Конаково
Дом 201,5 м² на участке 10 соток (ИЖС) в Конаково.Продам жилой дом в черте города, не СНТ.Состояние дома хорошее — можно заехать и жить. При желании можно сделать дополнительные улучшения под свой вкус.Все основные коммуникации подключены:— магистральный газ,— артезианская скважина,— электричество 15 кВт,— оптоволоконный интернет с Wi-Fi,— септики.Дом имеет 3 уровня: два этажа и мансарду.Участок правильной формы, плодоносящий сад, фундамент под баню 57 м, предусмотрено место под гараж.Преимущества дома:— расположение в городской черте с инфраструктурой в пешей доступности,— низкие коммунальные платежи (зимой около 6000 руб.),— 4 выхода из дома,— отдельная котельная,— кабинет с горячей и холодной водой и отдельным входом на участок,— плодоносящий сад: яблони, груши, вишни, сливы, крыжовник, смородина,— участок правильной формы.Планировка и возможности:— планировка позволяет адаптировать дом под свои задачи,— при желании можно добавить до 3 комнат за счёт разделения студии, зала и кухни,— утеплённая мансарда 55,6 м² со свободной планировкой,— электричество на мансарду подведено,— перекрытия мансарды выполнены по деревянным балкам,— лестница на мансарду не установлена, можно сделать по своему проекту.Конструкция дома:— фундамент ленточный,— несущие стены первого этажа — кирпичные (прочность и хорошая звукоизоляция),— стены второго этажа — пеноблок с облицовкой кирпичом (хорошая теплоизоляция),— межэтажные перекрытия — железобетонные плиты.Планировка:Цокольный этаж (высота потолков 2,05 м):— студия — 19 м² (можно разделить на две комнаты),— кабинет — 10,6 м², с горячей и холодной водой и выходом на участок,— комната — 8 м²,— комната с выходом в огород — 14,8 м²,— санузел — 4,1 м²,— котельная — 7,5 м².Второй этаж (высота потолков 3,15 м):— спальня — 11 м²,— зал — 22,4 м²,— кухня-столовая — 20,3 м²,— санузел — 8 м²,— коридор — 11,8 м²,— предусмотрена возможность устройства лоджии из кухни по своему проекту.Мансарда — 55,6 м²:— утеплена,— свободная планировка,— электричество подведено,— перекрытия по деревянным балкам,— шлифованная половая доска.Дополнительно:— колодец с глубинным насосом,— фундамент под баню 57 м,— место под гараж слева по фасаду (ширина около 7 м).Документы:— 1 собственник,— без обременений,— документы готовы к сделке.Инфраструктура:— магазины, АЗС — 600 м,— автобусная остановка — 240 м,— лес — 220 м,— река — 800 м.Расстояния:— Тверь — 60 км (~40 минут на автомобиле),— трасса М10 — 22,5 км (~20 минут),— МКАД — 120 км (~2 часа).
