Продажа коммерческой недвижимости в Твери

Комплекс на территории 2,4 га. Объект сейчас полностью достраивается и будет передан покупателю в готовом состоянии. Пока идут работы, есть возможность адаптировать помещения под задачи будущего собственника. Подойдет под производство, склад, сервисный центр, хранение техники или арендный бизнес. Газ — ТУ 175,5 м/ч, запрошенная электрическая мощность — 700 кВт, котельная — 1,5 МВт. Разработан проект дополнительного складского корпуса 6 000 м². Удобная территория, подъездные пути, расположение рядом с Иваньковским водохранилищем. Продажа от собственника !

Коммерческое помещение 300 м² на набережной Волги Выгодное расположение в Ближнем Заволжье — прямо напротив набережной Волги и Заволжского парка. Отличный вариант для бизнеса, которому важны удобная локация, доступность и собственная парковка. Помещение площадью 300 м² расположено на первом этаже. Подходит под различные виды деятельности: офис, магазин, сферу услуг, медицинский или образовательный центр, студию, склад и другие коммерческие проекты. Основные преимущества: -Общая площадь — 300 м² -1 этаж -Два отдельных входа -Два санузла -Тёплый и холодный склады -Центральные коммуникации -Электричество 30 кВт -Парковка примерно на 20 машиномест -Здание 1999 года постройки Отдельное преимущество — конструктив помещения. Его можно разделить на два самостоятельных помещения, каждое со своей входной группой. Это позволяет разместить два бизнеса либо использовать одну часть помещения самостоятельно, а вторую — сдавать в аренду. Кадастровый номер: 69:40:0100229:648 Отличная возможность приобрести просторное коммерческое помещение в востребованной локации Твери — рядом с Волгой.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИ Тверь, ул. Хромова, 78 Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом. Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет. Финансовые показатели Площадь: 500 м² Стоимость объекта: 130 000 000 ? Фиксированная арендная плата: 550 000 ?/мес. Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора Средний дополнительный доход: около 450 000 ?/мес. Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ?/мес. Годовой арендный доход: около 12 000 000 ? Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовых Арендатор находится в помещении: 9 лет Новый договор: заключён в 2026 году на 10 лет Почему объект интересен инвестору Стабильный денежный поток. Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора. Долгосрочный договор аренды. Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса. Проверенный арендатор. Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения. Две составляющие дохода. Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ? в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ? в месяц. Объект в собственности. Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток. Условия продажи Цена: 130 000 000 ?. Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором. Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю. После продления договора с магнитом в 2026 на новые 10 лет , они сделали новый ремонт за свой счет во всем помещение.

Многофункциональный коммерческий объект в Твери Предлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу: г. Тверь, ул. Дачная, 33 Общая площадь объекта: 658,3 м² Функциональное распределение 1 этаж — базовый уровень •Жилое помещение: 110,5 м² •2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²) Крытая стоянка до 6 автомобилей Идеально подходит под: •проживание собственника или персонала •техническую зону / сервис / хранение 2 этаж — офисно-рабочая зона •Общая площадь: 251,8 м² •6 кабинетов •Просторный зал: 56 м² •Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м² Подходит под: •офис компании •учебный центр •коворкинг / сервисный бизнес 3 этаж — пространство под задачи бизнеса •Общая площадь: 116,4 м² •Зал: 80,8 м² •Кабинет: 20,4 м² •Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровли Потенциал: •мероприятия •зона отдыха •терраса / лаунж / летняя площадка Логистика - площадки для квадрокоптеров Коммуникации •Отопление — газовый котёл 40 квт. Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетам Проводной интернет Городской телефон Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору. •Водоснабжение — центральное •Канализация — автономная Полностью готовая инженерная база без дополнительных вложений. Земельный участок •Площадь: 6 соток •В собственности •Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники) •Полностью огорожен Возможности использования Объект идеально подходит под: •производственную базу •офис с собственной инфраструктурой •склад + административный блок •автосервис / автонаправление •арендный бизнес (разделение на зоны) Ключевые преимущества •Большая площадь с грамотной разбивкой •Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес) •Отдельные входы и зонирование •Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность •Все коммуникации уже подключены •Земля в собственности Условия просмотра Просмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Самый центр Твери — престижная локация для вашего бизнеса. Отдельная входная группа, собственная парковка и качественный ремонт создают комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов. Сдаётся помещение площадью 154,7 кв.м по адресу: г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 39. Преимущества объекта: — первая линия в центральной части города — индивидуальный вход — современная офисная отделка — кондиционирование помещений — пожарная и охранная сигнализации — удобная парковка: платная и бесплатная рядом с объектом — высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение отлично подойдёт под офис компании, медицинский центр, салон, представительство, образовательные услуги или иной бизнес. Звоните или пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем показ! Код пользователя: 151202 Номер в базе: 12724718

