Продажа земельных участков в Фомино-Городище

Лот: 9923706. Земельный участок 1494.77 cот. Поселок ''Вазуза''. Новорижское шоссе. Участок расположен на полуострове между Вазузским водохранилищем и рекой Осугой. Протяжённость берегового фронта вдоль Вазузского водохранилища — 400 м. До противоположного берега водохранилища — около 600 м: с территории открываются широкие виды на акваторию. Со стороны водохранилища перед участком расположен высокий древесный склон с дубами, соснами, елями, осинами и другими породами. Он создаёт природное зелёное окружение, формирует приватность и выразительный видовой фронт на воду. В границах участка предусмотрена зона допустимого размещения капитальных объектов согласно ГПЗУ, со стороны Вазузского водохранилища установлен отступ 15 м от границы участка. Отдельно на территории имеется древесный массив площадью ориентировочно 23 га. Его можно использовать как основу для создания уединённых приватных зелёных зон в составе будущего проекта. Неоднородный рельеф с перепадами высот создаёт потенциал для ландшафтного благоустройства: понижения можно задействовать под рекреационные зоны или водоёмы. Вдоль участка проходит асфальтовая дорога с круглогодичным подъездом. По территории проходят ЛЭП 10 кВ и газопровод. Имеется ливневая канализация от прежней застройки, требующая восстановления. До реки Осуги — около 600 м пешком от асфальтовой дороги, с которой граничит участок. Расстояние до Москвы — около 200 км по Новорижскому шоссе, ориентировочное время в пути — около 2 часов. Локация сформирована как рекреационный кластер. Рядом расположены конюшни, охотничьи хозяйства, фермерские деревни, комплекс восточной культуры ''Дзен'', коттеджный посёлок ''Вазузская Ривьера'', Synergy Country Club, база отдыха ''Усть-Вазуза'', глэмпинг-парк Vazuza Love и туристическая деревня Vazuza. Возможна продажа единым массивом либо разделение на самостоятельные лоты ориентировочной площадью 24 га.