Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Комплекс на территории 2,4 га. Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника. Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес. Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м². Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем. Продажа от собственника !

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИ Тверь, ул. Хромова, 78 Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом. Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет. Финансовые показатели Площадь: 500 м² Стоимость объекта: 130 000 000 ? Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес. Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора Средний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес. Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес. Годовой арендный доход: около 12 000 000 ? Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовых Арендатор находится в помещении: 9 лет Новый договор: заключён в 2026 году на 10 лет Почему объект интересен инвестору Стабильный денежный поток. Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора. Долгосрочный договор аренды. Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса. Проверенный арендатор. Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения. Две составляющие дохода. Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц. Объект в собственности. Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток. Условия продажи Цена: 130 000 000 ?. Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором. Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.

Многофункциональный коммерческий объект в Твери Предлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу: г. Тверь, ул. Дачная, 33 Общая площадь объекта: 658,3 м² Функциональное распределение 1 этаж — базовый уровень •Жилое помещение: 110,5 м² •2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²) Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под: •проживание собственника или персонала •техническую зону / сервис / хранение 2 этаж — офисно-рабочая зона •Общая площадь: 251,8 м² •6 кабинетов •Просторный зал: 56 м² •Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м² Подходит под: •офис компании •учебный центр •коворкинг / сервисный бизнес 3 этаж — пространство под задачи бизнеса •Общая площадь: 116,4 м² •Зал: 80,8 м² •Кабинет: 20,4 м² •Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровли Потенциал: •мероприятия •зона отдыха •терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации •Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетам Проводной интернет Городской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору. •Водоснабжение — центральное •Канализация — автономная Полностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок •Площадь: 6 соток •В собственности •Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники) •Полностью огорожен Возможности использования Объект идеально подходит под: •производственную базу •офис с собственной инфраструктурой •склад + административный блок •автосервис / автонаправление •арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества •Большая площадь с грамотной разбивкой •Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес) •Отдельные входы и зонирование •Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность •Все коммуникации уже подключены •Земля в собственности Условия просмотра Просмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продаеться завод по производству асфальто-бетона крупной дорожно-строительной компании в Московском районе с удобным месторасположением 500 м от Московского шоссе и 5км от трассы М 10.Заасфальтированная территория огорожена бетонным Газифицирована,Своя скважина,Электричество 100квт с возможностью увеличения.Центральная канализация

Продам готовый арендный бизнес! Торговое помещение площадью 392 м2, 1й этаж ТЦ Южный (можайского 71 кор 1), огромный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, плотная жилая застройка! Помещение расположено сразу за входной группой ТЦ - мимо не пройдешь! На данный момент есть договор на долгосрочную аренду, арендатор сетевик. собственник физ лицо, в собственности более 10ти лет Более подробная информация при личной встрече! Код пользователя: 42846 Номер в базе: 13629542

Коммерческое помещение в центре города идеальное место для вашего бизнеса! Предлагается функциональное коммерческое помещение на первом этаже современного жилого дома. Отдельный вход, качественный хороший ремонт и удобная планировка позволят вам организовать пространство под любые задачи. соседи сверху и снизу тоже коммерция. Площадь 54.9 м Гибкая планировка 2 кабинета по 23.4 и 25.1 м, просторная зона ресепшн и удобный санузел 2.5 м Возможность зонирования создайте рабочее пространство по своему вкусу Преимущества помещения: Хороший ремонт не требует дополнительных вложений Центральное отопление комфорт в любое время года Окна на разные стороны . Отдельный вход Установлены счетчики контроль над расходами Видеонаблюдение по периметру безопасность 24/7 Много парковочных мест удобно для сотрудников и клиентов Идеально для: Учебного центра Салона красоты / парикмахерской Медицинского центра Офиса или другого вида бизнеса Отличное месторасположение в центре развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность сделают ваш бизнес комфортным для клиентов. Готово к эксплуатации! Позвоните сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки. Арт. 107470674 Арт. 110467325

Продается производственный комплекс в Твери, Московское шоссе, 20н/3. Готовая промышленная площадка для размещения производства, переработки, склада или инженерно-технической базы. На территории расположены два производственных корпуса общей площадью около 10 000 м2, а также производственная инфраструктура, необходимая для эксплуатации предприятия: насосная, станция перекачки промышленных стоков и паровое отопление. Подключено электроснабжение мощностью 2 МВт, при необходимости возможно подключение газа В цехах установлены тельферы и грузоподъемное оборудование. Для персонала предусмотрены административные и бытовые помещения: кабинеты, раздевалки, столовая и служебные комнаты. Территория площадью 3,7 га огорожена, есть удобный подъезд для грузового транспорта и большая бетонная площадка для стоянки или открытого хранения. Комплекс подойдет компании, которой нужна полноценная производственная площадка с инженерией, большими цехами, с возможностью быстро завезти необходимое оборудование и начать работу без строительства с нуля. Документы, технические характеристики и подробный состав имущества направим по запросу. Звоните!

