Продажа домов, коттеджей в Твери

Пpoдaётся просторная однкoмнaтнaя квартира в кирпичном дoме 2016 гoда пoстpойки c автонoмным oтoплeниeм. Kвартирa повышeннoй кoмфopтности , pacположeна на 3/12-ти этaжнoго дoмa.Плoщaдь кваpтиpы 44,5 м², с балконом 49 м². Куxня 11,3м², из кухни выходит большой панорамный балкон площадью 5 м², просторная комната 16,7 м², пpихoжaя 9 м², гардеробная 4 м². Санузел совмещен 3,6 м²В квартирe сделaн кaчeственный ремонт, остаётся встроенная мебель и техника. В гардеробной можно оборудовать кабинет по вашему желанию.Дом расположенв тихом зелёном районе. Подъезд содержится в чистоте, хорошие, спокойные соседи. Грузовой и пассажирский лифт. Ухоженная придомовая территория, обустроенная детская площадка. Парковка. Закрытый двор. Всегда есть свободные места для парковки авто. Один взрослый собственник. Никто не прописан и не проживает.Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности : школы, детские сады , большой выбор магазинов, остановки. Код пользователя: 169800Номер в базе: 13445204

Арт. 137098630 Прекрасное предложение практически в самом центре города — на улице Вагжанова!Продается красивая, просторная и ухоженная трехкомнатная квартира на комфортном 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Настоящая номенклатурная ''Сталинка'': надежный, крепкий дом с отличной шумоизоляцией и высокими потолками. Зимой здесь очень тепло, а летом прохладно. Чистая парадная, на этажах всего по 2 квартиры. Придомовая территория: в текущем году планируется благоустройство двора и установка шлагбаумов (всегда будет место для вашего авто).В подвале есть свое сухое место для хранения под ключ (около 20 кв.м, высокие потолки). Идеально для велосипедов, колес и сезонных вещей.Общая площадь квартиры — 76,4 кв.м. Все комнаты изолированные: гостиная — 23 кв.м., спальня — 18,7 кв.м., детская — 14 кв.м.Качественный ремонт выполнен всего год назад. Во всей квартире установлены окна ПВХ и натяжные потолки. На полу — исторический паркет в безупречном состоянии (не скрипит).Санузел (6 кв.м): совмещенный, в кафеле, с витражным окном.ЧТО ОСТАЕТСЯ НОВЫМ СОБСТВЕННИКАМ: кухонный гарнитур с фасадами из натурального дерева, варочная панель, электрическая духовка, посудомоечная машина, холодильник. Установлены датчики утечки газа. В комнатах: вся добротная, практически новая мебель (забираем только колыбельку). В детской: огромный встроенный шкаф с обеих сторон от входа и удобная двухъярусная кровать.ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: в радиусе 800 метров расположены детские сады 24 и 51, школа 11 и гимназия 10. До ТЦ ''Ямской'' с супермаркетом — 100 метров, до ТЦ ''Рио'' — 300 метров. Река Волга всего в 5 минутах ходьбы от дома, рядом также расположены несколько уютных скверов. Остановка общественного транспорта прямо напротив дома. Отличное сообщение с любой точкой города!