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в стиле современной деловой архитектуры общей площадью 1170 кв.м., расположенное в Центральном районе Твери в непосредственной близости от набережной Волги в общественно-деловой зоне рядом с элитной жилой застройкой. Здание кирпичное, по фасаду отделано металлом, имеет три надземных уровня: - первый уровень площадью 534 кв.м., зальная планировка, витринные окна, высота потолка- 4,55 м., два санузла, душевая комната, - второй уровень площадью 162 кв. м., второй свет, кабинетная планировка без внутренних несущих стен, высота потолка- 2,6-2,7 м., душевая, два санузла, - третий уровень площадью 473 кв.м., зальная планировка, высота потолка -2,85 м. Текущее состояние: - назначение-мебельный салон. - планировка преимущественно свободная, окна витринные, центральный вход с фасада и два входа со двора, - техническое состояние отличное, выполнен ремонт с использованием дорогостоящих материалов - коммуникации: электрическая мощность 80 кВт, водоснабжение и водоотведение центральные, отопление газовое (собственная котельная). - вентиляция приточно-вытяжная, система кондиционирования, сплит-система, - пожарная и охранная сигнализация, - видеонаблюдение, Здание находится на земельном участке площадью 10 соток, в собственности, закрытая территория, на территории складское отапливаемое помещение. Перед зданием организована парковка. Объект подойдет для размещения магазина, шоу-рума, ресторана, представительства компании. В настоящее время идет согласование проекта открытия сетевого супермаркета на первом этаже здани.

Помещение 23.7 м, стены выровнены под обои или покраску, под ламинатом хорошая дорогая плитка, сделана гидроизоляция, туалет, холодная вода на этаже, продает собственник

Продается помещение свободного назначения площадью 18.5 кв.м., идеально подходящее для вашего бизнеса! Это пространство расположено в специальном Цокольном этаже - 9 этажного дома по улице Хромова д.84. Преимущества данного предложения неоспоримы: здание расположено в непосредственной близости от жилых комплексов и девятиэтажных домов, а также остановок общественного транспорта, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. У вас будет общий вход, на несколько помещений, в коридоре расположен общий санузел, что добавляет удобства для вас и ваших посетителей. Рядом с помещением по коридору находятся офисы разных организаций, аналогичные помещения в данном доме занимают Валдберис, ОЗОН, различные магазины, салоны красоты, офисы. На территории имеется просторная парковка, что является важным плюсом для привлечения клиентов. Кроме того, помещение имеет техническую возможность подключения воды и канализации, отопление центральное, свет заведен, что расширяет спектр его использования вы сможете реализовать любые идеи, будь то офис или магазин. Помещение находится в собственности, все документы в порядке, что позволяет вам быстро и без лишних хлопот оформить договор. Помещение без внутренней отделки, что делает это предложение еще более привлекательным и даёт возможность сделать ремонт под свой вид деятельности. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Просмотр возможен по предварительной договоренности. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш бизнес ждет своего идеального места! Код пользователя: 39839 Номер в базе: 9204688

Снижена цена ! Срочная продажа до 1 октября 2026 года за 6 500 000 рублей! Уважаемые инвесторы! - средняя арендная ставка в этом районе 600-800р/м2/мес., - помещение свободного назначения подойдет под любой вид деятельности. Офисное помещение с отделкой. Окна выходят на ул.Псковская. Своя мокрая точка. Звоните в любое время. Покажу в удобные для вас часы. Отвечу на все вопросы. Собственник.

Помeщениe cвoбoдного назначения Heжилoe пoмещение в цeнтре города Твeри, общей площадью 120кв.м., вход распoложен на 1 этажe, 5ти этажного киpпичнoгo жилoгo домa, на 1 линии, вход c улицы Пpoспект Победы. B пoмещении работают aрендaтоpы с 2018г непpерывно. Дoговора на год с пролонгацией каждый год. Можно использовать для оzоn или wildbеrriеs. Удобная парковка. Есть второй вход для погрузочных работ. Отдельная входная группа. Удобные места под рекламу, остановка общественного транспорта в 20 метрах, кондиционер, сан узел, ( один) интернет. Чистая продажа . Все документы готовы .