Действующий Тверской механический завод, состоящий из комплекса зданий общей площадью 6640 кв.м на земельном участке 1.2 га. Всё в собственности. Плюс 24 сотки в аренде, выделен участок вдоль реки Тьмаки. Основное строение 5670 кв.м состоит из двухэтажной производственной части и трехэтажной офисной части. Вспомогательные 970 кв.м одноэтажные, всё действующее. Плюс здание КПП и небольшие склады. Кран-балки, Станки: токарные 20 шт, фрезерные 10 шт, зубофрезерные 5 шт, шлифовальные 3 шт, сверлильные 8 шт, расточные 3 шт, твч 2 шт, станок протяжной, электроэрозионный станок, вальцовочный станок. Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление), своя электроподстанция на 700 кВт. Удобное расположение рядом с Центральным районом г. Твери, отличные подъездные пути, остановки, торговые центры, всё самое необходимое в шаговой доступности. Возможна продажа 100% долей в Уставном капитале ООО.

Продается действующий и прибыльный гостиничный бизнес — хостел на 240 койко-мест, расположенный в отдельно стоящем 3-х этажном здании. Это не просто помещение, а полностью укомплектованный и работающий объект с налаженными бизнес-процессами. Капитальный ремонт в 2022 году, в здании полностью заменены все основные инженерные системы: радиаторы, трубы ХВС и ГВС, стеклопакеты, электропроводка, а также проведен капитальный ремонт крыши. На каждом из трех этажей оборудованы собственные санузлы с душевыми кабинами и полноценные кухни. Хорошая транспортная доступность, в пешей доступности находятся магазины и остановки общественного транспорта, Полная готовность к работе, не нужно начинать с нуля, передается вся мебель и техника. Причина продажи: Смена сферы деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Объект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести стабильный актив в сфере гостеприимства, а также для реабилитационного центра или пансионата для пожилых людей. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Торг возможен при быстрой сделке.

Предлагается к покупке нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, ЖК ''Лесная Мелодия-3''! Автономное отопление, система видеонаблюдения ''Безопасный город''. Первая линия! Отдельный вход с улицы, удобные подъездные пути для легковых и грузовых машин. Помещение общей площадью 41.5 кв.м., состоит из двух комнат, высота помещений 2.75 м. Солнечная сторона. Сан.узел совмещенный. Счетчики на воду и электричество. Современный косметический ремонт выполнен в 2025 г. В настоящее время помещение занимает арендатор. Просмотр в удобное для вас время, звоните!

Продам коммерческое помещение в центре города! Первая линия по улице Дмитрия Донского, два входа( с фасада и для разгрузки сзади дома) назначение магазин, офисы ! Рядом плотная жилая застройка, хороший пешеходный трафик! Рядом остановка общественного транспорта, есть паркинг перед входом, для офисных работников есть столовая! Возможна аренда цена 130 000 в месяц! Собственник физ лицо, в собственности давно! Код пользователя: 42846 Номер в базе: 9096383

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 305 м² | FIX PRICE | АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Тверь, ул. Хромова, 78. Продажа помещения с действующим арендатором Fix Price. Аренда — 221 000 ?/мес. Fix Price работает около 4 лет Договор аренды еще на 3 года Площадь — 305 м² 2 этаж Цена — 97 000 ?/м² Стоимость — 29 585 000 ? Готовый объект для инвестирования — арендатор уже работает, помещение приносит стабильный арендный доход. Продажа помещения с действующим договором аренды. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость с уже работающим арендатором. Преимущества объекта: Федеральный сетевой арендатор Арендатор работает около 4 лет Действующий договор еще на 3 года Стабильный ежемесячный арендный платеж Не требуется искать арендатора после покупки Большая площадь — 305 м² Подходит для долгосрочного инвестирования Звоните — расскажу подробности, предоставлю информацию по договору аренды и покажу объект.