2-к квартира 70 м² с большой кухней и кабинетом | кирпичный дом в южном Если вы ищете квартиру, где уже всё продумано для комфортной жизни, обратите внимание на этот вариант. Просторная, светлая квартира большой площадью расположена на комфортном 6 этаже кирпичного дома и отличается удачной планировкой и свежим современным ремонтом.Окна выходят на разные стороны: юго-запад и северо-восток Преимущества квартиры: Общая площадь — 70 м² Кирпичный дом — тепло зимой и комфортно летом Свежий качественный ремонт Просторная кухня 13,5 м² Дополнительная комната 5,3 м², примыкающая к кухне — идеально подойдет под кабинет, детскую, игровую или вместительную кладовую Изолированные жилые комнаты Лоджия с выходом из спальни Раздельный санузел, полностью отделан плиткой Большая прихожая 14,8 м², где легко разместятся системы хранения и гардеробнаяКвартира полностью готова к проживаниюСветлые комнаты, современные материалы отделки и удобная планировка создают ощущение простора и уюта. Большая кухня станет любимым местом для семейных ужинов, а дополнительная комната позволит организовать полноценное рабочее пространство или отдельную детскую.Общие затраты на обсуждение квартиры в среднем на семью из 3х человек:Лето - 2 500Зима - 7 000За дом отвечает УК Котиара. Деньги собранные с жильцов используются максимально эффективно. Инфраструктура:Дом расположен в развитом районе с удобным выездом в любую часть города. В шаговой доступности находятся: магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, парк отдыха и развлечений, Глобус, Торговый парк 1 и всё необходимое для комфортной современной жизни.Документы: Без обременений Полная стоимость в договоре Возможна ипотека и различные формы расчетаТакие квартиры в кирпичных домах с подобной площадью и готовым ремонтом встречаются редко. Звоните, с удовольствием покажем квартиру в удобное время!Артимович Алексей, специалист по недвижимости с 2012 годаТакже эту квартиру ищут по запросам:2-комнатная квартира Тверь, квартира в кирпичном доме, квартира с ремонтом, большая кухня, квартира с кабинетом, просторная прихожая, раздельный санузел, готовая квартира без вложений, купить квартиру в Твери, Загородная 14 к1.

Кирпичный дом 2018 г постройки ЗАКРЫТАЯ придомовая территория1-комнатная квартира 50 кв м!Современный ремонт: остается встроенная кухня и техника, шкаф в прихожейКомната 18,8 кв мКухня 11 кв мЛоджия застекленаБолее 5 лет в собственностиБЕЗ обременений

В продаже просторная однокомнатная квартира на 13 этаже 22 этажного монолитно-кирпичного дома в Жк Брусилово. Удобная планировка - большая комната 18.5м, кухня 11.3м с выходом на застекленную лоджию 6.5м, гардеробная, совместный санузел. Общая площадь с лоджией 47м. Квартира не угловая, теплая и светлая. В квартире выполнен хороший ремонт, не требует вложений. Остается вся мебель и техника, кондиционер. Установлены приборы учета воды. В квартире практически не жили.На территории Жк Брусилово много детских площадок, парковка, магазины, детский сад, недалеко новая школа Атрощанка, выезд на трассу М11. Документы прозрачные, один взрослый собственник с момента постройки, без обременений, никто не прописан и не проживает, чистая продажа! Рассмотрим все формы оплаты, звоните!

Продается 3-х комнатная квартира улучшенной планировки на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Площадь квартиры - 68 кв м, жилая плошадь - 40,5 кв м, площадь кухни - 8 кв м. Квартира в отличном состоянии, сделан хороший ремонт. Чистый подъезд, ухоженный двор. В шаговой доступности все, что нужно для комфортного проживания.

Продаётся уютная евродвушка общей площадью 55 кв.м. в жилом комплексе Европейский по адресу: улица Левитана, дом 48, корпус 1. Характеристики квартиры: Общая площадь 55 м, жилая 30 м (зонирована на две части по 15 м), кухня 10 м.Расположена на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома.Автономное отопление экономия на коммунальных платежах. Ремонт и оснащение: Выполнен евроремонт.Санузел отделан плиткой.Полы паркет-дерево, на кухне плитка.Остаётся встроенная кухня и шкаф-купе. Территория: Закрытая территория с детской площадкой. Отличное расположение (развитая инфраструктура в шаговой доступности): Школы, детские сады.Гипермаркеты, супермаркеты.Остановки общественного транспорта. Звоните, чтобы увидеть эту светлую, уютную квартиру!

