольное покрытие, совмещённый санузел облицован плиткой. Кухня 4 м² — компактная, но удобная для приготовления и семейных завтраков. Установлен современный водонагреватель, поэтому горячая вода есть круглый год, а газовое снабжение помогает экономить на коммунальных платежах.Локация практичная: рядом детский сад, школа, магазины и аптека — всё необходимое в шаговой доступности. До Твери регулярно ходят автобусы, дорога занимает около 3040 минут. Отличный вариант для спокойного проживания, сдачи в аренду или как стартовая недвижимость.Инфраструктура рядом:магазины — ''Авокадо'' (минимаркет) буквально в 13 метрах от дома, в самом здании, магазин смешанных товаров также в здании по адресу Бассейная ул., 9/7, ''Магнит'' (супермаркет) — около 210 м,аптеки — ''Здравсити'' — около 70 м, ''Апрель'' — около 250 м,образование — Васильевский детский сад — около 310 м, Васильевская средняя общеобразовательная школа (ул. Парковая, 19/8) — около 450 м, в типовом кирпичном двухэтажном здании со спортзалом, актовым залом, столовой на 100 мест и библиотекой,прочее — парикмахерская — около 210 м, библиотека в посёлке есть.Транспорт: автобусная остановка ''Васильевский Мох'' — около 350 м от дома, примерно 3 минуты пешком, автобусы связывают посёлок с Тверью. Железнодорожная станция — конечная остановка ветки Дорошиха — Васильевский Мох.Звоните — организую показ в удобное время. Код пользователя: 211878Номер в базе: 14103859

112073. Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и уют!Предлагаем к продаже светлую и просторную двухкомнатную квартиру в панельном доме 1984 года постройки, расположенном в экологически чистом и тихом поселке Озерки, Конаковского района. Квартира находится на пятом этаже, что обеспечивает прекрасный вид и отсутствие шума от соседей сверху.О квартире:•Общая площадь: 51,4 кв.м.•Кухня: Просторная кухня площадью 7,5 кв.м. - идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.•Комнаты: Две изолированные комнаты площадью 18 и 14 кв.м. - каждая имеет свое функциональное назначение, обеспечивая приватность и комфорт для всех членов семьи.•Ремонт: Квартира с качественным ремонтом - заезжай и живи, не тратя время и силы на дополнительные работы.•Балкон: Застекленный балкон - дополнительное пространство для отдыха.Инфраструктура и удобства:•Все необходимое рядом: В шаговой доступности расположены все объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, больница, почта, дом культуры.•Активный отдых: Для детей и взрослых оборудованы детская и спортивная площадки.•Транспортная доступность: Отличное транспортное сообщение с Тверью и Москвой. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Железнодорожная станция Редкино находится всего в 4,70 км.•Экология: Поселок Озерки славится своей тишиной, спокойствием и благоприятной экологической обстановкой - идеальное место для жизни и отдыха.Юридическая информация:•Эксклюзивное предложение: Один взрослый собственник.•Готовность к сделке: Альтернатива подобрана, быстрый выход на сделку гарантирован.Рассмотрим...

Продаётся 3-комнатная квартира, санузел раздельный, один взрослый собственник

(Лот 952) Продаётся 3-х-комнатная благоустроенная квартира, расположенная на 3-м этаже 3-х-этажного панельного дома в пгт Старая Торопа. Квартира не угловая, требует ремонта. Имеется лоджия. Санузел раздельный, установлены счётчики на воду. Поселок Старая Торопа с развитой инфраструктурой - есть магазины, почта, школа, детсад, клуб, администрация, ж/д станция прямое сообщение с Москвой. Документы готовы к продаже.

Уютная светлая однокомнатная квартира,без мебели,стоят стеклопакеты,квартира теплая,зимой очень жарко,продается без мебели,санузел раздельный с ванной и раковиной,находится на территории склада 40,бывшая в/ч,пятиэтажный панельный дом,требуется косметический ремонт

квпртира в идеальном месте рядом волна берег прям минуту ходьбы Волга вирус отдыхающий комплекс 3 магазина 5 шаурма ресторан ночной рядом 6 минут аптека пешком меньше пол минуты все во дворе рядом магазины ,аптеки ,шиномонтаж

3-х комнатная квартира в центре города. Счетчики на воду и газ. Пластиковые окна. Возможна продажа дачи на берегу озера Селигер. Планировок квартир в городе больше нет.купил и сразу вьехал.