Пpодaeтся уникaльный объект- готовый туристичeский кoмплекc в городскoй чeртe. Идeaльнo для инвeстора,ceмейногo бизнеса или бoльшoй cемьи.Дом cоcтoит из двуx кoрпуcов - 0бщая плoщaдь 700 кв м - 24 нoмepа( всe c caнузлaми)-дo 64 гocтей однoвpемeннo -Oтдeльнaя кваpтиpa для владельца 100кв м -Центpальные коммуникaции -Индивидуaльное отопление -Зона барбекю,бассейн и сауна в доме -Видеонаблюдение,сплит системы Юридически в снт,фактически в городе На все вопросы отвечу ,приходите на просмотр

Продаются нежилые помещения общей площадью 284 кв. м в нежилом здании в г. Тверь, район Индустриальной улицы. В состав объекта входят помещения на нескольких уровнях: подвальное помещение, часть первого этажа и часть второго этажа. Дополнительно к помещениям относится прилегающий земельный участок площадью 466 кв. м / 4,66 сотки. Помещения и земельный участок находятся в собственности. Объект расположен в сформированной деловой и производственно-коммерческой части города. Окружение подходит для бизнеса, которому важны городская доступность, рабочая среда, близость к сервисным, складским, техническим и коммерческим объектам. Формат помещений позволяет рассматривать разные сценарии использования: офисно-административный блок, сервисный центр, склад-магазин, мастерские, пункт выдачи, шоурум с офисной частью, учебный или проектный центр, представительство компании, небольшой производственный или ремонтный участок. Преимущество объекта — сочетание помещений в нежилом здании и собственного прилегающего земельного участка. Участок можно использовать для организации подъезда, парковки, хозяйственной зоны, разгрузки, хранения или адаптации под задачи конкретного бизнеса. Объект подойдет компаниям, которым нужна собственная коммерческая база в Твери без зависимости от арендодателя: помещения для работы, складирования, обслуживания клиентов или размещения персонала, плюс территория для ежедневной операционной деятельности. Основные характеристики: • нежилые помещения — 284 кв. м, • расположение: подвал, часть 1 этажа, часть 2 этажа, • прилегающий земельный участок — 466 кв. м / 4,66 сотки, • помещения и участок в собственности, • категория земель: земли населенных пунктов, • назначение объекта — нежилое, • район Индустриальной улицы, г. Тверь, • подходит под офис, сервис, склад, мастерские, пункт выдачи, шоурум, небольшое производство или реконфигурацию под задачи покупателя. Кадастровые номера: • нежилые помещения / здание: 69:40:020001:800, • земельный участок: 69:40:020001:442. Документы готовы к сделке. Объект можно рассматривать как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду или адаптацией под конкретного арендатора.

Продается просторное здание бизнес центра в сердце Твери, первая линия домов. Исторический особняк с собственным двором, парковка, земля в собственности.

Продается помещение с надежным арендатором! Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к стабильному доходу и успешному бизнесу. Помещение расположено на второй линии, что обеспечивает ему хорошую видимость и доступность для клиентов. Помещение находится в кирпичном доме с индивидуальным отоплением, что гарантирует комфорт в любое время года. Обеспечим полное юридическое сопровождение на протяжении всей сделки. Код пользователя: 139891 Номер в базе: 5861962

Продаётся нежилое помещение свободного назначения, 116,67 кв. м Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Объект идеально подходит для старта или расширения бизнеса — торговли, сферы услуг, офиса, студии и т.д. Основные характеристики: площадь: 116,67 кв. м, этаж: 1й, вход: отдельная входная группа с улицы, планировка: свободная — возможность зонирования под ваши задачи, коммуникации: автономное отопление, что ощутимо позволяет экономить на коммунальных платежах. Преимущества локации: высокая проходимость — зона с активным трафиком, удобный доступ для клиентов: близость остановок, парковок, жилых домов, развитая инфраструктура рядом — магазины, офисы, социальные объекты, хорошая видимость — привлекает внимание прохожих. Сдается в конце 2026 года. ЗВОНИТЕ!

Ликвидное коммерческое помещение в популярном торговом центре ''Южный''. Отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для создания пассивного дохода (сдача в аренду). ОБЪЕКТ: • Площадь: 54,6 кв.м. • Этаж: 3-й (целевой трафик посетителей ТЦ). • Назначение: ПСН (Помещение свободного назначения). Идеально подойдет под офис, шоурум, точку торговли, бьюти-сферу или услуги. СОСТОЯНИЕ: • Свежий ремонт: Установлены современные LED-светильники (значительная экономия на электроэнергии). Кровля и фасад ТЦ регулярно обслуживаются. Заезжай и работай! Не требуются дополнительные вложения в ремонт. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • Высокий пешеходный трафик ТЦ ''Южный''. • Низкий порог входа в коммерческую недвижимость. • Объект легко сдать в аренду надежным арендаторам или использовать под свой бизнес. • Цена: Установлена максимально привлекательная для быстрого выхода на сделку. Торг на месте возможен. СВЯЗЬ: Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время. Если я нахожусь на показе и не смогу взять трубку — пожалуйста, напишите в чат на сайте или в мессенджер (WhatsApp / Telegram). Обязательно перезвоню в течение 5 минут! Код пользователя: 205541 Номер в базе: 13842398