В продаже трёхкомнатная квартира в кирпичном шестнадцатиэтажном доме повышенной комфортности. Квартира расположена на четвёртом этаже. Характеристики квартиры: Квартира в отличном состоянии, чистая, светлая.Комнаты выходят на разные стороны равномерное освещение в течение дня.Два санузла удобно для большой семьи.Две лоджии (выходят из комнат) дополнительное пространство для отдыха или хранения.Автономное отопление.При продаже остаётся кухонный гарнитур и детская (мебель). Развитая инфраструктура: Транспортное сообщение в любом направлении города.Школы, детские сады, магазины, аптеки всё в шаговой доступности.

Предлагаем Вашему вниманию однокомнатную квартиру в развитом районе города - м-не Южный. 10-й этаж десятиэтажного панельного дома. Площадь 36,6 м². Кухня 7,9 м2, комната 19,3м2.Состояние хорошее, косметический ремонт. Окна ПВХ, просторная лоджия, выход из комнаты, санузел раздельный. Частично с мебелью Тамбур на две квартиры. Тихий двор в отдалении от дороги. Чистый подъезд, озелененный и ухоженный двор, достаточно места для парковки. Спокойные соседи.Всё самое важное — в шаговой доступности: Школы: школа 51,сад 163,роддом ,спорткомплекс и парк с фонтаном ,Чуть дальше , центр образования 49. 45 ,48 Детские сады: 151, 142, 155 Здоровье: Детская и взрослая поликлиники, Магазины и ТЦ: ТЦ Можайский, Южный, Чикен Хауз, Магнит, Пятерочка, ПВЗ — всё под рукой. Отличная транспортная доступность: остановки у дома с маршрутами 2, 42, 43, 55, 56, 205, 208, 223, и 21,30 228 ,надо пройтись дальше . Легко добраться в любую точку города. Торг при осмотре с собственником,

Пpодaeтcя тpexкомнатная кваpтирa на 3 этaже 5-ти этажного панельного дoмa, с хорошим ремонтом, въезжай и живи, комнаты 19.6 +13.9 + 10.9 кв. метров с\у раздельныйДом раcпoложен в экологическом районе города. Во дворе — детская площадка и открытая парковка, рядом магазины, больница, школа и Бобачевская Роща, ТЦ Вавилон, Старый Баку, вокзалы, детский сад. Идеальный вариант для семьи с детьми . Чистая продажа.

Двухкoмнатнaя квартиpa в Цeнтральнoм чаcти Зaвoлжcкoго райoна гopoдa — этo удaчнoе coчeтаниe удoбнoгo располoжения, качecтвеннoгo конструктива дoмa и хоpoшeй цeны.Oбъeкт pаcположен на 2 этаже пятиэтажного дома, общая площадь составляет 43,7 м², без учета застекленного балкона (балкон 0,8).Квартира идеальна подходит для собственного проживания или как инвест-проект (для последующей сдачи в аренду, как на длительный срок так и посуточно).Основная комната площадью 17,7 м² имеет выход на балкон и доступ в гардеробную, вторая комната (9,8 м²) компактная и уютная. Кухня стандартной формы (5,5 м²) функциональна, раздельный санузел и прихожая.В квартире уже установлены пластиковые окна, остается много мебели и несколько предметов техники (более детально данный список обсуждается при встрече), что делает возможность проживания в квартире срауз после приобретения.Район отличается максимально насыщенной инфраструктурой: в пешей доступности гимназии, школы и десткие сады, университеты. В пяти минутах ходьбы — самый центр города с кафе, ресторанами, магазинами, аптеками, поликлиниками, медицинскими и торговыми центрами.Близость набережных рек Волги и Тверцы, а также Городского сада и центрального пляжа делает эту локацию крайне привлекательной для любителей прогулок и активного отдыха. Транспортная доступность на высоком уровне — рядом несколько маршрутов общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой части города. Код пользователя: 195288Номер в базе: 10686462

id:12038. Продаётся очень теплая и светлая двухкомнатная квартира 63 м2 !!!Квартира с индивидуальным отоплением - экономия на коммунальных платежах. Инфраструктура: рядом школа,детский сад,ТЦ ,,Глобус,,магазины,аптеки. Окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая много естественного света.В квартире совмещённый санузел с качественной сантехникой.На территории двора есть спортивная площадка и открытая парковка.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Идеально для жизни!Подходит под семейную ипотеку!!!Можно с ремонтом,цены уточняйте!!!Квартира готова к показам в любое удобное для вас время.Звоните, отвечу на все вопросы и с удовольствием покажу вам вашу будущую квартиру!!!