Нежилое помещение 164 кв.м в цокольном этаже 6-тиэтажного жилого дома на Волоколамском проспекте, 20 корп.1. В данный момент используется под магазин. Пожарная сигнализация, система вентиляции. Центральные коммуникации.

Вашему вниманию предлагается административное здание, расположенное в самом центре Твери. Здание требует капитального ремонта. Место оживлённое, с интенсивным транспортным движением. Помещение подходит для любого вида деятельности. КОММУНИКАЦИИ: Мощность электричества — 50 кВ, Центральное отопление, Центральная канализация, Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация. ПРЕИМУЩЕСТВА: Расположение в центральной части города на пересечении важных транспортных артерий. Дополнительный вход и выход. Возможность перепланировки после согласования. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в самом сердце города! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем с выбором!

Продается премиальное помещение в центре города под гостинично-ресторанный комплекс ,банковские услуги и ритейл. Уникальное предложение! Продается просторное помещение общей площадью 500 кв.м. Помещение идеально подойдет для : Гостинично-ресторанный комплекс (ресторан, кафе, отель). Банковские и финансовые услуги Ритейл ( магазины премиум класса , бутик, аптека, салон красоты) Другие виды бизнеса с высоким требованиям к локации и оформлению. Ключевые преимущества: Выгодная локация: Пешеходный и транспортный поток, высокая проходимость. Отдельный вход: Позволяет создать уникальный фасад и вывеску. Все коммуникации :Подведены все необходимые коммуникации ( электричество повышенной мощности 150 квт., водоснабжение, канализация, вентиляция. участок площадью 2,7 сотки земли с отдельным въездом. Всю дополнительную информацию Вы можете запросить удобным для Вас способом, позвонив или написав сообщение.

Действующая промышленная база по производству асфальтобетона в городе Тверь на улице Шишкова, 118. Площадь земельного участка 4 га, общая площадь строений 1350 кв.м (Здание автовесовой, трансформаторная 250 кВт плюс оборудование под новые мощности, вспомогательные здания, административная часть, битумохранилище), всё в собственности. Профессиональное оборудование для производства асфальтобетона, работающее на газу, производительность 175 т/час. Своя скважина. Отличный круглогодичный подъезд.

Нежилое помещение свободного назначения с оборудованием под спортивно-оздоровительный центр, площадь 176 кв.м., расположено в цокольном этаже нового жилого 5 ти этажного кирпичного дома. Территориально находится в элитном жилом комплексе Заволжского района города Твери, на улице Голландская, 21. Описание помещения: отдельная входная группа, зона рецепции, кабинет косметолога, кабинет маникюра, солярий, постирочная, солярий, спортивный зал, раздевалка, 2 с/у, котельная, душевая, сауна. В помещении выполнен качественный ремонт, высота потолков 2.75 м, есть окна. Ранее в помещении располагался спортивно-оздоровительный центр

Продаётся коммерческое помещение 126,95м - первая линия, первый этаж нового дома ЖК АТМОСФЕРА, Бурашевское шоссе д.60. Коммуникации: электричество до 40 КВт, отопление - газовая котельная, центральное водоснабжение и канализация, с/у, высота потолков 3,5 метра. Бесплатная парковка. Все помещения без внутренней отделки. Удобное расположение современный район ЖК из многоэтажных домов. Высокая плотность заселения. Развитая инфраструктура рядом школа, детский сад, сетевые супермаркеты. В шаговой доступности новые площадки для детей, занятия спортом, досуга и парковая зона отдыха. Все условия для успешного бизнеса. Цена: 126,95м - 125 000 рублей/м. Без комиссии.

Пpeдлaгаeтcя к пpoдаже помещeние cвободногo назнaчeния в TЦ Восточный, площадью 52,2 кв.м. Отличнoe мecторaспoлoжeние торгового центра - oбеcпечит постoянный трaфик и удобcтвo посещeния , а тaк жe высокий спрoс на прeдложение в аренду. На первом этаже сетевой магазин Пятерочка, магнит косметик, аптека, мясные магазины, кофейня. Есть место под вывеску( наружную рекламу). Перед торговым центром вместительная парковка, всегда найдется место. Помещение очень светлое и тёплое. Охрана, видеонаблюдение, в торовом центре есть лифт. Доступ С 9 до 20 ( остальное время по индивидуальному согласованию. Показ в любое время по договоренности. Звоните!