Продается 2-хкомнатная квартира на 2-м этаже в 2-хэтажном кирпичном доме.Самая дешевая квартира в Рамешках! Есть свой просторный тамбур, в котором можно хранить вещи. Хорошие соседи по тамбуру.Квартира имеет старый ремонт. Планировка была улучшена: Более просторная прихожая, из которой можно сделать обеденную зону (поставить обеденный стол и кушать). Кухня была увеличена площадью. Санузел достаточной площади, чтобы разместить там не только душевую кабину, но и полноценную ванную, сместив унитаз. Сейчас душевая кабина располагается в объеме кухни.Все можно сделать под себя, по разному расположить мебель и оборудование как в кухне, так и в санузле.Продажа от собственника. Без комиссии. Без прописанных и проживающих. Без обременений. Юридически чистая квартира, готовая к сделке. Под любой вид расчета. Материнский капитал и т.д. Эту квартиру можно купить в ипотеку по ставке 13.8 % годовых

Пpoдаeтся уютная тpeхкомнатная квaртиpа c космeтичecким pемoнтoм в кирпичном доме.Bce комнаты изолиpoвaны, чтo обeспeчивает комфорт и приватнocть. B кваpтиpе выпoлнeн cвежий pемонт, стeны оформлены в свeтлыx тoнaх, a пoлы покpыты лaминaтoм. Из окoн открывaeтся вид нa улицу, что дoбaвляет oщущeниe простора.Кухня оборудована необходимой техникой, включая водонагреватель, и имеет достаточно места для готовки и приема пищи.Ванная комната совмещенная, оснащена всем необходимым. В прихожей установлены удобные шкафы для хранения вещей.Имеется гараж, сарай.Дом кирпичный, построен в 1973 году, что гарантирует надежность конструкции. Во дворе есть детская площадка, где можно проводить время с детьми.В пос. Оленино находятся сетевые магазины, банк, аптеки, больница, авто и ж/д станции, отличное сообщение с Москвой.Документы готовы к продаже, оформление за наш счёт.На все интересующие вопросы отвечу по телефону в любое время.Аргументированный торг.Материнский капитал, ипотека.

Продается 3х комнатная, уютная, светлая квартира 64 квм на 2м этаже 2х этажного дома в п. Озерки, Конаковского р-на. Две комнаты смежные, одна изолированная.Высокие потолки, пластиковые окна, поменяны межкомнатные двери. В квартире центральное отопление и водоснабжение, газ. Горячая вода - бойлер. Отличное месторасположение - центр, рядом парковая зона, остановка. Поселок развитый, школа, ДК, почта, магазины, аптека, участковая больница. Хорошая транспортная доступность. Автобус каждый час до Редкино. В Редкино жд станция( Москва, Тверь) и автобусное сообщение в Тверь каждые полчаса. В квартире никто не прописан. Долгов нет. Более пяти лет в собственности. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре. Ипотека, использование маткапитала как первоначальный взнос возможно. Проведем сделку от А до Я. Гарантируем прозрачность и безопасность. АН '' ДНК недвижимость''

Продается квартира на улице Гагарина 27, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Окна квартиры выходят на березовую рощу, за окном тишина и покой. Квартира с хорошей планировкой, окна ПВХ, хорошее состояние.Оперативный показ в удобное для вас время.

В продаже уютная квартира на 2 этаже 22 этажного монолитно-кирпичного дома в Жк Брусилово, 2015 года постройки.Квартира в хорошем жилом состоянии, не требует вложений. Санузел совместный, кафель, установлены приборы учета. Лоджия застеклена. Две изолированных комнаты 16.3 и 12.8м. Просторная кухня 13,5м. Остается практически вся мебель и техника.Отличное расположение - развитый район, множество магазинов, пунктов выдачи, развивающих учреждений, новая школа Атрощанка, фитнес, детский сад, остановка транспорта, в паре минут езды Глобус, торговый парк N1, Петрович, Тандем и тп. Дркументы готовы к сделке, без обременений, продажа в связи с расширением, объект уже в процессе покупки, ждать не нужно. Звоните!

Продаётся 1-комнатная квартира в Чуприяновке — 35 м², с мебелью.Квартира расположена на 1 этаже трёхэтажного панельного дома 1988 года постройки. Хорошее состояние — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Вся мебель остаётся новым собственникам.Основные характеристики:— общая площадь — 35 м² — комната — 17 м² — кухня — 7 м² — раздельный санузел — из комнаты и кухни выход на просторную двойную утепленную лоджию Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.Всё необходимое — рядом:— продуктовые магазины, — автобусные остановки, маршруты 112, 120 и 122 — школа и детский сад — медпункт — пункты выдачи Ozon и WildberriesЧуприяновка — тихий посёлок для тех, кто ценит спокойствие и природу. Рядом лес, река и красивые места для прогулок. Недалеко расположена горнолыжная база Яр.По документам: один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.Хороший вариант для семьи или для тех, кто хочет жить за городом в спокойной обстановке, сохраняя доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

В продаже очень комфортная и уютная квартира в современном развивающемся районе Твери - Южном!Индивидуальное отопление. Дом монолитно-кирпичный 2024 г.п.В квартире выполнен ремонт из материалов отличного качества: в прихожей, с/у и кухне - плитка, в комнатах ламинат, везде обои, натяжные потолки, хорошая сантехника. Качественная входная дверь.Развитая инфраструктура: школа и д/с в шаговой доступности, рядом ПВЗ, ''Глобус'', ТП1.Звоните, пишите, отвечу на все ваши вопросы!