Монолитно-кирпичный дом 2025!ИНДИВИДУАЛЬНОЕ поквартирное отоплениеКачественный ремонт в современном стиле!В квартире никто не жил!Общая плoщaдь 43 м2 Комната 20 м²Куxня 11 м² и cовмещeнный сaнузeл. 11/12-эт B доме eсть паcсaжирский и грузовой лифты, а также открытая парковка во дворе. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.ПРЯМАЯ продажа

Центральный р- н . Ул. Коробкова, 20, корп.1 Продается уютная и светлая однокомнатная квартира с евроремонтом на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2006 году. Общая площадь квартиры составляет 41,2 кв. м, жилая площадь — 17,1 кв. м, а просторная кухня занимает 11,6 кв. м. Высота потолков — 2,8 метра, окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие.Квартира радует отличным евроремонтом и продуманной планировкой. В просторной кухне, где можно легко организовать зону отдыха, приятно собираться с друзьями и семьей. Санузел совмещен и оформлен в современном стиле. В квартире есть лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Для удобства жильцов в доме установлен пассажирский лифт и предусмотрен пандус.Дом находится в отличном состоянии, есть наземная парковка для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Удобный доступ к общественному транспорту позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Это отличное предложение как для проживания, так и для инвестиций.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры! Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время.

В продаже двухкомнатная квартира улучшенной планировки по адресу: улица К. Маркса, дом 9.Характеристики квартиры: Общая площадь 50,1 кв.м., жилая 30 кв.м., кухня 8 кв.м..Расположена на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома.Квартира в хорошем состоянии.Отличное расположение: Район бульвара Ногина развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта всё в шаговой доступности. Условия сделки: Чистая продажа документы готовы.В собственности более 5 лет.Один взрослый собственник.Показы в удобное для вас время.Рассмотрим различные варианты оплаты.

Продаётся уютная, светлая 2х комнатная квартира на 5 этаже 5ти этажного кирпичного дома. В двух шагах благоустроенная прогулочная набережная реки Волга. Центр города! Общая площадь квартиры 40,5 м2 . Комнаты 14 и 12 кв.м., окна ПВХ, балкон застеклен. Санузел раздельный, отделка плиткой, установлены счётчики на воду. В квартире остается: кухонный гарнитур, плита, вытяжка, стиральная машина, остальная мебель по договорённости. Подъезд чистый, соседи хорошие. Тихий, зеленый двор. Инфраструктура: Гимназия 10, школа 22, детский сад 51, колледж им. Коняева, магазины. Остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы, можно доехать во все концы города без пересадок.Возможен обмен на 1 к квартиру в Заволжском районе.Один взрослый собственник. Документы проверены юристом. Обременений и долгов нет. Звоните, и поехали смотреть!!!

Продается просторная однокомнатная кварт в новом кирпичном доме с индивидуальным отоплением!Ремонт готов, никто не жил!Характеристики квартиры: общая площадь 43,4 м2, без балкона 40,5 м2, кухня 12,4 м2, комната 17 м2, прихожая с гардеробной 7,5 м2, санузел 3,6 м2. Окна кв смотрят на восток, солнце утром, квартира не угловая!Инфраструктура: остановка общественного транспорта 50 м от дома, детский сад, 400 м от дома, новая школа 56 200 м от дома, ТЦ Глобус 500 м от дома!Собственник взрослый, прописанных нет, без обременений!возможна сделка по трейд ин! Код пользователя: 42846Номер в базе: 13433336