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 65 м Расположение: Петербургское шоссе, 45 Ключевые преимущества: Более 5 лет в собственности Выгодное расположение с гарантированным трафиком клиентов Универсальная планировка под любой вид бизнеса Отдельный вход Ремонт и коммуникации: Свежий ремонт Новая сантехника Современная электрика Качественное освещение Планировка: Просторный торговый зал Подсобное помещение для хранения Санузел В комплекте остается всё необходимое для работы: Автоматические рольставни Система видеонаблюдения Охранный пульт Интернет Помещение полностью готово к работе и ждет нового владельца! Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий покупки!

Торг. Продается коммерческое помещение в Твери Площадь: 45 кв. м. Идеальное коммерческое помещение в Пролетарском районе Твери! Удобный доступ (торец здания выходит на проспект Николая Корыткова), высокая проходимость (очень высокий автомобильный трафик). Вывеска хорошо видна. Наличие парковочных мест. Ремонт и готовность к использованию. Оптимальное расположение рядом с торговыми точками и общественным транспортом. Подходит для: Офиса, магазина, салона, мастерской и других бизнес-идей. Звоните уже сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже торгового центра. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки. Почему это выгодно: Уже сдано в аренду — покупатель получает готовый денежный поток без поиска клиентов и простоя Можно продолжать сдавать или забрать под свой бизнес Характеристики: Площадь: 100 м² Вода по счётчику Потолки 3,1 м Электричество 6 кВт Естественная вентиляция, пожарная сигнализация Круглосуточный доступ Удобный подъезд и парковка перед входом Для кого: Инвесторы — готовый актив с доходностью Собственники бизнеса — под магазин, аптеку, салон красоты, стоматологию, офис Условия сделки: Прямая продажа. Документы готовы. ТОРГ. Звоните, отвечу на все вопросы. Просмотр в любой день по договоренности.

Продается коммерческая недвижимость свободного назначения: отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание общей площадью 105,6 кв.м. + быстро возводимая конструкция (ангар) 54 кв.м. Участок 4 сот. Удобный подъезд и свободная парковка с внешней стороны здания. Неограниченная парковка на закрытой территории. Центральные коммуникации. Индивидуальное отопление (электрическое). Электрическая мощность 25 кВт. Интернет. Охранная сигнализация. Помещения ремонта не требуют. Окна ПВХ. Готово к эксплуатации. Подходят под любой вид коммерческой деятельности. Бесплатно офисная мебель и стеллажи. Первый этаж разделен на несколько помещений и имеет отдельную мокрую точку. Второй этаж состоит из двух смежных офисных помещений и санузла. В ангаре есть электричество, отдельная мокрая точка и подъезд для погрузочных работ. Может использоваться как склад или производство. Три отдельных входа. Чистая продажа.

Коммерческое помещение 214,7 м² в историческом центре Твери Продаётся просторное коммерческое помещение в самом центре Твери по адресу: пр-т Тверской, д. 8 . Отличный вариант для бизнеса благодаря большой площади, удобной планировке и возможности использовать объект под различные направления деятельности. О помещении: • Общая площадь — 214,7 м² • Подвальное помещение • Два просторных зала для посетителей — 48,2 м² и 35,1 м² • Дополнительное помещение — 8,3 м² • Кухня — 26 м² • Кабинет — 12,3 м² • Несколько подсобных помещений: 12,9 м², 3,9 м², 5,5 м², 6,6 м² и 8 м² • Теплоузел • 2 санузла • Душевая • Моечная • Вентиляционная камера • Кладовая Коммуникации и оснащение: Центральные коммуникации Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Благодаря площади и функциональной планировке помещение можно рассматривать под кафе, ресторан, офис, магазин, салон, студию, сервисный или другой коммерческий проект . Главное преимущество — расположение в историческом центре Твери , где помещение будет удобно как для работы с постоянными клиентами, так и для бизнеса, ориентированного на проходящий и автомобильный трафик. Кадастровый номер дома: 69:40:0400067:1:17/7 . Звоните — расскажем подробнее о помещении и организуем просмотр.