Предлагаю Вашему вниманию два смежных помещения свободного назначения , площадью - 31 м2, в цокольном этаже жилого дома! Расположенные в Пролетарском районе города Твери, на улице Виноградова, 8. Помещения находятся на первой линии к дороге, что обеспечивает хороший пешеходный трафик и транспортную доступность, есть возможность для парковки автотранспорта. В помещениях выполнен качественный, современный ремонт. Установлена кухонная мебель и дополнительное оборудование, что позволит Вам сразу преступить к работе. Санузел расположен отдельно на этаже. Коммуникации: центральное отопление, электричество - 10 кВт., водоснабжение и водоотведение- центральные. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в нескольких шагах от здания. Также есть возможность АРЕНДОВАТЬ помещения МАП - 15 т.р.+ к.у. Документы готовы!Быстрый выход на сделку! Код пользователя: 187986 Номер в базе: 13861008

Продаем нежилое помещение свободного назначения в доме премиум-класса в историческом центре Твери, идеально подходящее для использования под мастерскую или склад. ПРО ДОКУМЕНТЫ: — Документ, являющийся основанием права, — договор купли-продажи. — Право собственности зарегистрировано. — Без обременений. — Укажем полную стоимость. — Под ипотеку подходим/ ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: — расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома, 1997 года постройки — вход через люк на лестничной площадке — центральное отопление — электричество (отдельный счетчик) ПРЕИМУЩЕСТВА: — Центральная часть города на пересечении двух улиц Андрея Дементьева и Медниковской. — Отличные транспортные развязки. — Качественный актив в историческом центре Твери. Звоните! :)

Продам готовый арендный бизнес! Торговое помещение площадью 128,2 м2, 1й этаж ТЦ Южный (можайского 71 кор 1), огромный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта, плотная жилая застройка! Помещение расположено сразу за входной группой ТЦ - мимо не пройдешь! На данный момент есть договор на долгосрочную аренду, арендатор сетевик. собственник физ лицо, в собственности более 10ти лет Более подробная информация при личной встрече! Код пользователя: 42846 Номер в базе: 13626786

Продается производственное здание,третий этаж- 446 кв,м, Под любые цели.Требуется капитальный ремонт ( торг с собственником)

Помещение свободного назначения. г. Тверь, Пожарная площадь, 5 Общая площадь 116 м2, Характеристика объекта: -Первая линия, -1 этаж четырехэтажного кирпичного жилого дома, -Отдельная входная группа, -Место для вывески, -Окна на обе стороны (фасад, двор), -Планировка свободная, -Черновая отделка, -Вентиляция, -Высота потолка - 3.05 метра, -Бесплатная парковка, - Отличная транспортная доступность. Коммуникации: -Водоснабжение -центральное (счетчик), -Электромощность от 8 кВт, -Отопление- газовое, Соседи: - WB, -OZON, -Студия йоги, -Салоны красоты, - Офисы Выделенная электрическая мощность при необходимости может быть увеличена будущим собственником до 15 кВт. Отопление осуществляется от газового котла. Помещение передается без внутренней отделки и перегородок, что позволяет реализовать любые планировочные решения и провести ремонт в соответствии с конкретными задачами — салона красоты или медицинского центра до магазина формата ''у дома'' или офиса. Соседство с престижным жилым комплексом формирует постоянный поток платежеспособных жителей, что открывает значительные возможности для бизнеса. Таким образом, данный объект представляет собой перспективную инвестицию как для размещения собственного дела с быстрым выходом на операционную окупаемость, так и для последующей сдачи в аренду с высоким уровнем доходности. Код пользователя: 178955 Номер в базе: 10782352

Отличное предложение!!! Продажа помещения на первой линии. Находится в новом доме, хороший трафик. Сделан ремонт. Отдельный вход. Всегда есть свободные парковочные места рядом. Общая площадь-149,6 кв.м. Два этажа: -1ый этаж: помещение свободного назначения и подсобное, санузел. -цокольный этаж: помещения свободного назначения.(сдаётся отдельно) У каждого этажа свой отдельный вход. В данный момент помещение оборудовано под магазин разливного пива, со всем техническим оснащением-можно приобрести сразу готовый бизнес. Также от всего оборудования помещение можно освободить. Рядом активная транспортная артерия, общественный транспорт, отличная доступность. Оперативный показ-звоните!!!

Продам нежилое помещение 106 кв.м., расположенное на 1 эт. жилого дома. В помещении сделан качественный ремонт , более 10 лет. работает салон красоты.