Монолитно-кирпичный дом!ИНДИВИДУАЛЬНОЕ поквартирное отопление!!НОВАЯ 3 комнaтнaя квартира!НИКТО НЕ ЖИЛ!!!Подходит CЕMЕЙHAЯ ИПOTЕКА - 6% МОЖНО С РЕМOHTОМ!!! Цена поменяетсяУстановлена кухня!Cветлaя и уютная: югo-запaднaя стopoна,вид во двоp.Пpоcтopнaя кухня c выходoм нa бaлкoн.Cтильный сaнузел. Пpeимущества:Индивидуальное газовое отопление - это значит, экономия на коммуналке!Удобная планировка.Развита инфраструктура: школы, детсады, гипермаркет Глобус - все рядом!Комфортный двор с детскими и спортивными площадками, парковковками!Прямая продажа!!Полная сумма в договоре!

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в тихом и уютном Южном районе. Дом расположен так, что из окна открывается вид на детскую площадку, а вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, школа, детский сад, поликлиника, а автобусная остановка — в 100 метрах. В квартире выполнен капитальный ремонт: полностью заменены проводка и трубы, сделан косметический ремонт, при этом квартира очень тёплая. Соседи спокойные и дружелюбные, подъезды содержатся в чистоте. За всё время существования квартиры у неё был всего один собственник, никаких обременений нет, материнский капитал не использовался. Все расчёты — полная сумма, указанная в договоре купли-продажи. Код пользователя: 181609Номер в базе: 13122029

Продаётся просторная двухкомнатная квартира нестандартной планировки по адресу: Можайского улица, дом 81, корпус 1.Характеристики квартиры: Общая площадь 60,7 кв.м. (по выписке ЕГРН 56,4 кв.м. без учёта холодных помещений).Расположена на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома, не угловая.Две изолированные комнаты: 18 м и 16,7 м.Кухня правильной формы 7,7 м с выходом на просторную лоджию.Раздельный санузел, просторная прихожая.Состояние и оснащение: Состояние квартиры отличное.Во всей квартире установлены окна ПВХ.Поменяны батареи, установлены счётчики на воду.Санузел отделан кафелем.Квартира очень тёплая, тихая, светлая.Дом и соседи: На этаже четыре квартиры, отличные соседи.Показы в удобное для вас время.

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Продается ''умная'' однушка на Ротмистрова, 35Представьте: вы просыпаетесь, а из панорамных окон заливает солнце (мы на солнечной стороне!). За окном — тихий зеленый двор без машин, а вы с чашкой кофе на уютной лоджии. Мечта? Нет, реальность! Почему эта квартира — идеальный актив: Новый кирпичный дом (2016 г.) — забываем о вечных ремонтах и соседях с перфораторами. 7 этаж из 9 — идеальная высота: вид на город и двор, но лифт не ждете вечно (кстати, есть и грузовой!). 40 м² вкуса — евроремонт, высокие потолки 2.8 м и современная планировка. Кухня аж 11 метров — можно поставить огромный стол! Полный фарш из техники! Холодильник, посудомойка и стиралка уже ждут вас. Мебель есть — от шкафа до спального места. Заезд — хоть завтра! Отдельная гордость — парковка! Для жильцов: подземный паркинг, открытые места во дворе и шлагбаум. Ваша машина всегда под присмотром. Двор закрытый, с детской площадкой — детей можно отпускать гулять без страха. Для кого это:1. Для жизни — наслаждайтесь комфортом с первого дня.2. Для инвестора — квартира в идеальном состоянии. Сдаете ее и получаете пассивный доход сразу после сделки (без вложений!). Звоните! Показ с 10 до 17.P.S. Газ в доме — готовьте любимые блюда без перебоев с электричеством! Код пользователя: 204842Номер в базе: 13414457