Звонки принимаю строго с 12:00 до 21:00 ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА Отличная инвестиция с хорошим доходом! Продается с действующим АРЕНДАТОРОМ ! Помещение на 1 этаже 6-этажного кирпичного жилого дома общей площадью 129,4 кв.м, состоит из двух торговых комнат 41 и 20 кв.м., имеются 3 отдельных входа (аварийный выход во двор), санузел, душевая, подсобки, производственные помещения Решетки на дверях и окнах, электронные автоматические жалюзи Индивидуальное газовое отопление (новый котел), 3 кондиционера Помещение оборудовано всеми инженерными коммуникациями, централизованное водоснабжение, вентиляция приточно- вытяжная, сплинтерная система пожаротушения, оптико- волоконная линия связи (телефония, интернет), пожарно- охранная сигнализация, охрана ЧОП. Интернет Помещение светлое, очень теплое и сухое. Высота потолка 2,5 м, звукоизоляция потолка, утеплены полы, пол -плитка, потолок армстронг Выделенная мощность 15 Квт, возможно увеличить до 25 Квт Система видеонаблюдения с тремя камерами. Уличная подсветка. Реклама на фасаде. На улице благоустроена территория вокруг помещения, выложена тротуарная плитка, есть вазоны Большой жилой массив. Отличный подъезд. Парковка перед зданием Дом 2003 года постройки Рядом находятся школы 33 и 39, детский сад, спортивный стадион, яблоневый парк с детской площадкой и жилой сектор. Отличный пешеходный трафик в учебный период!!! Варианты использования: офис, кол-центр, медицинский центр, документ-центр, массажный салон, салон красоты, детский центр, студия йоги, магазин, квест, интернет магазин, цветы, сотовый оператор, склад, швейный цех, небольшое производство, фаст -фуд (есть вытяжка на крышу) или любой другой вид деятельности по Вашему желанию, можно также организовать торговлю непродовольственной группой, например, бытовой химией или супермаркет, торговля продовольственной группой производится с ограничением торговли алкогольной и табачной продукцией (ПИВО можно). Возможно организовать круглосуточный режим работы ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!! Документы оформлены, помещение готово к продаже, возможна любая форма оплаты Объект проверен юридическим отделом агентства АРЕСТОВ, обременений и долгов НЕТ Предоставляем : Подача заявки на ипотеку, напрямую из нашего офиса Сопровождение на всех этапах сделки Безопасный расчет с использованием банковской ячейки Полный комплект справок об отсутствии задолженностей Полное сопровождение сделки до вручения ключей. Данный проект реализуется на эксклюзивных правах от собственника. Все прочие размещённые объявления иных агентств и агентов не носят официального характера. Будьте бдительны и осторожны! Обращайтесь к нам - с нами выгодно и комфортно. Если телефон не отвечает или вне зоны доступа (иногда такое бывает) пишите в ЦИАН, позже отвечу вам.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Объект расположен в историческом центре города Твери. 1-й ЭТАЖ 1-я ЛИНИЯ Отдельный вход с Тверского проспекта, большая парковка. Площадь 44 кв.м, состоит из торгового зала 36,6 кв.м, подсобного помещения 5,6 кв.м и сан.узла 2 кв.м. Всё в отличном состоянии,не требует вложений. На данный момент помещение свободно! Данный объект можно использовать в качестве торговой точки, офиса и для любого другого вида деятельности. ВЫБИРАЙТЕ!!! Оперативный показ в любое удобное для вас время. Пишите, звоните! Обязательно всем отвечу на любые вопросы. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - ТОРГ!

Помещение свободного назначения 54,2 м² с отдельным входом. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 54,2 кв.м на 1 этаже нежилого офисного здания. Отличный вариант для парикмахерской, салона красоты, шоурума, офиса продаж, студии или небольшого магазина. • **Свободная планировка.** Большой зал 50 кв.м — чистый холст для вашего бизнеса. Высота потолков 3 метра. • **Два входа.** Основной отдельный вход с улицы через теплый тамбур 6 кв.м. Есть возможность организовать второй выход с другой стороны здания (в данный момент проем закрыт). • **Помещение полностью готово к работе.** Выполнен косметический ремонт, есть санузел. • **Удобство для клиентов и сотрудников.** наличие парковки прямо перед зданием и удобный подъезд без шлагбаумов и узких проездов. Здание офисное - соседство только с другими компаниями, никаких жильцов над головой — полная свобода действий по графику работы и уровню шума. Документы к продаже готовы. Цена обсуждаема. Звоните! Показы в удобное для вас время. #псмн #псн #коммерция #помещениесвободногоназначения Код пользователя: 168181 Номер в базе: 13677501