Хотите жить в квартире, где всегда комфортно, а счета за коммунальные услуги не вызывают стресса? Тогда этот вариант для вас! 2-комнатная квартира в ЖК Медовый это тепло, уют и удобство в одном месте.•Функциональная планировка две комнаты (12,8 и 13,5 м²), кухня 9,5 м²•Автономное отопление тепло в любое время года и низкие коммунальные платежи•Окна на восток и юг квартира наполнена светом в течение дня•Продуманное пространство для хранения ниша под гардеробную, встроенные шкафы, вместительная стенка•Хорошее состояние можно заехать и жить без дополнительных затрат•Система Умный дом выключатели света и полотенцесушитель работают автоматически, добавляя безопасность и удобство в быту•Два кондиционера обеспечат прохладу в летний зной.Остаётся покупателю: Кухонный гарнитур со встроенной стеклокерамической плитой и вытяжкой Встроенный шкаф в маленькой комнате Вместительная стенка в большой комнате Встроенная прихожая в коридоре Подвесной шкафчик и полочки под раковиной в ванной Два кондиционераО жилом комплексе:•Тихий и ухоженный двор с детскими и спортивными площадками•Хорошие соседи спокойная атмосфера в доме•Рядом есть всё необходимое: торговый центр с магазинами Пятёрочка и Фикс Прайс, пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс,До центра города 10-15 минут на машине, автобус 228 заезжает прямо в ЖК, автобусы 35 и 36 в 7-9 минутах пешком - остановка рядом с ЖК.Квартира уже ждёт своих новых хозяев! Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Продаётся уютная квартира в городе Тверь, расположенная по адресу улица Фадеева, 34 корпус 1. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфортное проживание в спокойной обстановке вдали от городской суеты.Жилище обладает общей площадью 42.6 квадратных метров и размещено на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Квартира состоит из двух комнат, что идеально подойдёт как для молодой семьи, так и для пары друзей, решивших жить вместе. Пространство грамотно организовано благодаря дизайнерскому ремонту, который придаёт жилью особый шарм и индивидуальность.Для молодых семей с детьми важно отметить близость образовательных учреждений: рядом находятся детский сад 114 и школа, а также детский сад 118. Кроме того, инфраструктура района включает торговый центр, парк и фитнес-клуб, предоставляя возможность вести активный образ жизни и заниматься спортом без необходимости далеко уезжать от дома.Остается новая мебель и техника.Один взрослый собственник менее 3-х лет. Без обременений и долгов.Подходит под все виды расчетов.Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Наше агентство окажет помощь в оформлении ипотеки в Банках-Партнерах.Показы по договоренности. Звоните!

Продается 1-комнатная квартира в ЖК Талан — предчистовая отделкаПрекрасная возможность приобрести уютную квартиру в новом современном комплексе Талан. В сданной секции. Общая площадь — 35,3 кв.м., просторная и удобная планировка с выходом на лоджию. Этаж— 5-й, в тихом и спокойном районе.Квартира продается в предчистовой отделке (стяжка пола, разводка электричества, выровнены стены под финишную штукатурку) , что позволяет вам самостоятельно реализовать дизайн мечты. Территория комплекса закрытая, обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов. Современный двор с благоустройством — место для отдыха и прогулок.Рядом расположена новая школа, что делает этот район еще более привлекательным для семей с детьми.Идеальный вариант для тех, кто ищет новый, современный и комфортный дом. Звоните, покажем в удобное для вас время! Код пользователя: 95832Номер в базе: 12756672

В продаже однокомнатная квартира на 12 этаже в новом, современном жилом комплексе Южанка-2Квартира с НОВЫМ ремонтом!Общая площадь квартиры 39 кв. метраКомната - 16,42 кв. метраКухня - 10,41 кв. метраПрихожая - 4,51 кв. метраСанузел - 3,50 кв. метраБалкон - 4,1 кв. метра (выход с кухни)Дом сдан!Дом с индивидуальным отоплением, панорамное остекление балкона, современный ремонт!В шаговой доступности находится гипермаркет Глобус и Леруа Мерлен, Торговый парк 1, а так же новый детский сад, новая школа, новая детская поликлиника, множество различных магазинов, аптек и салонов красоты. Остановка общественного транспорта также расположены в нескольких минутах ходьбы от комплекса автобусы ходят во все районы города. Для прогулок и занятий спортом во дворе благоустроенные, современные, игровые и спортивные площадки. Код пользователя: 49454Номер в базе: 12753009